Pagesat dy javore mund të shpëtojnë me mijëra dhe të rreshtojnë vite jashtë pengut tuaj
Çuditërisht, ju mund të shpëtoni veten me dhjetëra mijëra dollarë dhe të shkurtoni vite nga hipoteka juaj. Ja se si.
Si funksionojnë pagesat dy javore
Magjia e pagesës dyjavore vjen nga fakti që ka 52 javë në një vit, kështu që do të keni 26 pagesa. Nëse do të bënit thjesht dy pagesa në muaj, do të ishte vetëm 24 pagesa në një vit, kështu që në të vërtetë, metoda dyjavore ju bën dy pagesa shtesë çdo vit, e cila është e njëjtë me pagesën shtesë mujore.
Ja një shembull. Le të themi që pagesa aktuale mujore e hipotekës është $ 1,000. Gjatë një viti, do të shpenzoni $ 12,000 në dymbëdhjetë pagesa. Nëse keni vendosur të bëni pagesa dy javore atëherë ju mund të bëni pagesën prej 500 $ çdo dy javë. Duket si e njëjta gjë, apo jo? Epo, nëse merr $ 500 dhe shumohen me 26 pagesa, ti ke 13,000 $ në total pagesa. Dhe me mend se çfarë? Kjo shtesë $ 1,000 u aplikua drejtpërsëdrejti tek drejtori juaj, duke zvogëluar sa do të shpenzoni në interes dhe do të paguani pengun tuaj më shpejt.
Për të kuptuar më mirë kursimet e vërteta, në një hipotekë 30-vjeçare prej $ 100,000 në 6.5%, ju do të paguani 127.544 $ në interes, plus $ 100.000 principal, për një total prej $ 227.544. Pagimi i gjysmës së pagesës suaj mujore mujore çdo dy javë do të rezultojë me interes prej $ 97,215, një kursim prej $ 30,329. Natyrisht, sa më i madh hipoteka juaj dhe norma më e lartë e interesit tuaj, aq më i madh është kursimi.
Si të Bëni Pagesat Bi-Weekly
Pra, kalimi në një pagesë dy javore është aq e thjeshtë sa të ndash pagimin tuaj mujor në gjysmë dhe të bësh një pagesë çdo dy javë, apo jo? E pra, jo aq shpejt. Ndërsa kjo është ideja e përgjithshme, ju doni të kontrolloni me huadhënësin tuaj të parë. Për një, mund të keni tashmë një pagesë automatike të caktuar dhe dëshironi të siguroheni që mund ta ndalni atë. Përndryshe, ju mund të gjeni veten duke paguar edhe më shumë.
Gjithashtu, sigurohuni që huadhënësi juaj do të pranojë pagesa dy javore. Ndërsa shumica e huadhënësve duhet, ka raste kur ata nuk do të, ose nëse ata nuk bëjnë, nuk mund të aplikojnë automatikisht ekstra tek drejtori. Ju duhet të keni një huadhënës që menjëherë do të kreditoni çdo pagesë gjysmë mujore pas pranimit. Nëse huadhënësi juaj pret derisa të paguhet pagesa e dytë para se të kreditoni kredinë tuaj, nuk do të shihni kurrë përfitimet.
Së fundi, sigurohuni që nuk ka një dënim për parapagimin e hipotekës suaj. Shumica e hipotekave këto ditë nuk kanë një dënim parapagimi , por ka ende disa që do t'ju penalizojnë për përpjekjen për të paguar hipotekën tuaj herët. Është e trishtuar, por e vërtetë. Pra, vetëm të jetë i sigurt se ju nuk do të jetë duke bërë më shumë dëm sesa të mirë duke u përpjekur për të bërë pagesa shtesë.
Gjërat që duhet të ruhen
Marrja e pagesave dy javore është një mjet shumë i dobishëm, por kini kujdes me mashtrimet ose programet speciale që pretendojnë se mund ta bëjnë këtë për ju.
Disa kompani ofrojnë për të kthyer pagesën mujore të hipotekës në pagesat dy javore për një tarifë një herë prej rreth 400 dollarë. Largo nga këto oferta. Nuk duhet t'ju kushtojë asgjë për të bërë pagesa shtesë në hua tuaj. Edhe nëse huadhënësi juaj nuk do të pranojë pagesa dyjavore, ju mund të arrini të njëjtat rezultate duke bërë një pagesë të vetme mujore një herë në vit.