Lajm i mirë është se për shkak të popullaritetit të ndarjes në shtëpi, kompanitë e sigurimeve po fillojnë të përshtaten dhe nëse flisni me kompaninë tuaj të sigurimit për ndarjen e shtëpisë tuaj, mund të jeni në gjendje të merrni mbulim përmes një miratimi në vend që të gjeni veten të pasiguruar në një pretendojnë .
Sipas Pew Research, 11 për qind e të rriturve në SHBA kanë përdorur rrjetin për ndarjen e shtëpive si Airbnb, VRBO ose HomeAway për të qëndruar brenda natës në një vendbanim privat.
Çfarë është ndarja në shtëpi?
Ndarja në shtëpi është një term mjaft i ri. Ndarja në shtëpi i referohet situatave ku njerëzit ndajnë gjithë shtëpinë ose pjesët e shtëpisë së tyre duke përdorur një rrjet për ndarjen e shtëpive në këmbim të kompensimit. Disa shembuj të rrjetit për ndarjen e shtëpive janë Airbnb, Flipkey, Homeaway dhe VRBO ndër të tjera.
Statistikat e ndarjes në shtëpi
25% e të diplomuarve të kolegjit dhe 24% e amerikanëve që jetojnë në një familje me një të ardhur vjetore prej 75,000 $ kanë përdorur platforma për ndarjen e shtëpive, sipas Pew Research.
Ndarja e shtëpisë tuaj nëpërmjet Airbnb ose Home Services Sharing Services
Me lehtësinë miqësore të shërbimeve për ndarjen e shtëpive në rritje, një pyetje në lidhje me "Home Sharing" nga pritësit që vjen shumë shpesh është një në lidhje me sigurimin e tyre në shtëpi:
"A është siguruar shtëpia ime nëse e marr me qira për mysafirët përmes Airbnb?"
Përvoja pritëse dhe përvojat e mysafirëve të përdorimit të faqeve për ndarjen e shtëpive janë shpesh kaq të rehatshme dhe të ftuara, saqë për shumë vite njerëzit as që mendonin ta bënin këtë pyetje.
Ju shkoni në një faqe zyrtare, bëhuni anëtar, zgjidhni vendin tuaj dhe jeni gati për pushime. Për pritësit që japin me qira shtëpitë e tyre, duke renditur pronën është shpesh hapi i parë, sapo të bëhet me qira aktualisht, pyetjet e sigurimit nuk janë vërtet në krye të mendjes. Megjithatë, pasi këto shërbime janë bërë të njohura, gjithnjë e më shumë njerëz po fillojnë të bëhen të vetëdijshëm për rreziqet që lidhen me ndarjen në shtëpi. Media gjithashtu ka ndihmuar në rritjen e ndërgjegjësimit se kur diçka shkon keq, njerëzit mund të përballen me një problem me kërkesën e tyre të sigurimit në shtëpi .
Problemet e sigurimit në shtëpi nëse merrni me qira shtëpinë tuaj përmes Rrjetave të Shpërndarjes në Shtëpi
Problemi më i madh me marrjen me qira të shtëpisë tuaj përmes këtyre rrjeteve për ndarjen e shtëpive është që menjëherë të ndërroni përdorimin e shtëpisë tuaj nga "vetëm banimi" në një lloj "të ardhure nga qiraja". Megjithëse qiraja nuk mund të jetë e shpeshtë, në momentin kur po vendosni reklama në rrjetet për ndarjen e shtëpive dhe duke ofruar tërë shtëpinë tuaj ose një dhomë në të për qira, ju duhet të këshilloni kompaninë tuaj të sigurimit, sepse politika juaj nuk mund të paguajë një kërkesë për shkak të ky ndryshim në rrethana.
A nuk Sherbime Sharing Home si FlipKey, Airbnb ose të tjerët Sigurimi i Home Insurance?
Shumë njerëz mendojnë se për shkak se po marrin me qira shtëpinë ose dhomat e tyre në shtëpinë e tyre përmes një shërbimi legjitim me një reputacion të mirë se ata janë të mbrojtur nga dëmtimi.
Megjithëse disa prej këtyre shërbimeve mund të ofrojnë mbrojtje opsionale, ose edhe të përfshira, ato që ofrojnë nuk janë sigurimi në shtëpi.
Këshilloni kompaninë tuaj të sigurimeve në shtëpi rreth Airbnb-it ose marrëveshjeve të tjera me qira në shtëpi
Kompania juaj e sigurimit të shtëpisë nuk e ka nënshkruar politikën tuaj për të lejuar aktivitetin e pritjes ose të ndarjes në shtëpi. Megjithëse rrjeti për ndarjen e shtëpive mund të ju ofrojë disa mbulime për rrethana specifike, nuk është sigurimi në shtëpi dhe ju keni detyrim ta këshilloni siguruesin tuaj të shtëpisë për këtë aktivitet të ri në qoftë se siguroni që sigurimi juaj i shtëpisë të jetë i vlefshëm.
Nëse jeni duke u pyetur se çfarë mbulon kompania "hosting", ju duhet t'i pyetni.
Edhe në rastet kur kompania pritëse ofron një milion dollarë mbulim, kjo nuk ndryshon nevojën që ju t'i tregoni siguruesit tuaj të shtëpisë për situatën tuaj të re.
Ju duhet të kontrolloni se çfarë mbulojnë me ta drejtpërdrejtë dhe flisni me përfaqësuesin tuaj të sigurimit personal për të marrë këshillën e duhur për sigurimin tuaj në shtëpi dhe çfarë mbulimi do t'ju nevojitet për rreziqet e reja.
Cilat janë rreziqet me ndarjen në shtëpi?
12 përqind e përdoruesve të shkëmbimit të shtëpive raportojnë se ata kanë pasur një përvojë negative në një pikë ose në një tjetër.
Faqja e shkëmbimit të rreziqeve që shkaktojnë kërkesa dhe nuk mbulohen nga sigurimi standard i shtëpisë
- Përgjegjësia dhe Rreziqet e Aksidenteve Personale: Nëse njëri prej të ftuarve tuaj plagos veten në pronën tuaj, ata mund t'ju mbajnë personalisht përgjegjës. Politika juaj e pronarit të shtëpisë ju mbulon për përgjegjësi personale, por do të përjashtonte përgjegjësinë që rrjedhin nga këto aktivitete qiraje.
- Rreziqet e dëmtimit të pronës personale: Njerëzit kanë aksidente dhe mund të ndodhë që të ftuarit tuaj të dëmtojnë aksidentalisht shtëpinë tuaj ose të shkaktojnë dëme si zjarri. Dëmi mund të jetë i vogël apo i madh, por gjithmonë ekziston rreziku.
- Rreziqet e të ardhurave të humbura: Shtëpia juaj është e dëmtuar ose e pabanueshme për shkak të një lloj humbjeje dhe pastaj papritmas keni "humbur të ardhurat" sepse nuk mund ta lëshni me qira ose ta shpërndani atë në rrjet derisa të riparohet. humbja është më shumë se vetëm dëmtimi i shtëpisë, edhe të ardhurat e humbura.
- Aktiviteti Penal si rezultat i pritjes së mysafirëve që paguajnë, një situatë e rrallë, por kjo mund të ndodhë.
Përveç rreziqeve të mësipërme që mund të shkojnë keq në lidhje me përdorimin e shtëpisë tuaj nga ana e mysafirëve, të gjitha rreziqet e tjera që mund të ndodhin gjatë kohës që nuk merrni me qira shtëpinë tuaj, mund të vazhdojnë të ndodhin ndërsa është me qira, kështu që ekziston rreziku i lartë në aktivitetin tuaj për ndarjen e shtëpisë dhe për këtë arsye kompanitë e sigurimit në shtëpi nuk do t'ju mbulojnë në një formë të rregullt të politikave për pronarët e shtëpive.
Sigurimi shtëpiak nuk mbulon pronën e qirasë
Megjithëse dëmi nuk mund të jetë i lidhur edhe me aktivitetin për ndarjen e shtëpisë, si në rastin e një stuhie të rastësishme të shiut ku ndodh dëmtimi i ujit ose një vjedhje e thyer, ky fat i keq kërkon mbulim sigurimi për t'ju mbrojtur ashtu siç bën çdo tjetër ditë.
Gjëja më e rëndësishme është të merrni sigurime që do t'ju mbrojnë. Për këtë, kompania e sigurimeve duhet të jetë e vetëdijshme për rrethanat tuaja.
Opsionet e miratimit të sigurimeve në shtëpi që mund t'i shtoni politikës suaj
Politika juaj e sigurimit në shtëpi u nënshkrua si një shtëpi banimi vetëm. Ndarja e shtëpive ndryshon atë që e bën kontratën tuaj të sigurimit dhe mbulimin në rrezik, sepse kompania e sigurimeve nuk është pajtuar për të siguruar rrezikun e marrjes me qira të shtëpive të rastësishme ose ndarjes në shtëpi. Veprimtaria komerciale si dhomat e qirasë ose dhënia me qira e shtëpisë nuk është e mbuluar në politikën tuaj, në të vërtetë mosdeklarimi i sigurimit për aktivitetin tuaj të qirasë mund të bëjë të gjithë politikën tuaj të pavlefshme ose për shkak se nuk e keni zbuluar përdorimin e vërtetë të shtëpisë tuaj, ose për shkak se ka pasur një ndryshim material në rrezik. Një ndryshim material i rrezikut do të thotë që keni ndryshuar përdorimin e shtëpisë nga një situatë e rregullt e pronarit të shtëpisë, në një situatë ku keni mysafirë të panjohur që qëndroni në shtëpinë tuaj dhe jeni duke përfituar nga qiraja. Mos rrezikoni sigurimin tuaj të shtëpisë duke mos raportuar aktivitetin tuaj tek përfaqësuesi juaj i sigurimit, agjent ose broker. Edhe pse rrjeti për ndarjen e shtëpive mund të ju ofrojë disa mbulime, nuk do të ndryshojë nevojën për të raportuar ndryshimin në përdorimin tuaj të shtëpisë tuaj tek siguruesi juaj.
Mbulimi i përballueshëm mund të jetë i disponueshëm për ju për Rentals Airbnb dhe Home Sharing
Që nga viti 2017, kompanitë e sigurimeve kanë filluar të kapin nevojat e pronarit të shtëpive moderne, të cilët mund të jenë të përfshirë në ndarjen e shtëpive. Këtu janë disa miratime që ju duhet t'i kërkoni siguruesit tuaj në shtëpi nëse jeni duke marrë me qera shtëpinë tuaj nëpërmjet një rrjeti për ndarjen e shtëpive.
- Përjashto ndarjen në shtëpi, por ende ju lejon të mbani mbulimin e pronarëve të shtëpive tradicionale
- Shto mbulim për aktivitetet e ndarjes në shtëpi (opsioni më i mirë)
- Rritja e kufizimeve të veçanta ose përkufizimi i seksionit "Dëmtimi i pronës së të tjerëve"
Blerjet mund të ju kursejnë paratë në shpenzimet tuaja të sigurimit
Nëse kompania juaj e sigurimeve nuk mund të të ndihmojë, gjithmonë mund të kontaktoni komisionerin tuaj të sigurimeve shtetërore, i cili mund të jetë në gjendje të rekomandojë një kompani sigurimi që përdorë miratimet për ndarjen e shtëpisë. Meqenëse kjo është një situatë e shpejtë e ndryshimeve për siguruesit dhe gjithnjë e më shumë po fillon të përshtatet, ia vlen të blini përreth dhe të shihni se çfarë lloji më i mirë i paketës së sigurimit do të jetë për ju. Edhe nëse keni pasur një politikë që ju mbuloi një vit më parë, në një vit tjetër, industria mund të ketë përshtatur dhe ta bëjë situatën më të volitshme ose më të favorshme për ju.
Kush ka nevojë për Home Sharing Insurance Nëse Renting Nëpërmjet Airbnb ose Faqja tjetër Ndarja Home?
- Nëse e keni renditur shtëpinë tuaj tek mysafirët potencialë në një faqe për ndarjen e shtëpisë apo rrjetit si Airbnb, Homeaway, Flipkey, VBRO, etj.
- Nëse merrni me qira shtëpinë ose dhomat e shtëpisë tuaj për mysafirët për qëndrime afatshkurtra
- Nëse merrni me qira shtëpinë tuaj tek njerëz të ndryshëm gjatë gjithë vitit ose ofroni dhoma të ftuar për të qëndruar gjatë udhëtimit të tyre
- Nëse marrëveshjet tuaja me qira nuk janë të bazuara në qira vjetore
Pse A Home Insurance Cover Faqja Sharing Shërbimet ose Guest Hosting Si Airbnb?
Programet për ndarjen e shtëpive janë një alternativë e madhe për hotelet tradicionale dhe shumë njerëz me të vërtetë gëzojnë përvojën.
Për fat të keq, politika e sigurimit në shtëpi nuk lejon mbulimin ku ka dhoma për qira, shërbime konviktesh ose ndarje në shtëpi. Nëse dëshironi të keni këtë mbulim ju duhet të:
- Ndryshoni në një lloj tjetër të politikës së sigurimit
- Merrni lejen e shoqërisë së sigurimit për rastin tuaj të veçantë (dhe sigurohuni që të merrni pëlqimin tuaj me shkrim), ose kërkoni një miratim të shtuar në politikat për të mbuluar ndarjen në shtëpi. Ndonjëherë nëse merren me qira vetëm disa ditë në vit, ata mund të bien dakord të sigurojnë pa pagesë. Është rast pas rasti.
Ndonjëherë shoqëria e sigurimit do të bjerë dakord të mbajë politikën tuaj të sigurimit në shtëpi ashtu siç është me përjashtimet për përgjegjësinë dhe dëmet që rrjedhin nga aktiviteti për ndarjen e shtëpisë me kusht që të siguroni një sigurim të veçantë për aktivitetin e ndarjes në shtëpi ose përmes një programi të specializuar ose me politikat tregtare.
Vetëm kompania juaj e sigurimeve mund të ju tregojë se çfarë janë të gatshëm të bëjnë, prandaj ju duhet t'i kontaktoni ata për të gjetur mundësitë tuaja. Çdo kompani sigurimi është e ndryshme. Disa kompani janë përshtatur me nevojat e reja të shoqërisë sonë dhe të tjerët kanë mbetur të rrepta në udhëzimet. Marrja e këshillave nga një profesionist i sigurimeve është shumë i rëndësishëm për t'u siguruar që të keni mbrojtjen e duhur.
Dy Llojet e ndryshme të Sigurimit Shtëpi për Hosting ose me qira dhe si për të kursyer para
- Sigurimi Tregtar (përdoret për bizneset)
- Home-Sharing Insurance (përshtatur për pronarët e shtëpive)
Ju jeni shumë më mirë nëse jeni duke blerë një Home-Sharing Insurance ose duke shtuar një mbështetje për politikën tuaj sesa një paketë tregtare ose biznesi për aktivitetin tuaj në ndarjen e shtëpisë tuaj. Para se Airbnb dhe shërbimet e tjera të ndarjes të bëheshin të njohura, kompanitë e sigurimeve nuk dinin se si të trajtonin rrezikun. Underwriters e kategorizuan atë si pasuri të përdorimit komercial në momentin që filluat me qira nga çdo pjesë e shtëpisë tuaj. Gjërat kanë ndryshuar kështu që nëse keni aktualisht sigurime komerciale, mund të jetë koha për të blerë, sepse ju do të merrni mbulim më të mirë dhe ka një shans vërtet të mirë për të kursyer para.
Kujdes nga mangësitë e mbulimit në Home Sharing Sigurimi Ofruara nga Rrjeti
Është shumë e rëndësishme të lexoni marrëveshjen tuaj të përdoruesit dhe sigurimin e ofruar nga rrjeti juaj i ndarjes së shtëpisë për të kuptuar plotësisht atë që janë ose nuk janë të gatshëm të mbulojnë. Mbulimi i tyre është i kufizuar.
Mbledhja e Kërkesave të Dëmtimit Kur Ju Jepni me qira Shtëpinë Tuaj përmes një Programi Sharing Home
Në varësi të ofruesit, kompania për ndarjen e shtëpive zakonisht do të ketë përshkruar kushtet e asaj që ndodh kur një mysafir që ka marrë me qira vendin tonë dëmton sendet në shtëpinë tonë ose dëmton pronën tuaj. Zakonisht, ekziston një proces i zgjidhjes së mosmarrëveshjeve ku ofruesi mund të përfshihet në përpjekje dhe t'ju ndihmojë të zgjidhni çështjen direkt me mysafirin që shkaktoi dëmin. Të qenit i përfshirë në këtë lloj procesi është një sherr i madh. Ai ju vë në mes të një ndërmjetësimi për të provuar dhe për të marrë paratë tuaja. Realiteti është se nëse do të merrnim me të vërtetë paratë tuaja për dëmet e shkaktuara në shtëpinë tënde, me gjasë, mysafiri do të kishte ofruar të paguante për dëmin dhe nuk do të shkonte kurrë në fazën e ndërmjetësimit apo kërkesave.
Lista e Kontrollit të Pyetjeve që Kompania e Sigurimeve do të dojë të di për Marrjen me qira të Shtëpisë Suaj
- A përdorni një rrjet Home Sharing si Airbnb? Apo po merrni me qira dhoma ose prona duke përdorur metodat tuaja?
- Sa shpesh merrni me qira shtëpinë tuaj ose dhomat në shtëpinë tuaj?
- Cila është kohëzgjatja e marrjes me qira apo strehimit? A është çdo ditë, javore, mujore
- Sa ditë me qira një vit?
- Sa të ardhura bëni apo planifikoni të bëni nga qiraja? Kjo pyetje mund të ndihmojë kompaninë e sigurimeve të ju ofrojë mbulim ekstra opcional për ju, si humbja e të ardhurave nga qiraja, dhe gjithashtu mund t'i ndihmojë ata të vlerësojnë madhësinë e biznesit tuaj për të rekomanduar të drejtën e produktit për situatën tuaj.
Pse të merrni vetë sigurimin e shtëpisë tuaj ose të miratoni është një ide e mirë
Një nga avantazhet e të pasurit të kompanisë suaj të sigurimit të trajtuar pretendimet tuaja është se ju nuk duhet të përfshiheni në këtë lloj skenari. Kompania e sigurimeve ju paguan, dhe pastaj ata do të zëvendësohen kundër palës përgjegjëse. Kjo ju ndihmon të riktheheni aty ku keni qenë para kërkesës, në mënyrë që të mund të vazhdoni të shijoni pronën tuaj ose ta merrni me qira. Le kompani të sigurimit të merren me sherr.