Pse janë Noterët e Hipotekës aq të shtrenjta?
Për të marrë një dokument të noterizuar, mund t'ju duhet të paguani një tarifë modeste. Këto tarifa shpesh varen nga fakti se ku e merrni dokumentin e noterizuar - shtetet vendosin akuza maksimale të lejueshme dhe noterët mund të ngarkojnë shuma deri në maksimum. Ata gjithashtu nuk mund të ngarkojnë asgjë.
Tarifat e Noterit
Tarifat noteriale standarde janë shpesh midis $ 2 dhe $ 20 për nënshkrim, por mbylljet e hipotekave zakonisht janë më të shtrenjta.
Noterët celularë lejohen të ngarkojnë tarifa shtesë për të bërë udhëtimin në vendin tuaj, por disa shtete kufizojnë tarifën maksimale të udhëtimit. Në shumë raste, këto kufizime janë mjaft të ulëta, por në të gjitha rastet kostoja duhet të jetë "e arsyeshme". Përpara se të kërkoni një vizitë nga një noter celular, gjeni ndonjë tarifë udhëtimi për të shmangur surpriza.
Nënshkrimi i kredisë hipotekore
Për kreditë në shtëpi, si huatë e blerjes, refinancing dhe hipotekat e kundërt , tarifat e noterit që shihni në dokumentet e dhënies së informacioneve shpjeguese shpesh janë shumë më të larta sesa pagesat maksimale të shtetit tuaj. Për shembull, mund të shihni një tarifë noteri prej më shumë se 100 $.
A janë ata noterë që shkelin ligjin? Në shumicën e rasteve, ata nuk janë. Shërbimet e nënshkrimit të huasë përfshijnë më shumë se vetëm notarizimin e nënshkrimit tuaj. Për më tepër, noteri mund të jetë në gjendje të ngarkojë për nënshkrim jo vetëm për vizitë.
Mbyllja e një kredie hipotekare shpesh merr përsipër një orë nga koha e noterit, dhe noteri mund të duhet të shkruajë dhe të përgatisë dokumente dhe të paguajë shpenzime të tjera.
Ndonjëherë, noteri nuk merr as 100 për qind të tarifës së noterit që paguani.
Nëse keni ndonjë pyetje në lidhje me tarifat që kanë të bëjnë me kredinë tuaj, pyesni ndërmjetësin tuaj të kredisë ose agjentin e mbylljes.
Ju mund të jeni në gjendje të kurseni para duke përdorur një noter tjetër.
Mënyrat për të kursyer para
Në shumë raste, të tilla si mbyllja e një hipoteke, nuk keni kontroll mbi atë se sa paguani për shërbimet noteriale. Këto situata janë përgjithësisht raste të rralla - nëse nuk bleni dhe shisni shtëpitë shpesh. Gjatë jetës tuaj, nuk do të shihni kursime kuptimplote nga ulja e kostove të noterit.
Megjithatë, nëse shpesh keni nevojë për dokumente të noterizuara, është e mençur të minimizoni shpenzimet. Në vend që të kërkoni noterë në vendet e zakonshme (si bankat, unionet e kreditit, dyqanet e furnizimit me zyra dhe dyqanet e transportit), mund të bëni më mirë diku tjetër. Ju mund të jeni edhe në gjendje të merrni dokumente të noterizuara me kosto të ulët jashtë orarit të rregullt të punës nga dikush që kryen veprime noteriale gjatë ditës.
W ho është një noter? Ju mund të jeni të habitur. Pyesni përreth dhe mund të gjeni se miqtë, familja dhe kolegët janë në dispozicion për të noterizuar dokumentet për ju. Ata madje mund të jenë të gatshëm të heqin dorë nga tarifa krejtësisht.
Bankat dhe unionet e kreditit: Institucionet financiare shpesh noterizojnë dokumentet për klientët pa pagesë. Nëse është e përshtatshme për të bërë një udhëtim në degën tuaj , ju mund të ruani një bucks pak. Bankat zakonisht ngarkojnë jo-klientë për shërbime noteriale.
Zyrat e qeverisë: Ju gjithashtu mund të gjeni një noter në zyrat lokale të zbatimit të ligjit, të tilla si departamenti i sherifit lokal ose zyrat e qytetit dhe të qarkut.
Noteri në shtëpi: Nëse shpesh keni nevojë për shërbime noteriale, mund të keni vlerë të keni noterin tuaj ose të bëheni vetë. Ju nuk jeni i lejuar të notifikoni nënshkrimin tuaj, por ju mund të paguani për certifikimin e dikujt tjetër. Për shembull, mund t'i mbuloni shpenzimet për një punonjës ose bashkëpunëtor që të bëhet publik noteri.
Çfarë nuk përfshihet në Tarifë
Shërbimet noteriale shpesh keqkuptohen. Funksioni kryesor i noterizimit është të verifikojë identitetin e secilit që nënshkruan një dokument dhe të sigurojë që çdo person me të vërtetë dëshiron të hyjë në marrëveshje. Megjithatë, një noter ka nevojë të lexojë kontratat. Asnjë noter publik nuk bën asnjë gjykim nëse një dokument është ligjor - ose edhe një marrëveshje e drejtë për të gjitha palët. Për këto shërbime, konsultohuni me një avokat lokal.
Ngarkimi i Tarifave të Noterit
Të ardhurat nga taksat noteriale përgjithësisht konsiderohen të ardhura për qëllime të tatimit mbi të ardhurat federale, por kontrolloni me këshilltarin tatimor për të konfirmuar se si duhet të përballoni tarifat që ju ngarkoni si noter.
Në shumë raste, shuma e të ardhurave që mund të fitoni në vit nuk është e mjaftueshme për të jetuar. Në vend të kësaj, shërbimet noteriale shpesh ofrohen si shërbime plotësuese. Për shembull, një bankë mund të ofrojë shërbim noterial përveç shërbimeve të tjera bankare dhe të jesh një noter publik ju bën një punonjës më të vlefshëm.
Nëse ju keni qenë të tepërt
Shumica e noterëve janë të vetëdijshëm për tarifat maksimale, dhe ata ngarkojnë atë që është e lejuar. Sidoqoftë, nuk është e padëgjuar që një noteri të mbingarkojë (që është i mençur, duke marrë parasysh pasojat).
Nëse kjo ju ndodh, pyetni noterin se cilat janë pagesat maksimale të lejuara në shtetin tuaj, merrni një faturë të saktë dhe sigurohuni që po paguani një çmim të drejtë. Nëse nuk jeni të kënaqur me atë që shihni, kontaktoni agjensinë e shtetit tuaj në krye të noterëve. Filloni me zyrën e sekretarit të shtetit nëse nuk dini kush të kontaktoni.