Blerësit në shtëpi duan një garazh të vërtetë! Pra mendoni para se të rimodeloni.
Edhe investitorët hezitojnë të blejnë shtëpi pa një garazh pune. Nëse e keni kthyer garazhin tuaj në një dhomë gjumi, dhomë familjare ose studio, shtëpia juaj mund të vazhdojë në treg dhe ndoshta të shitet për më pak se shtëpitë përreth me garazhe funksionale.
Për më tepër, shumica e shoqatave të pronarëve të shtëpive nuk lejojnë parkim në rrugë me pemë për më shumë se disa orë. Në disa mënyra, kjo lloj politike duket e tmerrshme dhe më kujton gratë e Stepford. Por unë kam pasur blerësit refuzojnë të blejnë një shtëpi në një zonë ku të gjithë janë parkuar në rrugë, shumë më pak në rrugë me pemë. Duket se askush nuk dëshiron të shikojë makinën tuaj.
Trendet e Garazhit
- Garazha me dy vetura është e vjetëruar. Familjet po rriten. Njerëzit kanë makina "verore" dhe "dimërore". Adoleshentët kanë vetura. Disa blerës në shtëpi e bazojnë të gjithë vendimin për blerjen e shtëpive në llojin e garazhit që vjen me shtëpinë. Një blerës në shtëpi në mënyrë specifike vendosi të blinte një shtëpi të caktuar sepse kishte një garazh me katër makina. Ai drejtoi një biznes të peizazhit dhe nevojitet të parkojë katër makina, plus të ketë qasje në RV. Një shtëpi në Sacramento i përshtatet atyre nevojave, kështu që ai e bleu atë.
Ashensorët e makinave rrisin kapacitetin e garazhit tuaj. Për më pak se sa kushton për të blerë një Honda të përdorur, mund të punësosh një kompani për të instaluar një ashensor auto në garazhin tënd. Funksionon kështu: Ju përziheni në garazh, dilni nga makina, shtyni një buton dhe makina juaj ngrihet. Pastaj ju mund të parkoni një makinë tjetër nën. Ose mund të gërmoni në tokë më poshtë për të siguruar parkim nëntokësor. Ashensorja dhe makina juaj do të fshihen plotësisht.
Garazhet po bëhen më të mëdha
Kthehu në vitet '80 dhe '90, një garazh standard i matur rreth 21 metra nga 21 metra dhe ishte 7 metra i lartë. Mbaj mend këtë, sepse njëherë me një dorë (në rregull, e lash burrit tim) ndërtoi një garazh për atë madhësi.
Konsideroni gjatësinë e një Hummer H2, rreth 15 metra të gjatë, i cili nuk lë shumë hapësirë për sendet tipike të garazheve të tilla si një mowers, gardening tools or workbench.
Një anije prej 17 këmbësh Bayliner, me rimorkio dhe hitch, nuk do të përshtaten edhe në një garazh më të vogël. Për të akomoduar makinat tona më të mëdha, garazhet duhet të jenë në minimum 22 metra nga 22 metra. Për të përshtatur një SUV, lartësia duhet të jetë së paku 9 këmbë.
Garazhe që shkojnë në pjesën e pasme të shtëpisë
Për të rritur numrin e shtëpive në shumë, ndërtuesit po lëvizin garazhe në pjesën e pasme të shtëpisë. Garazhi është i kapshëm nga hyrja anësore ose nga një rrugicë, ashtu si në vitet 1950. Edhe pse disa janë bashkangjitur në pjesën e prapme, tendenca po lëviz drejt garazheve të shkëputura. Garazhet e pasme, thonë ndërtuesit, theksojnë frontet e shtëpive dhe nxisin ndërveprimin midis këmbësorëve të trotuarit dhe sitterëve të portikut.
Mos shkoni jashtë bordit
Disa pronarë të shtëpive krijojnë garazhe shumë të shtrenjta. Një garazh në Parkun e Tokës kushtonte më shumë se 160,000 dollarë. Ai mbajti dy makina dhe kishte kabinete për ruajtjen e mureve në mur të largët, plus aksesin e jashtëm në disa njësi të tjera magazinimi. Këta pronarë ndërtuan një dhomë punëtori / lojë mbi garazhin, duke përfshirë një tavan shumëdimensional për të ndjekur kodin, sepse kodi përcaktonte se çatitë e garazhit nuk duhet të jenë më të larta se shtëpia. Por dhoma ishte e padobishme; ajo nuk kishte një banjo, dhe blerësit nuk e shihnin vlerën në zdrukthëtinë e shtresuar të dushkut ose në dollapet e ndërtuara.
Një tjetër klient ndërtoi një garazh prej 70.000 dollarë në pjesën e pasme të pronës së tij me tavane të harkuar. Gjysma e garazhit është një studio, pa një mur mbrojtës dhe gjysma tjetër ka dy makina. Kur ai shet, nuk ka gjasa që ai të shohë një kthim në atë investim. Por shton një element interesant për shtëpinë.
Garazhe që shesin
Vlerësimet për produktet organizative drejtohen, në fund të ulët, nga rreth 1.000 deri në 10.000 dollarë. Garazhet, përderisa ende strehojnë makina, tani janë një zgjatje e hapësirës jetësore dhe janë larguar nga një funksion total i përdorimit.
- Shumë blerës duan një garazh që ofron sisteme organizative që përmbajnë koshë, pullera, shporta, sirtar, kabinete, workbenches dhe closets.
- Harkat e murit për varjen e veglave të kopshtit dhe biçikletave mbajnë rrëmujën nga dyshemeja dhe eliminojnë nevojën për të grumbulluar gjërat në një qoshe.
- Hapësira shtesë në garazh që mund të përdoret si një punëtori ose dhomë hobi është një shpërblim i këndshëm për ata që kërkojnë më shumë hapësirë.
- Disa duan një sallë ndihmëse për fëmijët, veçanërisht nëse shtëpia nuk ka papafingo ose bodrum.
- Blerësit kërkojnë vend të mjaftueshëm për të parkuar tre makina.
- Pllaka të pikturuara dhe të vulosura ose të polipropilenit, muret dhe tavanet e përfunduara u japin garazheve një pamje të pastër.
Ndërsa një garazh i përmirësuar mund të mos kthejë tërë investimin tuaj - veçanërisht nëse është në anën e lartë - lehtësitë do ta bëjnë shtëpinë tuaj më tërheqëse për blerësit dhe, në këtë mënyrë, më të lehtë për t'u shitur.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, Kaliforni.