Një lexues pyet: "Do të doja të isha blerës në shtëpi, por nuk e di nëse jam gati të blej një shtëpi akoma." Si mund të them? "Pjesa ime është e frikësuar që do të humbasë shtëpinë time ose do të fitoj Nuk jam i aftë për të marrë një hipotekë, unë jam 26 vjeç, e vetme dhe e punësuar me paga. A ka kuptim që unë të jem blerës? Dua të them, si mund ta di nëse jam gati të jem një blerës në shtëpi? "
Përgjigje: Blerësit e pasurive të paluajtshme po bëjnë investimin më të madh që do të bëjnë ndonjëherë në jetën e tyre.
Kjo mund të jetë e frikshme për disa blerës. Në disa shtete, blerësit janë personalisht përgjegjës për hipotekën.
Kur burri dhe unë bleu shtëpinë tonë në Sacramento, ai ishte krejtësisht i çuditur për një kohë. Ai ecte rreth përsëritur për veten e tij, "unë kam borxh një të katërtën e një milion dollarë." Ai ishte më i fokusuar në borxhe sesa në sasi të madhe të barazisë. Bëmë një pagesë të konsiderueshme. Derdhja e të gjitha këtyre parave në shtëpinë tonë të re nuk ishte problemi, ishte shuma e borxhit që e shqetësonte atë.
Shumë blerës shtëpiakë të parë kanë vënë një sasi minimale dhe blejnë një shtëpi duke përdorur një hua FHA . Kjo do të thotë që shtëpia juaj është e fuqizuar, dhe ju nuk mund menjëherë ta shisni dhe shpresoni të fitoni. Është një angazhim. Një angazhim afatgjatë, në shumicën e tregjeve.
Top 5 tiparet e një blerësi në shtëpi
Duhet të jetosh diku. Nëse mund të blini një shtëpi për rreth të njëjtën shumë që do të paguani me qira, dhe mos u shqetësoni të qëndroni për një kohë për të ndërtuar ekuilibër, duke u bërë një blerës në shtëpi mund të jetë një vendim i mirë.
Ju do të bëni një blerës të mirë në shtëpi nëse jeni:
- Një blerës i cili përputhet me tregun.
Nëse je tipi i blerësit i cili thotë, "Çdo shtëpi në treg është tepër e çmuar, unë nuk po paguaj aq shumë", atëherë nuk jeni në përputhje me tregun. Blerësit e shtëpive serioze hulumtojnë tregun dhe kanë pritshmëri realiste.
- Një blerës i cili ka kursime - të mjaftueshme për të vënë 2 deri në 3 muaj të pagesave të hipotekës në rezervë.
Huadhënësit e hipotekave duan që blerësit të kenë një rezervë. Ju nuk duhet të merrni çdo nikel që mund të fshini së bashku dhe ta hedhni atë në blerjen tuaj në shtëpi. Do t'ju duhet një fond i vogël emergjence.
- Një blerës i cili ka burimet dhe kohën për të mbajtur një shtëpi.
Shtëpitë kërkojnë mirëmbajtje. Ju do të keni një lëndinë për të kositur, dritare për t'u larë, filtra të furrës për t'u zëvendësuar dhe mund të keni nevojë të riparoni kohë pas kohe.
- Një blerës i cili është i punësuar së paku dy vjet në punë.
Nëse nuk keni dy vjet punë në të njëjtën kompani, atëherë dy vjet në të njëjtën fushë do të mjaftojnë. Huadhënësit presin të shohin stabilitetin në historinë tuaj të punësimit.
- Një blerës i cili planifikon të qëndrojë në këtë zonë.
Nëse gjendja juaj e banimit është e pasigurt, ndoshta është një ide e mirë të kaloni duke blerë një shtëpi. Disa blerës që zhvendosen janë në gjendje të japin me qira shtëpinë e tyre, por trajtimi i një distanca me qira të gjatë nuk është gjithmonë e mençur. Ju nuk dëshironi të jeni të detyruar të shisni kur nuk keni kapital të mjaftueshëm për të paguar komisionet dhe shpenzimet e tjera për të shitur.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, Kaliforni.