Blerja e një shtëpie është një proces i trazuar - një herë që mund të jetë emocionuese dhe shpresëdhënëse në kohë, zhgënjyese dhe zhgënjyese për të tjerët. Ato ulje dhe ngritje mund t'ju veshin dhe të hedhin poshtë gjykimin tuaj, deri në pikën ku merrni vendime të rëndësishme, mund të vijnë më vonë të pendoheni. Një vendim i tillë që blerësit shtëpiak të ardhshëm shpesh bëjnë është blerja e një shtëpie që nuk mund ta përballojnë .
Ndërkohë që kërkesat bankare për të marrë një peng sot janë më të rrepta se ato që ishin para krizës së strehimit për vitin 2007 , blerësit shtëpiak ende mund ta gjejnë veten lehtë si më shumë se ata që mund të përtypen dhe nuk mund ta kuptojnë atë deri pas blerjes së plotë.
Këtu janë pesë shenja që po bleni një shtëpi që nuk mund ta përballoni.
1. Termat Creative Mortgage
Nëse kushtet e financimit tuaj duken si një përzierje gjurmësh hipotekash (p.sh. hipoteka e parë, hipoteka e dytë, vetëm interesi, norma e rregullueshme, afati i zgjatur dhe pagimi i tullumbaceve), kjo është një tregues i rëndësishëm që nuk mund të përballosh shtëpinë ku je duke kërkuar për të blerë.
Gjithashtu, nëse ndërmjetësi juaj ju inkurajon të pranoni terma hipoteke që janë më pak se ideale me një plan për të refinancuar diku poshtë rrugës, kjo në vetvete është një flamur i kuq, pasi nuk ka asnjë garanci që do të jeni në gjendje të refinance në terma më të mirë .
Nëse financimi ndihet i detyruar në çfarëdo mënyre, ju sjellni më shumë se sa mund të përballoni dhe mund të gjeni më vonë probleme.
2. Programet e Ndihmës së Poshtme të Pagesave
Ka shumë programe të dizajnuara për të ndihmuar homebuyers me pagesat e tyre poshtë dhe shpenzimet e mbylljes. Përderisa këto programe synojnë të heqin pengesat për pronësinë e shtëpive si dhe të stimulojnë ekonominë e strehimit, ajo që ka për qëllim të jetë një ndihmë nuk është gjithmonë.
Nëse nuk jeni të përgatitur për aspektet financiare të blerjes dhe zotërimit të një shtëpie, duke hyrë në një para se të jeni gati ose duke hyrë në një që ju nuk mund të përballoni pa ndihmën tuaj do t'ju bëjë më shumë dëm sesa dobi.
3. Ju keni mjaftueshëm për të mbuluar pagesën
Ju keni bërë kujdesin tuaj të duhur dhe keni përdorur një llogaritës të pagesës së hipotekës për të kuptuar se mund të përshtatni pagesën e re në buxhetin tuaj.
Nuk ka hapësirë për luajtje, por ju mendoni se mund ta "bëni atë punë".
Mbani në mend, kostoja e pronësisë në shtëpi shkon përtej hipotekës suaj. Përveç pagesës tuaj mujore, do t'ju duhet të mbuloni kostot e mirëmbajtjes dhe përmirësimit të shtëpisë dhe pronës suaj. Dhe do t'ju duhet të jeni në gjendje për të trajtuar të papriturat - një pajisje të thyer, një çati të rrjedhshëm, ose shumë shpenzime shtesë që vijnë me zotërimin e një shtëpie .
4. Huazimi nga llogaria e pensionit
Shumë blerës shtëpiak marrin hua nga llogaritë e tyre të daljes në pension për të ndihmuar në mbulimin e pagesës së tyre. Ndërsa është e vërtetë që ju mund të tërhiqni fondet pa dënime nga një Roth IRA për të blerë shtëpinë tuaj të parë, është gjithashtu e vërtetë që ju jeni heqjen e fondeve që synonin të ardhmen.
Kujtoni arsyen që keni zgjedhur për të kursyer për pension në vendin e parë. Nëse zhytja në kursimet e pensionit është opsioni juaj i vetëm për blerjen e një shtëpie, kjo është një shenjë paralajmëruese.
5. Ju keni një ndjenjë të poshtër
Nuk është e pazakontë të kesh këmbë të ftohta përpara blerjes më të madhe që ke bërë ndonjëherë. Por në qoftë se ju nuk mund të tronditni ndjenjën e fundosjes që ju jeni gati për të kafshuar më shumë se ju mund të përtypni, atëherë kjo intuitë mund të jetë treguesi më i madh se jeni duke ecur në një rrugë që duhet të ktheheni.
Nuk është e lehtë të pranosh, por do të dish thellë nëse shtëpia që po blen është shumë.
Nëse keni dyshime apo dyshime, ju do të bëni vetes një nder duke u kushtuar vëmendje atyre - edhe nëse kjo do të thotë të kalosh në shtëpi që kishit zemrën tuaj të vendosur mbi.
Shmangni marrjen e një vendimi që do të pendoheni më vonë
Sepse blerja e një shtëpie është një vendim kaq i rëndësishëm, sigurohuni që po i afroheni me një kokë të qartë. A nuk merrni kështu të merrni kapur deri në emocion e mbajnë një shtëpi që ju jeni të verbër për realitetin e situatës që ju jeni duke hyrë.
Idealisht, ekipi juaj i profesionistëve do t'ju udhëheqë në vendimin më të mirë për ju. Por ndërmjetësi i hipotekës dhe agjenti i pasurive të paluajtshme mund të kenë hipotekat e tyre për të paguar dhe mund t'ju drejtojnë në një drejtim që i sjell dobi. Duhet të jesh ai që të shqyrtojë realisht mundësitë tuaja dhe të zgjidhni atë që është më e mira për ju.
Nëse dëshironi të shmangni një rrugë që më vonë mund të vjen keq, jini të vetëdijshëm për këto shenja paralajmëruese dhe jini të gatshëm të vononi blerjen e një shtëpie derisa ta përballoni atë.
Ju do të falenderoni më vonë!