Kur bleni një shtëpi , ju mund të dëgjoni kushtet e shtëpive modulare, shtëpitë e prodhuara dhe shtëpitë e ndërtuara në vend. Është e rëndësishme të kuptoni se si të gjithë ata ndryshojnë, pa marrë parasysh nëse jeni duke blerë një shtëpi ekzistuese ose plan për të ndërtuar në tokë që është subjekt i kufizimeve. Dallimet mund të ndikojnë në çmimin e një shtëpie dhe në vlerën e tij të rishitjes , madje edhe të diktojnë nëse mund të ndërtohen apo jo në tokën tuaj.
Cilat janë shtëpitë e ndërtuara?
- Ato janë ndërtuar tërësisht në vendin e ndërtimit.
- Materialet e zakonshme të ndërtimit janë 2 nga 4s dhe 4 nga 6s dru preci përdorur për inkuadrim dhe trusses.
- Ata janë në përputhje me të gjitha kodet shtetërore, lokale ose rajonale ku gjendet shtëpia.
- Shpesh të quajtura "shtëpi të ndërtuara", ato përbëjnë shumicën e të gjitha shtëpive të reja të ndërtuara sot dhe janë mënyra e favorizuar për të ndërtuar një shtëpi.
- Një ndërtesë e ndërtuar mirë, e kujdesshme për shtëpinë e ndërtuar në vend, në përgjithësi rrit vlerën me kalimin e kohës, edhe pse lokacioni i saj luan një rol kyç në vlerë.
Cilat janë shtëpitë modulare?
Ju mund ta gjeni këtë vështirë të besoni, por fotografia në këtë faqe është e një shtëpie modulare. Duket si një shtëpi e rregullt e ndërtuar mbi një pllakë me 2x4s, apo jo? Nuk mund të thuash me të vërtetë ndryshimin këto ditë. Shtëpitë modulare zakonisht janë ndërtuar shumë mirë. Këtu janë më shumë fakte për shtëpitë modulare:
- Shtëpitë modulare janë ndërtuar në seksione në një fabrikë.
- Shtëpitë modulare janë ndërtuar për t'iu përshtatur të gjitha kodeve shtetërore, lokale ose rajonale të ndërtimit në destinacionet e tyre.
- Seksionet transportohen në vendin e ndërtimit në shtretërit e kamionëve, pastaj bashkohen nga kontraktorët lokalë.
- Inspektorët lokal të ndërtimit kontrollojnë për të siguruar që struktura e shtëpisë modulare të plotësojë kërkesat dhe që të gjitha punimet përfundojnë siç duhet.
- Shtëpitë modulare janë ndonjëherë më pak të shtrenjta për këmbë katrore sesa shtëpitë e ndërtuara në vend.
- Një shtëpi e modular mirë e ndërtuar duhet të ketë jetëgjatësi të njëjtë si homologu i ndërtuar në vend, duke u rritur me vlerë gjatë kohës.
Lexoni më shumë fakte për shtëpitë modulare
Cilat janë shtëpitë e prodhuara?
- Më parë i referohemi si shtëpitë celulare ose rimorkiot, por me shumë opsione më shumë stil se sa në të kaluarën.
- Shtëpitë e prodhuara janë ndërtuar në një fabrikë.
- Ata janë në përputhje me një kod ndërtimi federal, të quajtur kodin HUD, në vend që të ndërtojnë kodet në destinacionet e tyre.
- Shtëpitë e prodhuara janë ndërtuar në një shasi çeliku jo të lëvizshëm.
- Seksionet transportohen në vendin e ndërtimit në rrotat e tyre.
- Njësitë e prodhuara me shumë pjesë janë bashkuar në destinacionin e tyre.
- Segmentet nuk janë gjithmonë të vendosur në një bazë të përhershme, duke i bërë ata më të vështirë për të rifinancuar.
- Inspektorët e ndërtimit kontrollojnë punën e bërë në vend (lidhja elektrike, etj.) Por nuk kërkohet të miratojë strukturën.
- Banesat e prodhuara në përgjithësi janë më pak të shtrenjtë se sa ndërtesat e ndërtuara dhe shtëpitë modulare.
- Shtëpitë e prodhuara nganjëherë zvogëlohen në vlerë me kalimin e kohës.
Lexoni më shumë fakte për shtëpitë e prodhuara
Çfarë bëjnë dallimet mes jush?
Kufizimet Kufizuese dhe Kufizimet e Veprave
- Komunitetet në përgjithësi nuk kanë kufizime ndaj shtëpive të ndërtuara tradicionalisht. Shumë zhvillime të banimit vendosin kërkesat minimale të madhësisë dhe parashikojnë që ju duhet të ndërtoni një shtëpi që përputhet me besëlidhjet e kufizuara të publikuara ose të aprovohet nga një komitet i rishikimit arkitekturor.
- Shumica e zhvillimeve lejojnë shtëpitë modulare. Disa nuk e bëjnë këtë, por, në ato raste, kufizimet duket se janë vendosur për shkak të një konfuzioni të vazhdueshëm rreth dallimeve ndërmjet shtëpive modulare dhe shtëpive të prodhuara.
- Kufizimet kufizuese dhe kufizimet e veprave shpesh përjashtojnë shtëpitë e prodhuara.
Hetoni kufizimet e veprave para se të blini tokë për çdo lloj shtëpie të re. Më tej, merrni një kopje të Besëlidhjeve, Kushteve dhe Kufizimeve, të njohura edhe si CC & R për lagjen tuaj të re. Studioni hartën e pllakave dhe e di se ku vendosen kufijtë e servimit tuaj për t'u siguruar që nuk e vendosni shtëpinë tuaj modulare në krye të ndonjë lehtësie.
A janë Prefab Modular Homes të njëjta si kontenierët e transportit?
Kontejnerët e transportit gjithashtu mund të quhen një shtëpi modular, por në përgjithësi ato janë shumë të ndryshme nga shtëpia juaj tipike modulare.
Një shtëpi konvencionale modulare duket shumë si një shtëpi tradicionale e ndërtuar me shkop. Është e vështirë të thuash ndryshimin. Ndërsa një shtëpi për kontejnerët e transportit, e ndërtuar nga një kontejner i vërtetë dërgesash dhe jo një kopje, duket sikur një shtëpi enë në anije, e bërë nga metali i valëzuar.
Një shtëpi e vetme modulare e ndërtuar nga një enë anijeje mund të përdoret si një kabinë, largim ose shtëpi e vogël. Për më shumë hapësirë, konsideroni bashkimin e dy kontejnerëve të transportit.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.