Shtëpitë modulare janë ndërtuar në seksione në një ambient të fabrikës, në ambiente të mbyllura, ku ata kurrë nuk i nënshtrohen kushteve të këqija të motit si shtëpitë tuaja tipike të shkopit. Seksionet individuale lëvizin nëpër fabrikë, me departamentin e kontrollit të cilësisë së kompanisë që kontrollon ato pas çdo hapi. Modulet e përfunduara janë të mbuluara për mbrojtje, pastaj transportohen në vendin tuaj të shtëpisë. Ato janë vendosur në një bazë të bërë para, të bashkuar profesionalisht dhe të përfunduar nga ndërtuesi juaj lokal.
Sa kohë duhet për të ndërtuar një shtëpi modulare?
Kjo varet nga dizajni juaj dhe nga prodhuesi, por disa shtëpi modulare mund të ndërtohen në fabrikë për aq pak sa 1-2 javë. Dhe meqenëse modulet janë ndërtuar në ambiente të mbyllura, nuk ka asnjë vonesë moti. Zakonisht nevojitet një periudhë tjetër 2-4 javë për ndërtuesin tuaj lokal për të vënë copa së bashku pasi materialet të dorëzohen në vendin e ndërtimit.
Ata tingëllojnë si shtëpi të lëvizshme. A janë të njëjtën gjë?
Shtëpitë e lëvizshme, të quajtura tani shtëpitë e prodhuara, janë ndërtuar për t'u përputhur me të njëjtin kod federal, pavarësisht se ku do të dërgohen. Ky kod quhet kod HUD. Ajo qëndron për Strehimin dhe Zhvillimin Urban, një krah i qeverisë së Shteteve të Bashkuara.
Një shtëpi modulare përputhet me kodet e ndërtimit që kërkohen në vendin specifik ku do të dorëzohet dhe në shumë raste ndërtimi tejkalon kodet e kërkuara. Disa kritikë madje mund të argumentojnë se një shtëpi modular është më tërheqëse sesa një shtëpi e prodhuar.
A nuk duken njësoj të gjitha shtëpitë modulare?
Jo, dhe nëse nuk ishit atje për të parë shtëpinë e dorëzuar dhe mbledhur, ju nuk mund të mendoj se është një shtëpi modular. Prodhuesit modularë të shtëpive përdorin programe kompjuterike të dizajnuara për të nxjerrë plane për specifikimet tuaja, ose për të modifikuar një nga planet e tyre standarde për t'iu përshtatur nevojave tuaja, kështu që pothuajse çdo plan në shtëpi mund të shndërrohet në një shtëpi modulare.
Është e vërtetë se disa modular janë shumë bazë dhe i ngjajnë shtëpive të prodhuara me dy shtresa, por dy strukturat janë ndërtuar ende në mënyra të ndryshme.
Çdo prodhuesi është i ndryshëm, prandaj sigurohuni që të bëni pyetje rreth fleksibilitetit nëse dëshironi të hartoni shtëpinë tuaj. Projektuar me qëndrime moderne në mendje, shumica e njerëzve ndoshta nuk mund të tregojnë dallimin në mes të një shtëpie të rregullt shkop-ndërtuar ose një shtëpi modular. Ata duken shumë si një shtëpi e rregullt, por shpesh janë më shumë kosto efikase për të ndërtuar.
A do të financojnë bankat një shtëpi modular?
Po. Shumica e bankave, vlerësuesve dhe kompanive të sigurimeve trajtojnë shtëpitë modulare në të njëjtën mënyrë si ato të ndërtuara në shtëpi - një shtëpi që është e ndërtuar tërësisht në pronën tuaj. Pyesni brokerat dhe bankat e hipotekës në zonën tuaj për të shpjeguar se si financojnë shtëpitë modulare.
A mund të kurseni para duke ndërtuar një shtëpi modulare?
Ndonjehere. Shpenzimet e ndërtimit për një shtëpi modular janë ndonjëherë më pak për katrorë-këmbë sesa për një shtëpi të ngjashme të ndërtuar në vend. Dhe ka karakteristika të tjera të kursimit të kostos:
- Shumë shtëpi modulare janë shumë efikase për energji, gjë që ndihmon në zvogëlimin e shpenzimeve për ngrohje dhe ftohje, duke u përpjekur të mbrojë planetin tonë nga ndryshimet klimatike.
- Shtëpia juaj ndoshta do të jetë e gatshme të lëvizë shumë më shpejt se në qoftë se prisni një ndërtues për të ndërtuar një shtëpi në vend. Shpesh, ka vonesa më pak.
Për informacionin e dorës së parë, përpiquni të vizitoni shtëpitë model në zonën tuaj. Hidhni një sy në faqet e internetit të njohura në shtetin tuaj. Pse të mos vizitoni një fabrikë vendore modulare në shtëpi dhe të shihni ndërtimin po ndodh personalisht, para syve tuaj? Nëse mendoni se modulet janë ho-hum, ju jeni në një surprizë të këndshme.
Pasi të zgjidhni një ndërtues modular në shtëpi, bisedoni me një agjent lokal të pasurive të patundshme për të përcaktuar se ku mund të vendosni shtëpinë tuaj modulare. Ju do të duhet një themel, qoftë i ngritur ose pllakë, por pllakat janë më të zakonshme në klimat e nxehtë dhe të thatë. Ju gjithashtu do të duhen shërbimet në tokë dhe zonimi i duhur për t'u ndërtuar.
Më shumë për shtëpitë modulare
Më shumë rreth shtëpive të prodhuara
Redaktuar nga Elizabeth Weintraub, Eksperti i Homebuying. Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.