Mbijetuarit e shkrirjes së kredisë, këto programe ofrojnë një shërbim të vlefshëm për stimulimin e tregjeve lokale të banimit.
Nga grantet e ndihmës së derrave pa pagesë deri në hipotekat e dyfishta të interesit dhe programet e tjera të veçanta të hipotekës, ka një numër gjithnjë e më të madh opsionesh për blerësit në shtëpi.
Kjo përfshin ata që dëshirojnë të blejnë një shtëpi pa i varfëruar të gjitha pasuritë e tyre dhe ata që nuk kanë këto pasuri në radhë të parë.
Blerësit mund të fitojnë më shumë se 120 për qind në 140 për qind të të ardhurave të zonës mesatare dhe ende kualifikohen për disa programe të ndihmës për pagesa.
Për shembull, një blerës që jeton në Orange County, Kaliforni, mund të fitojë gati 98,000 dollarë në vit dhe të kualifikohet për një grant deri në 5 përqind të çmimit të blerjes së shtëpisë, sipas kërkesave të një prej programeve të ndihmës për pagesë në shtet.
Cilat lloje të ndihmës për pagesa në para janë në dispozicion
Ndihma për pagesa poshtë vjen në shumë forma, por burimet më të zakonshme janë:
Grantet e Komunitetit
Agjencitë Shtetërore të Strehimit
Agjencitë lokale të banimit
Programet e Akteve të Reinvestimit të Komunitetit të Komunitetit
Fannie Mae
Freddie Mac
Administrata Federale e Strehimit
Ekzistojnë më shumë burime sesa të renditura më lart, por këto do të përfaqësojnë shumicën dërrmuese të programeve në dispozicion dhe janë një vend i mirë për të filluar hulumtimin tuaj.
Si mund të kualifikoheni për një program të asistencës së pagesës
Ndërsa udhëzimet e programit ndryshojnë nga produkti në produkt, disa nga udhëzimet standarde janë të renditura më poshtë. Lista nuk është gjithpërfshirëse dhe të gjitha këto kufizime nuk do të jenë të zbatueshme për një program të vetëm të ndihmës për pagesa në shumicën e rasteve.
Këtu janë kualifikuesit e zakonshëm:
Jetë një blerës për herë të parë. Sigurohuni dhe kuptoni përkufizimin e "homebuyer për herë të parë" gjithashtu.
Pengojnë pronën si vendbanimin e tyre kryesor, bashkë-huamarrësit jo-banues zakonisht nuk lejohen
Këshillimi i plotë për edukimin e homebuyer dhe marrja e një certifikate të përfundimit nëpërmjet një organizate këshilluese për homebuyer.
Të përmbushë kërkesat e huadhënësit dhe siguruesit / garantuesit të hipotekës
Të ardhurat tuaja duhet të bien brenda limiteve të të ardhurave të programit.
Shtëpia që dëshironi të blini duhet të përfshihet në kufijtë e çmimit të shtëpive të programit.
Ju nuk duhet të keni në pronësi një shtëpi në tre vitet e fundit.
Ju duhet të jetoni në shtëpi që keni blerë.
Përsëri, të gjitha këto kërkesa nuk do të jenë të zbatueshme për programin tuaj të preferuar. Shumë prej tyre megjithatë do të jenë të vetëdijshëm dhe të jenë të përgatitur për t'i kënaqur nëse është e nevojshme.
Do të duhet të marrësh një klasë të arsimit të homebuyer
Arsimi Homebuyer është kritik për suksesin dhe lumturinë e një pronari të shtëpisë. Është shumë e këshillueshme që të gjithë blerësit e shtëpive për herë të parë të arsimohen.
Përderisa nuk kërkohet për të gjitha programet e asistencës së pagesës, ajo kurrë nuk mund të jetë e përgatitur dhe është gjithmonë një ide e mirë për të filluar procesin tuaj me një kurs për edukimin e homebuyer.
Si ta marr këtë kurs edukimi?
ONLINE: ka një numër të zgjedhjeve të akredituara të arsimit online
NË PERSONI: ballë për ballë Homebuyer Education through NeighborWorks America ose ndonjë HUD-Approved Housing Counseling Agency
Ku mund të gjeni një listë të programeve të ndihmës për pagesa
Çdo kërkesë për ndihmën e pagesës së ndihmës duhet të fillojë me agjencinë tuaj të strehimit shtetëror. Ato ofrojnë pjesën më të madhe të informacionit dhe programeve të PDSH-së.
Agjencia juaj lokale e strehimit, qarku dhe / ose qyteti, është gjithashtu një burim i madh. Kjo është veçanërisht e vërtetë për programet e granteve të komunitetit të cilat shpesh mund të ofrojnë marrëveshjen më të mirë për blerësit shtëpiakë me të ardhura të ulëta.
HUD gjithashtu ka disa informacione cilësore për programet e ndihmës për pagesa që punojnë me një kredi hipotekare FHA.
Fondacioni i Komunitetit Nehemiah ka përpiluar një nga bazat më të plota të Programit të Ndihmës së Poshtme të Pagesave në vend për të ndihmuar në reduktimin e barrierave tuaja ndaj pronësisë në shtëpi.
Baza e të dhënave përfshin homebuyer për herë të parë dhe programe të asistencës së përgjithshme.
Në fund të fundit, megjithatë, huadhënësi juaj i hipotekës do të jetë thënia përfundimtare. Jo të gjithë huadhënësit ofrojnë të gjitha programet kështu që është e domosdoshme që të kontrolloni me oficerin tuaj të kredisë së pari për të siguruar që ata të mund t'ju ndihmojnë me programin e ndihmës për pagesa që po shpresoni ta ndiqni.