Çfarë është një Hipotekë Familjare?
Një peng familjare është një hua në shtëpi e vendosur midis anëtarëve të familjes.
Prindërit mund të ndihmojnë fëmijët të blejnë ose refinancojnë, ose një i afërm më i largët mund të japë një dorë. Idealisht hipotekat familjare janë zgjidhje të favorshme për të gjithë.
Dokumentimi i Hipotekës Familjare
Për të formalizuar pengun tuaj familjar, Virgin Money siguron marrëveshje huaje (së bashku me riders të ndryshëm - nëse prona është një condo, për shembull). Ata gjithashtu ofrojnë dokumente për të siguruar huanë. Një hipotekë familjare e siguruar mund të ndihmojë huamarrësit me zbritje të tatimit mbi të ardhurat, dhe ndihmojnë në mbrojtjen e huadhënësve në rast se huamarrësi heshti , vdes ose është paditur.
Pakot e Hipotekës Familjare
Virgin Money ofron disa "paketa" për hipotekën tuaj familjare. Kjo përfshin bazën në të cilën nevojiten dokumentet ligjore për një hipotekë të duhur familjare. Ekziston edhe shërbim i plotë në të cilin dokumentet, plus përpunimi i pagesave dhe raportimi opsional i kredisë janë të nevojshme. Së fundi, ka mbyllje të plotë, e cila përfshin shërbimin e plotë, plus mbylljen dhe punën e titullit.
Sa kushton hipoteka familjare?
Kostoja varet nga paketa e hipotekës familjare që ju zgjidhni. Ju gjithmonë mund të kërkoni avokatët lokalë se çfarë do të ngarkonin për të dokumentuar një hipotekë familjare dhe të merrnin një vendim të informuar. Paketa bazë është më pak e shtrenjtë, dhe kostoja rritet nga atje.
Nëse Virgin Money shlyen peng tuaj familjare, ju paguani një tarifë me çdo pagesë.
Minimizoni këto pagesa duke paguar më pak se një herë në muaj. Paguani çdo tre muaj ose gjysmëvjetor, për shembull.
Ju gjithashtu mund të anuloni disa shërbime nëse gjeni se nuk ju nevojiten më.
Logjistika e Hipotekës Familjare
Për të vendosur hipotekën tuaj familjare me Virgin Money, kontaktoni direkt me ta. Jepni detaje rreth mënyrës se si dëshironi të dizajnoni kredinë. Ju mund të jeni krijues me hipotekën tuaj familjare, por sigurohuni që të ndiqni ligjet tatimore dhe rregullat lokale.
Pasi të aplikoni dhe të paguani para Virgin, ata dërgojnë dokumente në huadhënës për miratim. Huamarrësi nënshkruan dokumentet (me një noter) dhe i dërgon ato tek Virgin Money. Virgin Money vendos pastaj lidhjet e llogarisë bankare dhe depoziton dokumentet tuaja të hipotekës familjare me zyrat e qeverisjes vendore.
Refinancing me një hipotekë familjare
Nëse refinance një hipotekë ekzistuese me një peng familjare, ju duhet të paguani pengun e vjetër disi. Së pari, zgjidhni një datë të mbylljes dhe kërkoni huadhënësin tuaj të tanishëm se si të paguani hipotekën deri në atë datë (nganjëherë quhet një 'letër fitimi'). Por së pari zbuloni se si punojnë letrat e fitimit .
Huadhënësi i ri (familjar) i dërgon fonde huadhënësit të vjetër dhe huadhënësi i vjetër lëshon çdo barrë në pronë.
Raportimi i Taksave
Virgin Money siguron informacion tatimor për hipotekën tuaj familjare.
Ata nuk dërgojnë një formular zyrtar tatimor, por ju merrni një "deklaratë" që ju mund t'i dërgoni kontabilistit tuaj.