Rreth kufizimeve të paligjshme në CC & RS
Disa CC & R përfshijnë kufizime që janë kundër ligjit dhe janë të pazbatueshme, shpesh që përfshijnë racën.
CC & R të vërtetë të vjetra, para viteve 1960, shpesh ndalonin shitjen e pasurisë për njerëzit që nuk ishin "të bardhë" dmth. Kaukazian. Për shokun e shumë njerëzve, këto dokumente ofenduese dhe raciste janë ende në të dhënat publike, por sot janë të pazbatueshme për shkak të shumë ligjeve shtetërore dhe federale. Ka lëvizje shoqërore në të gjithë vendin për të hequr fizikisht këto dokumente dhe për t'i rishkruar ato, në vend që të largohen nga CC & R-të, me mbishkrimin e fyer.
Shumë prej CC & R që marrim në Kaliforni vijnë nga kompanitë titullare me një notim standard, i cili thotë:
"Nëse ky dokument përmban ndonjë kufizim të bazuar në racën, ngjyrën, religjionin, seksin, orientimin seksual, statusin familjar, statusin martesor, aftësinë e kufizuar, origjinën kombëtare, burimin e të ardhurave ... ose origjinë, kjo kufizim shkel ligjet shtetërore dhe federale të strehimit pavlefshëm ... "Por kjo nuk është e mjaftueshme. Si një shoqëri përpara dhe e njeriut, ne duhet të rishkruajmë dhe ri-regjistrojmë CC & R që përmbajnë dispozita të tilla.
Disa dokumente madje përmbajnë udhëzime se si të arrihet një rishkruaj. Mund të kërkojë që deri në 50% të familjeve në lagje të zgjedhin të përfundojnë ose të ndryshojnë me një rezolutë të ekzekutuar, pranuar dhe regjistruar në të dhënat publike në zyrat e Regjistruesit të Qarkut të qarkut në fjalë. Ndoshta ju mund të merrni një kopje të CC & R të lagjes tuaj dhe të filloni një peticion për të rishkruar ato CC të vjetra që përmbajnë kufizime të tilla të shëmtuara dhe të paligjshme?
Apo ta sillni këtë çështje në vëmendjen e kapitenit tuaj të Lagjes së Fqinjësisë ose një udhëheqësi tjetër të lagjes?
Nëse nuk jeni pjesë e zgjidhjes këto ditë, jeni pjesë e problemit.
Llojet e kufizimeve të ligjshme të përfshira në CC & RS
Kufizime të pazakonta: Disa lagje kufizojnë ngjyrën që mund ta bojni shtëpinë tuaj, për shembull. Një lagje në Huntington Beach, CA, ka CC & R që kërkojnë që çdo shtëpi të pikturohet e bardhë. CC & R mund të vendosin kufizime të pothuajse çdo lloji të natyrës, për aq kohë sa grupi i shkruar ato bien dakord për të dhe nuk shkel ligje.
Kufizimet e ndërtimit dhe kufizimet hapësinore: Këto lloje kufizimesh janë më të zakonshme dhe shpesh përshkruajnë se sa afër linjave të pronës mund të ndërtohet një strukturë dhe mund të përfshijë edhe zonat minimale dhe maksimale që një banesë mund të zërë.
Ndalimi për përdorime jo-rezidenciale: Kjo zakonisht kufizon ndërmarrjet tregtare ose industriale. Ekziston një vijë e shkëlqyer midis përdorimit të një zyre në shtëpi për të kryer biznes dhe gjenerimin e më shumë trafikut në lagjen tuaj për shkak të klientëve që vijnë në shtëpinë tuaj.
Kufizimet e kafshëve shtëpiake: Po, disa CC & R ndalojnë ngritjen, p.sh., pula ose lepujt në oborrin tuaj dhe nuk lejojnë bagëti. Nëse disa kafshë lejohen, numri i kafshëve që mund të mbash në pronën tuaj mund të jetë i kufizuar.
Cili do të thotë nëse rosë e fëmijës suaj lindi 20 rosat e tjerë, ju mund të keni probleme.
Kufizimet e lartësisë së rrethojës: Edhe pse shumica e kodeve të qytetit sigurojnë pengesa dhe kufizime në ndërtimet e gardhit, nuk është e pazakontë të gjesh kufizime të deklaruara në CC & R.
Mirëmbajtja e oborreve: Ju mund të habiteni se si duhet të mbahen oborre. Disa CC & R janë aq të paqarta saqë lejojnë zbatimin nëse bazat nuk mbahen në një "standard të përgjithshëm të pastër dhe atraktivitet", dhe do të lejojë që një barrë të vendoset kundër pronës për shpenzimet e bëra për të zbatuar.
Në mbyllje: Gjithmonë lexoni CC & R para se të blini një shtëpi . Kërkoni një kopje nëse nuk e merrni atë. Ju mund të gjeni që nuk mund të parkoni makinën tuaj në makinë për më shumë se dy orë ose të vendosni një kosh të basketbollit në rrugë. Konformiteti mund të jetë një gjë e mirë, por nuk është për të gjithë njerëzit.