Një lloj i veçantë i besimit për shtëpinë tuaj fillore ose të mesme
SHËNIM: Ligjet shtetërore dhe federale ndryshojnë shpesh dhe informacioni i mëposhtëm nuk mund të pasqyrojë ndryshimet e fundit në ligje. Për tatimin aktual ose këshillat ligjore, ju lutemi konsultohuni me një kontabilist ose një avokat sepse informacioni që përmban ky nen nuk është këshilla tatimore ose ligjore dhe nuk është zëvendësim për këshilla tatimore ose ligjore.
Një Trust i Qëndrimit të Kualifikuar , ose QPRT për një të shkurtër, është një lloj i veçantë i besimit të parevokueshëm që është projektuar për të mbajtur dhe zotëruar qëndrimin tuaj primar ose të mesëm dhe për të hequr vlerën e tij nga pasuria juaj e tatueshme .
Ja se si funksionon një QPRT:
01 Hapi i parë - Shkruani marrëveshjen e parevokueshme të besimit.
02 Hapi i dytë - Fondi i besimit me banesën tuaj.
Hapi tjetër është transferimi i pronësisë së vendbanimit tuaj në emër të QPRT. Kjo bëhet duke regjistruar një vepër të re nga emri yt në emër të besimit në regjistrat e tokës ku gjendet prona.
Hapi i tretë - Merrni një vlerësim të vendbanimit tuaj për qëllime tatimore të dhurata.
Hapi tjetër është të merrni një vlerësim të vendbanimit nga data e transferimit në emër të QPRT nga një vlerësues i licencuar i pasurive të paluajtshme. Kjo është e nevojshme për të përcaktuar vlerën e drejtë të tregut të pronës për qëllime tatimore të dhurata .
04 Hapi i Katërt - Raportoni dhuratën tuaj tek IRS.
Hapi i ardhshëm është paraqitja e një Formulari 709, Dhurata e Shteteve të Bashkuara dhe Transferimi i Taksave të Transferimit në Gjenerim , me IRS, i cili do të jetë i detyruar më 15 prill të vitit pas transferimit të vendbanimit në QPRT. Kjo është e nevojshme sepse transferimi i vendbanimit në QPRT konsiderohet të jetë një dhuratë për përfituesit përfundimtarë të besimit për qëllime tatimore federale të taksave. Nëse jetoni në një shtet që gjithashtu ka një taksë shtetërore të dhurimit, atëherë do t'ju duhet gjithashtu të dorëzoni një deklaratë shtetërore për kthimin e taksave . Referojuni Si një rezidencë personale e kualifikuar punon vërtet për të pakësuar pasurinë tuaj të tatueshme për të mësuar se si llogaritet vlera e dhuratës në QPRT.
05 Pesë Pesë - Shkoni në lidhje me biznesin tuaj si zakonisht.
Gjatë periudhës së të ardhurave të mbajtura të QPRT, ju do të shkoni për biznesin tuaj si zakonisht. Kjo do të thotë që ju do të jeni në gjendje të vazhdoni të jetoni në qiranë e banesës falas dhe të merrni të gjitha zbritjet e përshtatshme të tatimit mbi të ardhurat . Dhe ju gjithashtu do t'ju kërkohet të mbani dhe riparoni pronën në dobi të përfituesve përfundimtarë të QPRT.
06 Hapi Gjashtë - Transferoni pronësinë e banesës tek përfituesit tuaj përfundimtarë.
Kur përfundon periudha e të ardhurave të mbajtura, kujdestari i QPRT duhet të transferojë pronësinë e banesës nga emri i besimit në emrat e përfituesve tuaj të fundit të besimit. Kjo bëhet duke regjistruar një vepër të re nga emri i besimit në emrat e përfituesve të besimit në të dhënat e tokës ku gjendet prona.
07 Hapi Shtatë - Paguani me qira të tregut të drejtë.
Sapo mbaron periudha e të ardhurave të mbajtura, duhet të paguani qiranë e tregut të drejtë nëse doni të vazhdoni të jetoni në kohën e qëndrimit me kohë të plotë ose nëse doni ta përdorni atë periodikisht si për pushime. Pagesa e qirasë do të ndihmojë në zvogëlimin e mëtejshëm të vlerës së pasurisë tuaj të tatueshme dhe do të kalojë më shumë nga pasuritë tuaja tek përfituesit tuaj përfundimtarë pa përdorur ndonjë përjashtim nga tatimi juaj i dhurimit, meqë pagesat e qirasë nuk do të konsiderohen dhurata për përfituesit tuaj.