Historia e Kredisë
Historia e kredisë duhet të tregojë një aftësi dhe gatishmëri të arsyeshme për të përmbushur detyrimet kur ato bëhen të detyrueshme. Një ndikim i madh është pagimi i faturave përpara se ato të kthehen në koleksione.
Megjithatë, nëse keni pasur të meta në të kaluarën, këto mund të anashkalohen nëse e keni rikthyer kredinë gjatë 12 muajve të fundit. Këto të meta mund të përfshijnë Gjykimet dhe Koleksionet.
Kufizimet e Pronës
Kur një individ ose familje kërkon një peng USDA, prona duhet të përdoret si vendbanimi kryesor. Megjithatë, mbani në mend se të dy shtëpitë e reja dhe ato ekzistuese kanë të drejtë. Përveç kësaj, nuk ka kufizime të vendosura mbi projektimin, madhësinë ose paraqitjen e shtëpisë. Pronësia e ardhshme, megjithatë, duhet të deklarohet si e sigurt, e shëndoshë dhe sanitare, duke plotësuar të gjitha kërkesat e nevojshme të ndërtimit në zonë.
Shtëpitë e lëvizshme të përdorura NUK janë të lejuara. Shtëpia duhet të jetë vendbanim primar, pa investime ose blerje me qera. Ju nuk duhet të jeni blerësi i parë i shtëpisë për të përdorur hua USDA. Pra, për sa kohë që i përmbushni kërkesat, kjo mund të jetë shtëpia juaj e dytë ose e tretë.
Kërkesat e të ardhurave
Secila qark ka limite specifike të të ardhurave që përcaktojnë përshtatshmërinë e hipotekës USDA dhe të ardhurat tuaja aktuale nuk duhet të tejkalojnë limitin e përcaktuar për atë qark.
Ndërsa kufijtë e të ardhurave bazohen në madhësinë e familjes, ato nuk janë të destinuara vetëm për familjet me të ardhura të ulëta. Në vend të kësaj, shumë familje të ulëta e të moderuara mund të kualifikohen.
Historia e punës
Shumë e njëjtë me kreditë e tjera në shtëpi, një histori e qëndrueshme 2-vjeçare e të ardhurave të dokumentuara. Përjashtim nga kjo është grads kolegj që sapo kanë filluar të punojnë.
Aplikantët janë të mirë nëse ata duhet të kalojnë nëpër punë, për sa kohë që nuk kanë mungesa të pashpjegueshme të punësimit.
Shuma maksimale e huasë USDA
USDA nuk ka shumën maksimale të kredisë. Huamarrësit kualifikohen në bazë të borxhit të tyre në raportet e të ardhurave. Kufiri për këtë është përgjithësisht 42%.
Rezultati i kreditit rural i USDA
Kërkohet rezultat i kredisë 640 min. Historia e pastër e pagesave në të gjitha linjat e tregtisë së kreditit në vitin e fundit. Asnjë shitje e shkurtër, Foreclosures ose falimentime brenda 3 viteve të fundit.
Ora e mbylljes USDA
Procesi i aplikimit USDA zakonisht zgjat 15 minuta për të përfunduar. Pasi të përfundojë, procesi i miratimit të hua të USDA në përgjithësi është përfunduar të nesërmen.
Procesi i mbylljes në përgjithësi është 45-55 ditë pasi blerësi në shtëpi ka një kontratë të ekzekutuar dhe miratuar plotësisht në një shtëpi. Kjo është subjekt i ndryshimit bazuar në kohën e përpunimit të Strehimit Rural, të cilat ndryshojnë.
Vendndodhjet e pronës
Kreditë hipotekare rurale të USDA-së nuk kanë asgjë të drejtpërdrejtë të bëjnë me tokën bujqësore ose fermerët. Në vend të kësaj, shumica e zonave rurale kualifikohen për hipotekat USDA. Kjo zakonisht përkufizohet si e vendosur jashtë kufijve të qytetit dhe brenda një zone me një popullsi më të vogël se 20,000.
Çdo vendbanim i vetëm familjar i vendosur në një zonë të pranueshme USDA pavarësisht nga shitësi.
Le ta thyejmë këtë më tej dhe të fillojmë me gjeografinë e parë. Çfarë udhëzimesh kërkon USDA në lidhje me gjeografinë? Epo, duhet të jeni në një zonë të ashtuquajtur rural. Si e klasifikon USDA-n atë që është - ose nuk është - një zonë rurale?
Zonat rurale
Termi "zonë rurale" nënkupton çdo zonë, siç konfirmohet nga regjistrimi i fundit i Dhenshëm i Byrosë së Regjistrimit, i cili nuk gjendet brenda një qyteti, qyteti ose zone të inkorporuar që ka një popullsi më të madhe se 20,000 banorë ose një zonë urbane i afërt dhe i afërt me një qytet apo qytet që ka një popullsi më të madhe se 50.000 banorë.