Për më shumë se 100 vjet, kur një huamarrës përcaktoi marrjen e huadhënësit më të mirë të hipotekës, ai person shkoi në bankë. Ndoshta kishte vetëm një bankë në qytet. Konsumatori i bankës lidhi kalin e saj dhe u derdh në bankë. Biznesi shpesh u krye me një shtrëngim duarsh me individin e vetëm të ngarkuar me punën për të shqyrtuar pasuritë dhe aftësinë e huamarrësit për të shlyer pengun.
Sot, natyrisht, ka banka në pothuajse çdo cep.
Megjithëse është ende e mundur të takosh ballë për ballë me oficerin e kredisë, nuk është e nevojshme të takohet personalisht për të marrë një hua. Shumë kërkesa për kredi trajtohen në mënyrë elektronike, në internet. Në fakt, kur vjen koha për të nënshkruar dokumentet tuaja të kredisë, një noter celular mund të vijë në vendin tuaj të biznesit ose vendbanimit, duke e bërë paraqitjen tuaj personale para një noteri mjaft të përshtatshëm që një huamarrës nuk duhet të largohet nga shtëpia.
Nëse keni ardhur koha që ju të zgjidhni huadhënësin më të mirë të hipotekës, ndërkohë që mund të jeni tunduar të shkoni në institucionin ku mbani llogaritë tuaja të kontrollit ose të kursimit, ndaloni të merrni në konsideratë shërbimin personal që ju nevojitet. Nuk është sa i përshtatshëm lokacioni i bankës në shtëpinë tuaj, sepse nuk duhet të shkosh në bankë për të marrë një hipotekë . Nuk është besnikëri ndaj bankës, sepse ju, lexues i dashur, jeni një në një milion llogari.
Nuk është gjithashtu norma e interesit të hipotekës premtuar, as kostoja për të marrë kredi, të njohura si pikat e kredisë.
Huadhënësit e hipotekave janë jashtëzakonisht konkurruese, dhe shumë më shumë ofrojnë të njëjtin qese të parave. Duart poshtë, kriteri numër një që do t'ju ndihmojë të zgjidhni huadhënësin më të mirë të hipotekës është shërbimi ndaj klientit. Gjej huadhënësin e hipotekës që ka komente më të mira nga konsumatorët e kënaqur.
Më tej, një individ i cili ndoshta është në pozitë më të mirë për t'ju ofruar këshillat më të mira në lidhje me atë se si të zgjedhni huadhënësin më të mirë të hipotekës është, besoni apo jo, agjentin tuaj të pasurive të patundshme .
Agjentja juaj e pasurive të patundshme duhet të ketë njohuri të dorës së parë prej të cilave huadhënësit e hipotekës kryejnë. Performanca është krejtësisht e rëndësishme në një transaksion të pasurive të patundshme. Shumica e transaksioneve të pasurive të paluajtshme që nuk mund të mbyllen në kohë, gjurmohen drejtpërdrejt në paaftësinë e huadhënësit për të kryer.
Huadhënësit më të mirë peng janë ata që marrin përgjegjësi personale për kredi tuaj. Kjo do të thotë:
- Komunikoni në një mënyrë të menjëhershme dhe të menjëhershme
- Dorëzoni dokumentet pa vonesë
- Parashikoni ndërlikimet dhe merrni hapa proaktiv për të shmangur ato probleme
- Mbikëqyrë procesin e aplikimit të kredisë në mënyrë të plotë dhe me kompetencë
- Përmbush afatet vendimtare
Pothuajse çdo person në një biznes shërbimi sot ka shqyrtime online. Ndërsa shumë faqe të internetit të palëve të treta do të lejojnë që dikush të paraqesë një rishikim, që do të thotë që një recensues mund të jetë fals, një person me një hakmarrje ose një troll, shumica e komenteve janë nga klientët aktualë. Ju jeni duke kërkuar huadhënësin e hipotekës me nivelin më të lartë të kënaqësisë së klientit.
Kreditimi i hipotekave është ende një biznes i personalizuar, ashtu si disa kompani përpiqen të modernizojnë procesin. Nuk është vetëm për numrat. Është dhe gjithmonë do të jetë për klientët e lumtur.
3 Pengesa të mundshme për t'u marrë në konsideratë përpara marrjes së huadhënësit më të mirë të hipotekës
Zona Kohore. Ndërkohë që lokacioni ose afërsia e afërt nuk është një kërkesë për të zgjedhur huadhënësin më të mirë të hipotekës, përpiquni të siguroheni që huadhënësi juaj të jetë në të paktën të njëjtën zonë kohore si ju.
Me afate kritike të financimit dhe kornizave të ngushta kohore, mund të jetë shumë e vështirë për të mbyllur një shitje në shtëpi në Kaliforni me një huadhënës të vendosur në Nju Jork. Kjo do të thotë se një tel nuk mund të arrijë agjentin mbyllës në kohë nëse koha e prerjes është, të themi, ora 11:00. Për të mos përmendur, nëse huadhënësi juaj i hipotekës e quan atë një ditë në orën 17 të Nju Jorkut dhe ju jeni në Los Anxhelos, nuk mund ta arrini atë person pas orës 2 pasdite.
Reputacioni. Shumë huadhënës online krenohemi me komunikimin e menjëhershëm dhe kthimet e shpejta, por një pengesë që ata të gjithë tentojnë të përballet është kundërshtimi i disa agjentëve të renditjes. Veçanërisht nëse situata garanton oferta të shumëfishta dhe ju jeni vetëm një nga shumë blerës që konkurrojnë për të njëjtën shtëpi. Kuptoni se agjenti i listimit ka gjasa të këshillojë shitësin e saj për të zgjedhur blerësin më të mirë të kualifikuar. Një letër e miratimit paraprak , për shembull, nga një huadhënës lokal, i mirënjohur dhe i besueshëm, ka gjasa të mbajë më shumë peshë sesa një huadhënës jashtë zonës.
Një blerës nuk duhet të detyrohet të humbasë shtëpinë e saj të ëndrrave thjesht sepse agjenti i listimit nuk është i panjohur me një huadhënës jo-lokal peng, por mund dhe ndodh.
Vlerësime. Pengesë e tretë e mundshme për t'u marrë parasysh përpara marrjes së kredisë hipotekare më të mirë është të pyesni se si kompania do të zgjedhë një vlerësues. A do të ketë vlerësues përvojë të gjerë në lagjen ku gjendet prona juaj? Shumë huamarrës kanë pasur përvoja të këqija me përzgjedhjen e vlerësimit. Ju nuk dëshironi një vlerësues nga një qytet tjetër duke u përpjekur të vlerësojë shtëpinë tuaj në një zonë ku vlerësuesi ka pak njohuri ose përvojë. Kjo mund të rezultojë në vlerësime të ulëta dhe askush nuk dëshiron të merret me atë pengesë, veçanërisht kur mund të shmanget lehtësisht.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.