Gjërat që një pronar mund të heqin ligjërisht nga një shtëpi e parakohshme

Çfarë qëndron me shtëpinë pas mbylljes së parave?

Ndonjëherë pyes veten se çfarë ju mund të merrni ligjërisht nga një shtëpi në foreclosure? Në varësi të asaj që ju hiqni nga një shtëpi foreclosure, ju mund të merrni paditur nga banka. Ja se si funksionon: Prona personale është ajo që nuk është pasuri e vërtetë. Megjithatë, ndeshjet janë pasuri të patundshme, sepse ato nuk janë pronë personale; ata janë të vendosur në tokë, në shtëpi, që do të thotë qëndra të qëndrojë me shtëpinë.

Por kjo nuk i ndalon disa pronarë të dëshpëruar të shtëpive nga goditjet e mureve për të copëtuar tubacionet e tubave të Romex ose për t'i shitur ato për skrap në rrugicat e prapme.

Disa pronarë të gabuar në shtëpi, të zemëruar në bankë për përjashtimin, mendojnë se është disi e lejueshme ta kthejnë shtëpinë në një makth të plotë.

Ata nuk ndalen të mendojnë për pasojat për grupin e ardhshëm të blerësve të shtëpive për herë të parë, të cilët kanë gërvishtur, ruajtur dhe punuar shumë për t'u kualifikuar për të blerë një shtëpi me çmim në fund të tregut, në kushte "siç është" nga një huadhënës që nuk mund ta shiste atë në hapat e gjykatës së qarkut sepse shtëpia u fshi nga banorët e saj të mëparshëm.

Heqja e pasurive nga një shtëpi në Foreclosure

Unë shoh në shumë shtëpi pas foreclosure dhe kërrusem në atë që unë mund të gjeni brenda, kur kam vënë çelësin në bllokohet, duke siguruar, sigurisht, ka një bllokoj apo edhe një derë. Faqja e fundit REO në të cilën kisha vizituar kisha derën e përparme të ngritur për shkak se dera ishte zhdukur.

Artikujt e mëposhtëm janë asetet, fixtures që nuk duhet të hiqen nga një shtëpi që është në foreclosure:

• Kabinete dhe karrige kundër
• Pajisje të tilla si soba, mikrovalë të ndërtuara, pjatalarëse etj.

• Furrat dhe njësitë e ajrit të kondicionuar
• Tuba hidraulike dhe bakri
• Romex ose instalime elektrike të tjera
• Pajisjet e lehta dhe tifozët e tavanit
• Dyer dhe pajisje
• Parket, tavanet dhe muret
• Windows dhe shfryn
• Kabinete mjekësore, mbytet, kazanët, tualetet dhe dushet
• Kanalet e ndotjes dhe faucets
• Sirtar i integruar / rafte librash
• Peizazhit, rrethimi, pishina të ndërtuara dhe spas
  

Pronarët e Pronave mund të Largohen nga Homes Foreclosed

Nëse një pronar shtëpie lë pas sende personale, huadhënësi do t'i kapë ato sende. Nëse huadhënësi i ruan ato, pronari i shtëpisë mund të ngarkohet për ruajtje.

Këtu janë artikujt që një pronar shtëpie mund të heqë pa pasur frikë nga ndjekja penale ose pasojat ligjore nga banka:

• Të gjitha sendet personale që nuk janë konvertuar në fixtures kur sjellin në shtëpi nga pronari të tilla si mobilje, veshje dhe sende shtëpiake të përbashkëta të tilla si enët, pans dhe argjendi
• Pasqyra që janë të lirë varur
• Punime personale dhe fotografi nga muret
• Tavolina dhe llampa të palëvizshme
• Pets dhe sende të lidhura me kafshët si shtëpitë e qenve, akuariumet, kafazet e shpendëve
• Mbulesa dritare lehtësisht të lëvizshme (jo të lidhura) të tilla si drapes ose perde
• Frigoriferë, lavatrice dhe tharëse, televizorë, kompjutera dhe pajisje stereo
• Hidhni rugs dhe rugs zonë
• Bimët e brendshme
• Tifozë dhe ngrohje portative
  

Vandalizmi i shtëpive në Foreclosure

Nuk është mirë të llak bojë muret apo dritaret me imazhe grafike ose tagging. Unë kam parë shtëpitë ku çdo dritare dukej sikur ishte rrënuar nga një shkop bejsbolli. Disa banorë të mëparshëm depozitonin feces në majat e tavolinave ose në mes të dhomës së dhomës së ndenjes. Mund të përfytyrosh vetëm se prej prejardhje të tjera.

Ndonjëherë pronarët e shtëpive të kthehet në të gjitha faucets ujit dhe plug up kullon para se të nisen.

Njerëzit të cilët vandalizojnë një shtëpi që po humbasin përmes foreclosure nuk janë duke dëmtuar bankën me veprimet e tyre të paligjshme. Ata po dëmtojnë blerësit e pafajshëm në shtëpi, të cilët, ashtu si dikur, shpresonin të arrijnë ëndrrën amerikane të pronësisë në shtëpi. Shkurtimisht, pronarët që i mbajnë shtëpitë e tyre dëmtojnë vetveten.

Është e pakuptimtë, është budallallëqe dhe mbi të gjitha, vandalizmi është kundër ligjit.

Çfarë ndodh me pronarët shtëpiakë që i shtyjnë shtëpitë e tyre?

Sipas një përfaqësuesi nga Downey Savings dhe Loan, janë kompanitë e sigurimeve të pronarit të shtëpisë që kanë më shumë gjasa të ndjekin dhe ndjekin penalisht pronarët e shtëpive të cilët vandalizojnë apo zhvendosin shtëpitë e tyre derisa janë në foreclosure. Kur banka merr titullin në shtëpi nëpërmjet procedurave të foreclosure, shumë banka paraqesin një kërkesë sigurimi për kompaninë ekzistuese të sigurimeve për të mbuluar dëmet dhe zhdukjen e sendeve të pronës së paluajtshme.

Kompanitë e sigurimeve më pas shkojnë në mënyrë aktive pas pronarëve sepse kompania është përballur me një humbje për shkak të sjelljes së qëllimshme të pronarit të shtëpisë. Besoni mua, kompanitë e sigurimeve janë të pamëshirshme, të angazhuar për mbledhjen dhe do të ndjekin penalisht në masën më të plotë të ligjit. Ata gjithashtu mund të garnizojnë pagat dhe të marrin llogari bankare pas një gjykimi.

Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.