Pse nuk duhet të intervistoni agjentë nga e njëjta kompani
Shumë shitës shtëpiakë dhe blerës zgjedhin agjentin e tyre bazuar në personalitetin. Nëse ata me të vërtetë pëlqejnë një nga agjentët e intervistuar, por diçka rreth një agjenti tjetër i shqetëson, zgjedhja është e lehtë. Ndonjëherë, megjithatë, vendimi mund të bazohet në performancën e një agjenti, në reputacionin dhe në nivelin e përvojës . Këtu janë arsyet për të mos intervistuar agjentë nga brokerimi i njëjtë:
- Agjentët kanë më shumë gjasa të njohin njëri-tjetrin dhe mund t'i krahasojnë shënimet për ju. Ju ndoshta nuk doni që situata juaj personale të diskutohet në një mjedis të hapur të zyrës.
- Agjentët nuk mund të pëlqejnë njëra-tjetrën dhe mund të krijojnë pakënaqësi të mëtejshme që mund të ndikojnë në shitjen tuaj. Agjentët ndonjëherë kanë konflikte me njëri-tjetrin, ashtu si çdo grup tjetër i njerëzve në botë.
- Një nga dy agjentët mund të mos pajtohet me një intervistë për të shmangur hapjen në gishtat e një bashkëpunëtori. Nëse një agjent është shok me agjentin e dytë, një ose të dy mund të vendosin të mos konkurrojnë kundër njëri-tjetrit.
- Një ose të dy agjentët nuk mund të duan që tjetri të fitojë qasje të mundshme në mënyrat e ruajtura nga afër për të bërë biznes. Disa agjentë janë shumë sekret për mënyrën se si ata kryejnë biznes dhe nuk duan që askush tjetër në zyrën e tyre të dijë se çfarë bëjnë ata. Mos më pyet pse, sepse nuk kam një përgjigje për atë sjellje; Unë vetëm e di se ekziston.
- Përfitimet që kompania ofron për secilin agjent mund të jenë identike. Nëse jeni shitës, do të merrni shenjën e njëjtë në oborr, ekspozim identik në faqen e internetit të kompanisë dhe ka më shumë gjasa të paguani një normë të ngjashme komisioni .
Konkurrenca ndërmjet agjentëve të pasurive të paluajtshme në zyra të ndryshme është e ashpër në këtë biznes. Kompanitë promovojnë një markë, dhe kjo markë është e njohur, disa më shumë se të tjerët, mes konsumatorëve. Shumica e agjentëve që di unë nuk kujdesen nëse përfundojnë duke humbur një perspektivë për një kompani tjetër por mund të kujdesen thellë nëse një agjent brenda kompanisë së tyre fiton biznesin në vend.
Hej, askush nuk ka thënë ndonjëherë se ajo që ndodh prapa skenave në pasuri të patundshme duhet të ketë kuptim. Njerëzit janë të çuditshëm. Por ju duhet të konsideroni se me të gjithë agjentët në dispozicion për të punësuar, pse agjentët intervistë nga e njëjta kompani?
Kjo nuk do të thotë se nuk ka dallim midis një prodhuesi të lartë dhe një prodhuesi të nivelit të ulët (sepse zakonisht ekziston), por mund të shihni avantazhin për të intervistuar agjentë që konkurrojnë kundër njëri-tjetrit në brokerat e veçanta dhe jo nga e njëjta zyrë.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, Kaliforni.