Si të përballen me blerjen e stresit në shtëpi

Përgatitja për procesin lehtëson blerjen e stresit në shtëpi

Blerja e një shtëpie është një nga gjërat më emocionuese që mund të bëni dhe ju nuk keni nevojë të theksoheni për këtë. Natyrisht, mund të mendoni se unë do të thoja këtë sepse unë jam agjent i pasurive të patundshme , por është e vërtetë. Kur blera shtëpia ime e parë, unë isha shumë i kënaqur që kërcente me maçin tim dhe rrëshqita nëpër dysheme drurë në këmbët e stoqeve.

Shkaqet e stresit të blerjes në shtëpi

Blerja në shtëpi është gjithashtu një përvojë emocionale dhe shumë personale për çdo blerës.

Kur emocionet tuaja janë të përfshira në një blerje, ekziston një mundësi që ato emocione të mos dalin nga dora. Për më tepër, shanset për gjëra të gabuara janë të pafundme:

• Shitësit mund të jenë të paarsyeshëm dhe argumentues
• Një inspektim në shtëpi mund të zbulojë defekte
• Huadhënësit mund të refuzojnë kredinë tuaj
• Ju mund të merrni një vlerësim të ulët
• Agjenti juaj nuk mund të komunikojë mirë me ju ose të përmbushë pritjet tuaja
• Kompania e titullit mund të gjejë një re në titull ose një barrë të panjohur
• Kompania juaj lëvizëse mund të falimentojë

Fillimi i blerjes së stresit fillon me ofertën e blerjes

I jap klientëve të mi një kopje të marrëveshjes së blerjes se ata do të nënshkruajnë para se të shikojmë në shtëpi . Unë sugjeroj që ata ta marrin atë në shtëpi dhe ta lexojnë atë, me paragrafët e rëndësishëm të rrethuar për ta. Megjithatë, kur vjen koha që të nënshkruhet vërtet oferta, ndonjëherë blerësit do të panik. Ata thonë, "Por marrëveshja e blerjes duket krejtësisht e ndryshme me të gjitha boshllëqet e mbushura."

Vetëm të relaksoheni dhe kërkoni nga agjenti juaj të kaloni mbi aspektet e rëndësishme të ofertës me ju.

Kur ju jeni të kënaqur me përmbajtjen e saj, atëherë nënshkruani atë. Këtu është një listë e pjesshme e asaj që një ofertë mund të përmbajë:

• Çmimi i blerjes
• Depozita e parave me para
• Pagesa paraprake
• Shuma e kredisë dhe ndoshta kushtet e kredisë suaj
• Një datë e mbylljes
• Kontingjentet e kontratave të tilla si inspektime, hua dhe vlerësim
• Alokimi i kostove të mbylljes

• Shpalosja e marrëdhënieve të agjencisë
• Periudha kohore për pranimin dhe dorëzimin

Fillimi i blerjes së stresit mund të ndodhë gjatë pritjes për pranim

Me gishta të kaluara prapa shpinës, ndoshta do të shtrëngoni duart me agjentin tuaj dhe do të zhurmosh për shpresën për të mirë. Por fshehurazi, mund të ndjeni flutura në bark, dhe nuk e dini nëse do të jesh në gjendje të fle gjatë natës, pyesin nëse oferta juaj do të pranohet.

Ju nuk mund të vendosni për të parë një film ose të luani me fëmijët, sepse të gjithë ju mund të mendoni është blerja e asaj shtëpie. Çka nëse shitësi e refuzon ofertën tuaj ? Po sikur shitësi të bëjë një ofertë të paarsyeshme që ju nuk mund ta përballoni? A keni ofruar shumë pak? Shume? Të gjitha këto mendime dhe më shumë mund të marrin përsipër trurin tuaj. Ju mund të filloni të strategize në mënyrë të panevojshme, duke thënë me vete, "Nëse shitësi ka X, ne do të bëjmë Y".

Sigurisht, përgjigja është të dalësh dhe të dehesh. Jo, jo, jo, unë jam vetëm kidding. Alkooli mund të rrisë ndjeshmëritë tuaja. Këtu janë disa zgjidhje më të mira:

• Thirrni agjentin tuaj ose mikun e besuar ose anëtarin e familjes që kohët e fundit keni blerë një shtëpi dhe flisni për ndjenjat dhe shqetësimet tuaja.
• Përqëndrohuni në diçka tjetër që kërkon vëmendjen tuaj të pandarë si një lojë kompjuterike, duke lexuar një libër ose duke u angazhuar në stërvitje.

• Tregojeni vazhdimisht se nuk mund ta kontrolloni rezultatin; është për shitësin t'i përgjigjet.
• Besoni në veten tuaj se keni dorëzuar ofertën tuaj më të mirë.

Faqja e blerjes së stresit ndërkohë që pritet të mbyllet

Ju pa dyshim keni bërë detyrat e shtëpisë tuaj, keni marrë një letër para miratimit nga huadhënësi, keni dorëzuar dokumentet tuaja në mënyrë të rregullt dhe keni paguar për një vlerësim. Nëse huadhënësi kërkon më shumë dokumentacion, mos e pyesni pse, thjesht gërmoni dhe dorëzoni atë.

Pyetni agjentin tuaj t'ju informojë për procesin e blerjes në shtëpi , hap pas hapi, kështu që ju do të dini se çfarë të prisni. Agjentja juaj e pasurive të patundshme mund të jetë një burim i paçmuar për ju në një kohë si kjo. Agjentët me eksperiencë e dinë se si të parashikojnë problemet e mundshme dhe t'i zgjidhin ato para se të kërpudhen në një dhimbje koke gjigante.

Çfarëdo që ndodh gjatë kësaj periudhe do të bjerë pjesërisht në supet e agjentit tuaj.

Mos kini frikë të bëni pyetje derisa të kuptoni. Besoni mua, agjentët mund të bëjnë udhëtimin tuaj praktikisht pa dhimbje nëse do të mbështeteni te agjenti juaj.

Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.