Gjuetia e shtëpisë u bë shumë më e lehtë
Blerja e një shtëpie është ndoshta blerja më e shtrenjtë që ju do të bëni në jetën tuaj. Nëse planifikoni të kaloni gjashtë ose më shumë shifra në një transaksion të vetëm, është më mirë të shkoni në të me njohuritë dhe informacionin më të mirë për të marrë më së miri mundësitë e mundshme. Aplikacionet e pasurive të patundshme mund t'ju ndihmojnë ta bëni këtë dhe mund t'ju japin një informacion më të mirë në tregun ku po kërkoni të blini, kështu që ju mund të merrni shtëpinë e ëndrrave tuaja. Por, para se të shkoni të shkarkoni ndonjë aplikacion të vjetër të pasurive të patundshme, është mirë të dini se ekzistojnë disa lloje të ndryshme për t'u marrë në konsideratë: Disa kanë një vëllim më të madh të listave të shtëpive, ndërsa të tjerët janë më të orientuar drejt pasurive të patundshme komerciale dhe madje edhe pronave të ankandit. Ka edhe një që mund të shënojë disa zbritje të tarifave për blerjen e shtëpive. Pra, nëse jeni në një shtëpi aktive në kërkim, duke kërkuar një pronë investimi ose dëshironi të vendosni vendbanimin tuaj në treg, shikoni më poshtë për të mësuar më shumë (dhe shkarkoni) aplikacionet më të mira të pasurive të paluajtshme që janë në dispozicion sot.
01 Më të mirë në përgjithësi: Zillow
Zillow është padyshim aplikacioni më i njohur i pasurive të patundshme, dhe për arsye të mirë. Zillow ishte një pionier në vlerësimet e vlerave në shtëpi dhe u tregon vlerave të vlerësuara në shtëpi, çmimeve të shitjes së kaluar dhe më shumë për pothuajse çdo shtëpi në Shtetet e Bashkuara. Nëse je një pronar i shtëpisë, mund të krijosh një llogari për të gjurmuar vlerën e vlerësuar të shtëpisë me kalimin e kohës dhe për të kuptuar një çmim potencial për shitje nëse vendos se është koha për të lëvizur.
Nëse po kërkoni të blini një shtëpi, patjetër duhet të shënoni faqën e internetit Zillow dhe të shkarkoni aplikacionin në telefonin tuaj të mençur. Aplikacioni Zillow ju lejon të shihni çmimet në shtëpi sipas vendndodhjes në lëvizje dhe ofron filtra dhe mundësitë e kërkimit për të zënë në shtëpinë tuaj të ardhshme.
02 Më të mirat për zbritjen e tarifave të blerjes në internet: RedFin
RedFin është edhe një aplikacion dhe një firmë brokerimi. Aplikacioni është i shkëlqyer, duke ofruar vlera të vlerësuara në shtëpi që ndonjëherë janë më të sakta se algoritmi i Zillow. Një nga tiparet më të mira të aplikacionit celular për këdo në një kërkim aktiv në shtëpi është aftësia për të filtruar në shtëpitë e ardhshme të hapura. Ndërsa kjo nuk mund të çojë në shtëpinë tuaj të ardhshme, ajo ju jep një ide se çfarë shtëpish janë si në zonë dhe çfarë mund të prisni të merrni për paratë tuaja.
Tarifat standarde të pasurive të patundshme për RedFin janë më të ulëta se agjentët tradicionalë. Kur shitet, shumica e shtëpive listojnë për 1.5 përqind, dhe kur blejnë, blerësi mesatar merr një rimbursim prej 2.000 dollarë në tarifat e agjentëve.
03 mirë për të mësuar rreth pasurive të patundshme: xhepa më të mëdha
Bigger Pockets ofron një sasi të madhe resursesh falas për të mësuar rreth pasurive të paluajtshme, duke përfshirë postimet e blogut, podkastet, ebooks, udhëzimet dhe forumet. Aplikacioni është një portë në botën e Bigger Pockets, e cila është gjithashtu në dispozicion përmes faqes më të madhe të Xhepave.
Ju mund të mësoni një ton për blerjen e një shtëpie që do të rritet në vlerë, si dhe si të bëni punë në një pronë për të marrë kthimin më të mirë të investimit tuaj. Nëse doni të merrni lojën tuaj të pasurive të patundshme në nivelin e ardhshëm dhe të hyni në investimin e pasurive të paluajtshme, ky është burimi kryesor në Web.
04 Best për Real Estate Commercial: LoopNet
Duke folur për investimin e pasurive të paluajtshme, aplikacioni më i mirë për investitorët e pasurive të paluajtshme mund të jetë LoopNet. Kjo app real estate është si Zillow për pronat më të mëdha. Nëse dëshironi një shumë njësi ose pronë komerciale, nuk do të gjeni shumë detaje në faqet e tjera në këtë listë. LoopNet është ekskluzivisht për investitorët e pronës.
Përfshirja në zonën tuaj lokale shpesh jep një sërë rezultatesh për hapësira të zyrave për banim dhe komerciale me shumë njësi. Por mos harroni se me investimet e pasurive të paluajtshme ju nuk keni për të blerë në tregun tuaj lokal. Ju mund të bëni shumë më mirë blerjen jashtë qytetit apo edhe jashtë shtetit.
05 mirë për shumicën e shtëpive: Realtor.com
Realtor.com nuk është çuditërisht portali zyrtar i kërkimit për Shoqatën Kombëtare të Realtors. Një përfitim i përdorimit të faqes së tij është REALTORS që kanë marrëdhënie të ngushta me Sistemin Multiple Listing (MLS) që ofron të dhëna të përdorura nga shumica e vendeve në këtë listë. Për shkak të marrëdhënies së veçantë, megjithatë, Realtor.com shpesh përditësohet pak më shpejt dhe ka një gamë më të gjerë të pronave të listuara.
Nëse nuk keni akoma një agjent të pasurive të patundshme, Realtor.com e bën të lehtë lidhjen me një agjent lokal. Edhe pse të jetë i sigurt për të vëzhguar tërësisht ndonjë agjent të ri para se të punësojë ata ose nënshkrimit të një marrëveshje ekskluzive. Ju duhet të blini për të dy agjentët dhe shtëpitë para se të blini.
06 Më të mirat për një shtëpi aktive Kërko: Trulia
Trulia filloi si një kompani e pavarur, por tani është në pronësi të Zillow. Kjo solli disa nga prapa skenave të dhëna nga Trulia në Zillow dhe anasjelltas. Zillow është më e mira për ciklin jetësor të përgjithshëm të pronësisë në shtëpi, duke përfshirë ndjekjen e vlerës së shtëpisë tuaj aktuale. Trulia është më e mirë për ata që janë në një kërkim aktiv në shtëpi.
Trulia ofron mjete shumë të fokusuara për një qëllim, gjetjen e një shtëpie të re për të blerë, dhe e bën mjaft mirë. Disa karakteristika të mëdha përfshijnë aftësitë për të filtruar kërkimin tuaj nëpërmjet veçorive specifike të shtëpisë, si p.sh. dysheme drusore, kështu që ju e dini që do të shikoni dhe shihni vetëm shtëpitë që mund të plotësojnë nevojat tuaja.
07 Më të mirat për një ekip Real Estate Kërko: HomeSnap
HomeSnap ka karakteristika të dobishme për blerësit në shtëpi dhe agjentët e pasurive të paluajtshme njësoj. Ndërsa ka karakteristika të rregullta të kërkimeve të MLS-së që shumica e aplikacioneve të pasurive të patundshme kanë, HomeSnap shton veçoritë e mesazheve dhe ndarjen që bëjnë blerjen e shtëpisë me bashkëshortin ose partnerin ose madje duke i marrë prindërit tuaj të ndezin, shumë më të thjeshtë.
HomeSnap gjithashtu pretendon përditësime MLS në kohë reale, gjë që ju jep akses në lista të reja dhe të përditësuara sa më shpejt që të jetë e mundur. Në tregjet konkurruese të blerjes së shtëpive të tilla si Denver dhe Portland, kjo shpejtësi e shtuar mund të jetë ndryshimi në një ofertë fituese dhe mungesa në një shtëpi tërësisht.
08 Më të mirat për ankandet: Xome
Nëse e doni veprimin e një ankandi, ju do të doni Xome. Xome ofron kërkimin e pasurive të patundshme të ngjashme me shumë të tjerë. Por gjithashtu ju sjell akses në ankandet e pasurive të paluajtshme. Disa ankande vijnë përmes MLS, ndërsa të tjerët janë ekskluzive për platformën Xome.
Shtëpitë vetëm në seksionin Xome të faqes ofrojnë mundësi për të marrë një marrëveshje për bankat, foreclosed, shitje të shkurtër dhe listings standard në shtëpi. Për investime të pasurive të patundshme, ky tipar është një shtesë e madhe pasi mund të jeni në gjendje të marrni një pronë para se të godasë tregun e përgjithshëm në një nivel më të ulët. Çmimi më i ulët i paguar do të thotë fitim më i lartë kur të shisni. Kjo, në fund të fundit, është ajo që investimi i pasurive të patundshme është mbi të gjitha.