Skylights :: Kuzhina ReDo :: Replace Floor banjo
Shtëpia ime e ardhshme ishte një Cod Cape 1945 që bleva nga një shitës i papërfaqësuar. Tani, shumë rrallë vlerësimi i pronës është më i lartë se çmimi i shitjes, dhe është edhe më rrallë kur është vlerësim i FHA. Por pikërisht kjo ndodhi sepse shitësi i kësaj shtëpie duhet të ketë punësuar një agjent të pasurive të patundshme. Vlerësoi 10% më shumë se çmimi i listës. Është mirë të bësh para duke ecur në një marrëveshje.
Gabimi i shitësit # 2
Përveç kësaj, për shkak se shitësit nuk kishin askënd t'i këshillonin, ata nuk e kuptonin se ata duhej të paguanin vlerësimet e vendosura kundër pronës.
FHA, në atë kohë, nuk do të financonte një hua për një pronë me vlerësime të papaguara. Pra, kam marrë një pronë të lirë dhe të pastruar nga vlerësimi i trotuarit.
Gabimi i shitësit # 3
Shitësit e dinin se si të llogariteshin pamjet katrore të pronës. Ata reklamuan këtë shtëpi si 1200 metra katror, por, në realitet, ajo ishte 1600 metra katrore. Ata bënë gabimin e matjes së mureve të brendshme.
Kështu që unë pres tri vrima në çati
Unë nuk mund të ketë menduar për të vënë në skylights, por unë nuk e di ndonjë më të mirë. Imagjinata ime ishte e lirë për të bredhur dhe, për shkak se tavani i sipërm i dhomës ishte aq afër çatisë aktuale, mendimet e mia u ulën në skylights. Nëse mund të bëja një dritare qiellore, arsyetoja, tre ishin më të mira. Ja se çfarë kam mësuar:
- U ndjeva shumë më e sigurt në çati duke veshur një parzmore. I hodha një litar të gjatë mbi kurriz dhe u lidha me një shtyllë në oborrin e pasmë. Në retrospektivë, duke e mbështjellur litarin ku ajo lëvizte nëpër kurriz do të kishte parandaluar djegien e litarit në herpes.
- Është më e lehtë të shënosh linja paralele për një rresht të dritareve të dritës duke kapur një vijë shkurdeje sesa të përpiqesh të nxjerrësh një vijë duke përdorur një nivel.
- Për të siguruar që prerja nëpër çati në pikat e duhura, unë pounded thonjtë 16-denarë në secilën nga katër qoshet kam shënuar brenda shtëpisë. Pastaj, një herë mbrapa në çati, ishte e lehtë të lidhësh katër qoshet me vargun dhe të shohësh saktësisht se ku duhet prerë.
- Skylights e mia ishin 24 inç të gjerë, dhe legenat e mia, si shumica, ishin spaced 16 inç larg. Prerja nëpër joists nënkuptonte se unë kisha nevojë për të shtuar përforcime duke i lidhur në kunjat e gjymtimit.
- Kontraktuesit më të mëdhenj të gabimeve dhe DIYers bëjnë është dështimi për të mbyllur siç duhet skylights. NUK DUHET që skylights tuaj të rrjedhin kur bie shi ose do të ktheheni në çati gjatë stuhisë së ardhshme.
- Gabimi i dytë nuk po vizualon pamjen brenda shtëpisë para prerjes së vrimave. Një dritë rruge shkëlqente me shkëlqim përmes qiellit të tretë gjatë natës.
- Kur u zgjua në mëngjes, megjithatë, nuk kam pasur kurrë të pyes veten nëse bie borë mbrëmë.
Një kuzhinë e re e bardhë!
Bardha është shumë e vështirë për t'u mbajtur e pastër, dhe kjo tregon papastërtitë. Çdo mëngjes i kam transferuar ngjyrat e zeza nga bojë gazete në duart e mia në kabinetat e mia. Qeramika e bardhë reflekton gjurmët e pluhurosura ose të lagura dhe printimet e dorës. Unë nuk rekomandoj kuzhina të bardha. Por kur ajo ishte e pastër, me të vërtetë shkëlqeu! Këtu janë këshilla ime për rimodelimin e kuzhinës :
kabinete
- Kabinetet janë të çmuara nga përqindjet dajak jashtë shitjes me pakicë. Mos blej me ato çmime sepse ato mund të zbriten më tej. Kur të gjeni prodhuesin dhe stilin që ju pëlqen, atëherë thirrni çdo shpërndarës për kuotat dhe i bëni ato oferta.
- Çdo gjë kushton më shumë: dekorime dekorative dhe akset, formimin, anët e kompensatës, panelet, futjet e qelqit ose këmbët, kështu vendosni përpara atë që është më e rëndësishme për ju, sepse shpejt e shton dhe mund të dyfishojë çmimin tuaj bazë.
- Është më e shpejtë dhe shumë më shumë argëtim për të bashkuar kabinetet jashtë murit me një vare se sa ta rrëshqasësh me kujdes çdo vidë.
- Instaloni kabinetet e sipërme para se të ulët.
- Përdorni bulonat me molly nëse nuk mund ta bashkoni kabinetin në një kunj, por bëjeni një vrimë në kabinet para se ta ngrini atë.
- Është më e lehtë të lidhësh kabinetet me njëri-tjetrin në mur, sesa të përpiqesh t'i ngresh ato si një njësi.
Counters Tiled
- Ngjit Luann bordin mbi kompensatë për një sipërfaqe të lëmuar ose instaloni Durock në krye të strips furring.
- Nëse jeni duke tiling një top counter counter L, filloni modelin në këmbë të shkurtër në qoshe.
- Mos harroni të përdorni tjegull ose tjegull trim për rreshtave të jashtme dhe backsplash që abuts kabinetet.
- Para se të mbuloni backsplash, sigurohuni që keni mjaft enë. Në fakt, vetëm instaloni pak më shumë. Ju nuk mund të keni shumë.
Pajisje, Lavaman, Ndriçim
- Kur zbrisni pazaret ose dyqanet e big-box, pyesni për modelet e dyshemeve ose artikujt e ndërprerë të fshehur në shpinë.
- Mbytet e hekurit janë shumë të rënda dhe të shtrenjta, por ia vlen.
- Kur instaloni një pjatalarëse, mos harroni të përfshini një boshllëk ajri për qëllime sanitare, të cilat do të parandalojnë shpëlarjen e ujit.
- Mbushja e anëve të pjatalarëse me izolim do të zvogëlojë zhurmën.
- Lejo për dallimet në lartësi në katin e përfunduar kur instaloni pjatalarëse kështu që ju mund ta tërhiqni atë nëse ka nevojë për riparim.
- Mos rri ndriçim ku mund të ecni në të.
Mbulimi i Shkallëve në Qilim
Nëse shkallët janë në gjendje të mirë, ndoshta nuk është mirë që t'i mbulosh fare. Shumica e njerëzve sot duket se preferojnë dru natyral. Megjithatë, ka arsye të mira për shkallët qilima. Tamburit e tapeteve tingujt. Është më e butë në këmbë të zhveshur. Ju jeni më pak të ngjarë të lëndoni nëse udhëtoni dhe bien në qilima. Këtu janë këshilla për t'ju ndihmuar:
- Është më pak e shtrenjtë, plus më e lehtë për të instaluar nëse bleni qilim me mbushje të bashkangjitur.
- Blej një thikë qilimi super-të-litar, e cila lehtë do të prerë çdo klasë të qilima të drejtë dhe të pastër.
- Prerja e qilimit "ashtu si shkoni" do të sigurojë një përshtatje me porosi.
- Filloni në pjesën e poshtme dhe punoni në rrugën tuaj, duke u shtrirë në të gjithë shkelën dhe duke gjuajtur në ngritës.
- Vendoseni nën skajet dhe ngjitni.
Zëvendësimi i një nën-dysheme banjo
Nga të gjitha dhomat në një shtëpi që mund të kërkojnë një dysheme të re, banjo ka më shumë gjasa. Kushtet e lagësht janë të favorshme për infektimin e thatë dhe të dëmtuesve.
- Nëse jeni duke instaluar kompensatë të re në një copë, hiqni dorezat e derës, pullat, mbajtësit e letrës së letrës së tualetit, të gjitha sendet e jashtme nga muret para se të tentoni të vendosni dru.
- Vidhat janë më pak të ngjarë të shfaqen në krahasim me thonjtë.
- Nëse lartësia e dyshemesë tënde rritet, do të nevojitet më shumë një lidhje më e gjatë e linjës së furnizimit me tualet.
Fitimi
Kjo shtëpi ishte në një rrugë fluturimi. Shumë e zhurmshme. Vendosa të shkoj në periferi. Kur fqiu im i ardhshëm kishte një shtëpi të hapur, mbeta një shenjë në oborrin tim dhe e shita atë pasdite për një fitim prej 32,000 dollarë.
NEXT. . . Blej, Fix-up & Sell: Pjesa 4 e 5
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, Kaliforni.