Një lexues pyet: «Burri im dhe unë e duam shtëpinë tonë të vogël, është një shtëpi me dy dhoma gjumi, shumë e vogël, nuk duam të lëvizim, por po dalim nga dhoma. bie Ideja e bashkëshortit tim është që ta kthejmë garazhin tonë në një çerdhe, duket se është diçka e ftohtë dhe e lagur atje për mua, a është kjo një ide e mirë për të kthyer një garazh, apo duhet të shtojmë në shtëpi, ndoshta të lëvizim nga një mur në oborrin e pasme, a shton vlera për të bërë një shtim të dhomës, natyrisht që nuk dimë ku të fillojmë apo edhe nëse duhet të fillojmë.
Përgjigje: Gjëja e parë që unë sugjeroj, Cindy, është të ecni nëpër lagjen tuaj. Shikoni shtëpitë e tjera në zonën tuaj. A kanë ato shtesa shtesa? Shikoni ata në Google kështu që ju mund të shihni mbrapa oborreve. Ju nuk doni të tejkaloni shtëpinë tuaj. Nëse shumica e shtëpive në lagjen tuaj janë, për shembull, 900 metra katrorë, ju nuk dëshironi të bëni të tuajat një shumë më të madhe, sepse ju nuk do të merrni paratë mbrapa. Ju nuk dëshironi ta ktheni shtëpinë tuaj në një shtëpi unike.
Nëse gjeni disa shtëpi ku pronarët kishin kthyer në garazh , merrni një pamje të konvertimit. Ngarkoje në kompjuterin tënd dhe studioje. A duket mirë për ju apo duket e çuditshme? Shumica e tyre duken të çuditshëm. Nëse mund të thuash se garazhi u konvertua, duket e çuditshme. Gjithashtu, nëse konverton garazhin, nuk keni më një garazh. Cili mund të jetë një punë e madhe për ju, por blerësi tjetër nuk mund të pëlqejë dhe nuk mund të blejë shtëpinë tuaj, sepse nuk ka garazh.
Mangësitë në konvertimin e një Garage
Konvertimi i një garazhi nuk është e njëjta gjë si një shtesë e dhomës sepse garazhi tashmë është atje. Duhet të vendosni se si ta mbyllni derën dhe nganjëherë dera e mëparshme është e vështirë të fshihet. Kjo për shkak se ka një mbulesë mikrobi dhe kurora në anët që mund të kenë qenë të palëvizshme për vite.
Lëvizja mund të shkaktojë çarje. Ju mund të keni për të mbuluar të gjithë mur.
- Pllaka nuk mund të jetë në nivel ose mund të ketë të çara. Ju mund të keni për të derdhur një pllakë të re për të niveluar atë. Kur ndërtoja një garazh , kostoja e pllakës ishte rreth 30% e kostove të ndërtimit.
- Nëse ngrohësi ose furra juaj është garazh, ato pajisje do të duhet të zhvendosen diku tjetër. Disa njerëz vënë mure rreth tyre, por ju keni nevojë për qasje, dhe kjo merr hapësirë. A doni me të vërtetë një ngrohës uji në dhomën tuaj të familjes? Plus, do t'ju duhet të kuptoni se si të ftoheni dhe të ngrohni hapësirën.
- Ju me të vërtetë duhet të merrni një leje. Në varësi të kërkesave të kodit të qytetit, mund të keni nevojë të instaloni baza dhe dritare të veçanta të një madhësie të caktuar, e cila i shton kompleksitetit dhe kostos.
- Jo çdo garazh ka elektrike. Disa qytete kërkojnë që të hapni kanale prej 2 këmbësh për të drejtuar elektrike në një garazh.
- Plumbing dhe kullimit mund të jetë më shumë një çështje nëse keni nevojë për të vënë në një banjë. Kontrolloni me departamentin e planifikimit të qytetit para se të blini të gjitha materialet e ndërtimit tuaj.
Kur thuhet dhe bëhet gjithçka, ju mund të keni humbur vlerën në vend që të shtoni vlerë në shtëpinë tuaj. Ju mund të dëshironi të kontrolloni me një agjent të pasurive të patundshme dhe të merrni një mendim profesional së pari.
Nuk është një restorant i vogël kinez unë shpesh në Sacramento që përfundoi një rimodelim interesant. Ndërtesa u ul në mes të një shumë. Në vend që të shtonin në njërën anë, pronarët shtuan më shumë pamjet katrorë në të gjithë perimetrin. Në këtë mënyrë, vetëm një pjesë e restorantit u mbyll në një kohë gjatë rinovimit. Gjithashtu shkon për të treguar se nuk është e shtrenjtë të hedhësh një mur dhe ta zhvendosësh. Restorantet Mom-dhe-Pop nuk njihen për splurges të shtrenjta.
Disa njerëz konvertojnë një oborr të mbuluar në një zonë të mbyllur. Shumë shtëpi që unë shoh me oborrin e konvertuar përfundimisht kthehen mbrapsht. Kati i pjerrët, ata shpesh janë të lëmuar dhe largojnë hapësirën tuaj në natyrë.
Gjëja e parë që duhet të bëni kur të shtoni një dhomë është shtimi i një kontraktori të kualifikuar dhe pastaj të merrni një leje ndërtimi. Në thelb, këto janë hapat që duhet të ndiqni për një shtesë të dhomës:
- Nëse nuk keni njohuri ndërtimi, atëherë merrni një kontraktues të përgjithshëm.
- Sigurohuni që kontraktuesi merr një leje ndërtimi dhe e finalizon atë. Nëse nuk e bëni, është e mundur që puna të mos përfundojë për tu koduar dhe, kur të shesësh rrugën, pamjet katror nuk mund të konsiderohen për vlerësim .
- Është përgjithësisht një ide e mirë për të mbajtur dyshemenë në të njëjtin nivel me dyshemenë në pjesën tjetër të shtëpisë tuaj. Kjo do të thotë që nëse keni një themel të ngritur, shtimi i dhomës duhet të ketë një themel të ngritur.
- Zgjasni çatinë dhe konsideroni ngritjen ose uljen e vijës së kulmit për një pamje të përmirësuar.
- Drejtoni shërbimet në hapësirë.
- Kornizoni hapësirën me pupla, pllaka të sipërme dhe të pragut.
- Shtoni izolimin.
- Hang drywall dhe të përfundojë.
Shtimi i pamjeve katrorë duke ndërtuar një shtesë në dhomë, si një dhomë familjare ose një dhomë gjumi tjetër, do të shtojë vlerën e shtëpisë tuaj për aq kohë sa nuk është një elefant i bardhë në lagje. Konvertimi i një hapësire që përdoret për një qëllim në një hapësirë për një qëllim tjetër nuk është lloji më i mirë i shtimit të dhomës dhe mund të shkaktojë që shtëpia juaj të humbasë vlerën.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, Kaliforni.