Por nuk e di kush të kërkojë
Për shkak se agjentët e pasurive të patundshme mund të bëjnë ose të thyejnë marrëveshjen tuaj, ju i detyroheni vetes dhe të ardhmes suaj financiare për të kuptuar se si punojnë agjentët.
A e dini dallimin në mes REALTORS® dhe agjentëve të pasurive të paluajtshme ? A keni nevojë për një agjent apo a do të jeni më mirë duke bërë të gjitha vetë? Cili lloj i agjencisë së pasurive të patundshme mund të jetë më e mira për ju, të dyfishtë apo të vetme? A duhet të nënshkruheni me ndërmjetësin e blerësit ? Mund të shkoni në shtëpi të hapura dhe të thërrisni agjentë të tjerë nëse një agjent ju dërgon email? Si paguhen agjentët e pasurive të paluajtshme dhe kush i paguan ato? Cilat janë llojet e ndryshme të marrëveshjeve të listimit ? Gjeni përgjigjet përpara se të filloni të kërkoni një agjent që t'ju përfaqësojë.
Për gjetjen dhe punësimin e agjentëve të pasurive të patundshme
Unë e urrej ta pranoj këtë, por unë u punësova një herë për të shitur një shtëpi gjysmë milion dollarësh thjesht sepse isha duke qëndruar në rrugë, duke veshur simbolin tim të emrit dhe duke rënë në qeli. Shitësi më spiedi nga hyrja e saj para dhe tha, "Hej, ju duket si një agjent i pasurive të patundshme, unë dua të shes shtëpinë time!"
Flasin vëllime për agjentët, apo jo? Ajo ishte me fat.
E dija si ta çmoja shtëpinë e saj. Por unë mund të kisha qenë Joe Blow nga Kokomo (pa vepra nga ata nga Indiana). Ose, ndonjë agjent newbie. Agjentët janë si çdo profesion tjetër, ju keni të mirë dhe të keq dhe në mes.
Ajo që disa agjentë do të pranojnë është fakti se më shumë se gjysma e marrëveshjeve që ata marrin janë për shkak se agjentët janë në vendin e duhur në kohën e duhur.
Jo sepse (kollë, kollë) ata janë kompetentë. Vetëm shikoni mjaft HGTV dhe BRAVO TV tregon dhe kjo pikë do të bëhet kristal e qartë për ju. Dëshironi një pro? Ja se si të gjesh një agjent kompetent dhe sigurohu që të marrësh shërbimet që me të vërtetë meritosh:
Rreth punës me agjentë të pasurive të patundshme
A mund ta telefononi agjentin tuaj në orën 9:00 gjatë natës? Si rreth orës 6 të mëngjesit? A mund të punoni me më shumë se një agjent në një kohë? Sa probleme mund të hyni nëse nënshkruani marrëveshje të shumta blerjeje përmes agjentëve të shumtë? Nëse një agjent listimi ju tregon një shtëpi, a mund ta telefononi vëllanë tuaj për të shkruar ofertën dhe për të përfaqësuar ju? Çka nëse ju jeni të pakënaqur ose agjenti juaj nuk i përmbushë pritjet tuaja? A mund të heqësh qafe agjentin? Si e anulloni një kontratë listimi? Nëse keni menduar ndonjëherë për këto pyetje, këto artikuj janë për ju.
- Çfarë është blerja e shkakut?
- Kuptimi i Protokollit të Agjentit
- Pse agjentët marrin listat e tejkaluara
- Si të zjarrit agjentin tuaj
Rreth Komisioneve të Pasurive të Patundshme
Si agjentët paguhen dhe nëse është fyese për të negociuar një komision janë dy pyetjet më shpesh të bëra nga blerësit dhe shitësit.
Nuk është e komplikuar, por sigurisht duket në atë mënyrë në sipërfaqe, apo jo? Në fund të fundit, çfarë i bën agjentët me vlerë të gjitha ato para? Çfarë bëjnë ata për të merituar të ardhura me gjashtë figura gjithsesi? A varet shuma e komisionit nëse është një treg i nxehtë apo i ftohtë ? A është e mundur që të merrni ekspozimin maksimal për shtëpinë tuaj me një agjent të shërbimit minimal? Përgjigjet mund të të befasojnë.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.