Si të fitosh para duke krijuar të ardhura pasive
Ideja themelore e të ardhurave pasive është se paratë janë marrë me pak ose aspak përpjekje të nevojshme për të mbajtur rrjedhën e të ardhurave pasi të jetë bërë puna fillestare.
Disa shembuj të zakonshëm të të ardhurave pasive janë:
- Qera nga investimet e pasurise se paluajtshme
- Honoraret e patentave për një shpikje
- Tarifat e licencimit të markës tregtare për personazhet ose markat që keni krijuar
- Honorarë nga libra, këngë, botime ose vepra të tjera origjinale
- Fitimet nga bizneset në të cilat keni pak ose aspak rol ose përgjegjësi ditore
- Fitimet nga reklamat në internet në një blog ose në një faqe interneti që zotëron
- Dividendët nga stoqet, REITs , fondet e përbashkëta të kapitalit, ose letrat me vlerë të tjera të kapitalit neto
- Interesi nga zotërimi i obligacioneve , certifikatat e depozitave ose tregjet e parasë , ose paratë e tjera dhe ekuivalentët e tyre të tjerë
- pensionet
- Të ardhurat e mbetura për një person shitës në llogaritë që zakonisht rinovohen automatikisht si një përfaqësues i mallrave sportive që fiton një komision në llogaritë e tij, duke sjellë disa mijë dollarë për dyqan në vit për shërbimin e klientëve sapo të jenë hapur
Pse duhet të përfitoni të ardhurat pasive në të ardhurat aktive
Të ardhurat pasive janë tërheqëse, sepse ju liron të shpenzoni kohën tuaj në gjërat që ju gëzoni.
Për shembull, një mjek, avokat, apo publicist i suksesshëm nuk mund të "inventoj" fitimet e tyre në fjalët e një autori të mirënjohur. Nëse duan të fitojnë të njëjtën sasi parash dhe të gëzojnë të njëjtën mënyrë jetese vitin e ardhshëm (dhe vitin pas tij), ata duhet të vazhdojnë të punojnë të njëjtin numër orësh në të njëjtën normë pagash.
Megjithëse një karrierë e tillë mund të sigurojë një jetë fantastike, ajo kërkon sakrificë shumë më tepër nëse nuk e gëzoni të drejtën e përditshme të profesionit tuaj të zgjedhur. Edhe më keq, pasi të keni dëshirë të tërhiqeni ose të gjeni veten të paaftë për të punuar më, të ardhurat tuaja do të pushojnë së ekzistuarat nëse nuk keni ndonjë formë të të ardhurave pasive. Në të kaluarën, kjo u krye nga pjesëmarrja e punonjësve në planet e pensioneve të sponsorizuara nga kompania, por kjo anije ka lundruar për një pjesë të madhe të fuqisë punëtore vendase dhe globale.
Dy Llojet e Përgjithshme të të Ardhurave Pasive
Ekzistojnë dy lloje të të ardhurave pasive dhe gjatë gjithë karrierës suaj, të cilave ju përqendroheni, do të varet nga gjendja juaj aktuale financiare, talentet, aftësitë dhe personaliteti. Dy kategoritë e të ardhurave pasive janë:
- Burime pasivë të të ardhurave që kërkojnë kapital për të filluar, ruajtur dhe rritur
- Burimet pasive të të ardhurave që nuk kërkojnë kapital për të filluar, ruajtur dhe rritur
Ata që zgjedhin të përqëndrohen në kategorinë e parë të të ardhurave pasive, do të kenë nevojë për para familjare , fonde nga investitorët, ose për të marrë hua shuma të mëdha duke marrë borxhe për të financuar blerjen e aseteve. Më e lehtë për të kuptuar është dikush që merr kredi të konsiderueshme bankare për të ndërtuar një ndërtesë apartamentesh ose për të blerë shtëpi me qira.
Edhe pse kjo mund të kthejë një sasi shumë të vogël të kapitalit në një rrjedhë të madhe të rrjedhës së parasë, nuk është pa rrezik. Kur përdorni paratë e huazuara, kufiri i sigurisë është shumë më i vogël, sepse nuk mund të thithni të njëjtën shkallë të pengesës përpara se të keni munguar dhe të gjeni fletën tuaj të bilancit të zhdukur.
Një shembull tjetër i kategorisë së parë të të ardhurave pasive është dikush që ka një pjesë të pronësisë në një biznes që vepron si një fabrikë ose dyqan mobiljesh dhe lejon biznesin të lëshojë borxhin për të financuar zgjerimin. Menaxherët e dyqaneve të hershme në Wal-Mart, të cilët u lejuan të investonin përpara se kompania të bëhej publike, ishin në këtë pozitë.
Portofoli të mëdha të investimeve gjithashtu bien në këtë kategori të të ardhurave pasive. Nëse keni në pronësi $ 10,000,000 vlerë të stoqeve blu të çipit , mund të pritni me arsye që dividentët nga $ 200,000 deri në $ 500,000 në vit, varësisht nga llojet e kompanive që ju i keni prioritet; p.sh. letrat me vlerë më të larta, të tilla si kompanitë e mëdha të naftës, do të rriten më ngadalë por do të ofrojnë paga më të mëdha dividentësh sesa kompanitë me norma më të shpejta rritjeje në fitimet bazë për aksion.
Nëse kaloni ditët tuaja duke luajtur golf, duke pikturuar ose shkruar romanin e madh amerikan, do të grumbullonit kontrolle, pasi ato biznese i paguan një pjesë të fitimeve të tyre. Problemi, sigurisht, është se duhet që dhjetë milionë të jenë në atë pozitë; diçka që disa njerëz do të arrijnë kurrë.
Kategoria e dytë e të ardhurave pasive - që është, burimet pasive të të ardhurave që nuk kërkojnë kapital për të filluar, ruajtur dhe rritur - janë zgjedhje shumë më të mira për ata që duan të fillojnë vetë dhe të ndërtojnë një pasuri nga asgjëja. Ato përfshijnë asetet që mund të krijoni, si p.sh. një libër, këngë, patentë, markë tregtare, faqe në Internet, komisione të përsëritura ose biznese që fitojnë të ardhura pothuajse të pafundme mbi kapitalin, si një shitës me pakicë të e-commerce që ka pak ose aspak para të lidhura up në operacionet, por ende fiton fitime për pronarin.
Mënyra më e shpeshtë për të ardhurat pasive
Duket se rruga më e zakonshme për të gjeneruar rrjedha të mëdha të pasiveve është të punosh në një punë primare dhe të përdorësh të ardhurat e fituara në mënyrë aktive për të blerë pasuri që gjenerojnë të ardhura pasive në baza të rregullta.
Për shembull, mjeku apo avokati në shembullin tonë të mëparshëm mund të përdorë të ardhurat e tij për të investuar në një fillim mjekësor ose për të blerë aksione të kompanive mjekësore që kupton si Johnson & Johnson. Me kalimin e kohës, natyra e përzjerënies , mesatarja e kostos së dollarit dhe riinvestimi i dividentëve mund të rezultojë në portofolin e tij që gjeneron të ardhura substanciale pasive . Dobësitë janë se mund të duhen dekada për të arritur sa duhet për të përmirësuar me të vërtetë standardin tuaj të jetesës, por është ende mënyra më e sigurt për pasuri bazuar në ecurinë historike të pronësisë dhe stoqeve të biznesit.
Tatimet dhe të Ardhurat Pasive
Një avantazh i madh i fitimit të të ardhurave pasive është se shpesh tatohen më mirë se të ardhurat aktive. Kjo mund të duket e padrejtë, por ideja është se do t'u japë njerëzve një nxitje për të investuar në pasuri që do të rritin ekonominë dhe do të krijojnë vende pune.
Një pronar biznesi i cili punon në kompaninë e tij, për shembull, do të duhet të paguajë një shtesë prej 15.3% në taksat e pagave të vetëpunësimit, krahasuar me dikë që kishte vetëm një interes pasiv në të njëjtën shoqëri me përgjegjësi të kufizuar, i cili do të pagonte vetëm tatime mbi të ardhurat . Me fjalë të tjera, të njëjtat të ardhura të fituara në mënyrë aktive do të tatohen në një shkallë më të lartë se sa nëse ato janë fituar pasive.
Nëse taksat më të ulëta dhe kontrolli mbi kohën tuaj nuk janë nxitje për të preferuar të ardhurat pasive mbi të ardhurat aktive, unë nuk e di se çfarë është.