Çfarë tregon Faqja juaj për Ju?
Dokumentet private
- A snooping për të hapur një sirtar?
Jo nëse sirtari është pjesë e një ndërtese të tillë si një kabinet i kuzhinës ose një kabinet i kabinës së ngrënies. Blerësit mund të tërheqin pa dashje një sirtar për të inspektuar ndërtimin ose thellësinë e tij dhe për të gjetur dokumente të rëndësishme që ju nuk mund të synoni që dikush ta shohë.Njëherë e hapja një sirtar dhe zbulova fletën e rrjetit të shitësit duke u ulur në krye të analizës së saj krahasuese të tregut , në pamje të parë. Ai tregoi qartë se ishte pritur një çmim më i ulët, kështu që ju mund të mendoni se çfarë ofroi blerësi im.
- Mos lini postë ku mund ta gjejë dikush.
Shumë shitës largohen nga shtylla e postës së hapur të vendosur në mënyrë të rregullt në counter. Blerësit mund të zbulojnë sa keni borxhe dyqane apo karta krediti të tjera. Ata mund të tregojnë nëse jeni vonë për pagesat tuaja të hipotekës ose nëse IRS është pas jush. Qielli ndalon që ju të bëni falimentimin ose të paditeni dhe të lini ato dokumente në tryezë, por shitësit e bëjnë këtë. Ata duhet të besojnë se blerësit nuk do të lexojnë postën personale të dikujt tjetër, edhe kur kjo postë është regjistruar në derën e frigoriferit, duke lypur që të lexohet.Unë kam treguar edhe shtëpi të lira ku posta ishte hedhur në të gjithë dysheme në hyrje. As shitësi as agjenti i tij i listës nuk shqetësoheshin për të ndaluar dhe për të marrë postën. Nuk ishte e vështirë të kuptohej se shumë nga njoftimet e grumbullimit të postës përmbanin. Nëse një blerës ishte i armatosur me këtë informacion, me mend se çfarë çmimi blerësi do të jetë duke menduar. Nuk do të ishte çmimi i listës .
Pavarësisht nga fakti se të gjitha sendet personale duhet të hiqen, ndonjëherë shitësit dalin nga letrat e dukshme dhe lënë diplomat në mur. Njerëzit formojnë paragjykime dhe mund të mbajnë një paragjykim shumë larg. Për shembull, shitësi mund të jetë avokat, dhe ka blerës që nuk mund të ndihen rehat duke blerë një shtëpi nga një avokat. Për çfarëdo arsyeje. Diplomat gjithashtu japin moshën e shitësit ose një vlerësim të afërt. Nëse një blerës sheh një diplomë mjekësore të kohëve të fundit, për shembull, blerësi mund të supozojë se shitësi është shitur me kredi studentore dhe ka nevojë të shesë për t'i paguar ato.
Fotot e dasmës mund t'i japin fenë e shitësit, ashtu siç bëjnë objekte të caktuara fetare që mbeten në shtëpi. Blerësit mund të paragjykohen. Mos u jepni blerësve një mënyrë për të formuar ndonjë mendim për ju fare. Mos lejoni që blerësit të formojnë ide për ty nga lloji i muzikës që ju pëlqen ose nga literatura që lexoni.
Përmbajtja e dollapëve
Shpesh shitësit që ndahen ose divorcohen ndjejnë shumë presion për të shitur shpejt, veçanërisht nëse partneri që mbetet në shtëpi nuk mund të përballojë të vazhdojë ta mbajë atë. Por kjo nuk është informacion që shumica e shitësve duan të ndajnë me blerësit. Megjithatë ata e bëjnë. Ata mund të hedhin portofolin e tyre nga dritarja e makinës duke bërë 80 në autostradë.
Ata e bëjnë këtë duke varur ose të gjitha veshjet e meshkujve ose të të gjitha grave në dollap. A ishte një përfshirje heteroseksuale apo biseksuale? Kujt i intereson? Nuk është biznesi i askujt, në të vërtetë, nëse një shitës po shpërndan një marrëdhënie. Por sapo një blerës të kuptojë se një shitës dëshpërimisht ka nevojë të shesë, blerësi nuk do të bëjë një ofertë diku afër çmimit të listës.
Pra, mos lini asnjë gjurmë të rrejshme që mund t'i jepni motivimin tuaj për të shitur.
Para se ta vendosni shtëpinë tuaj në treg, ju lutem, përgatiteni; mbathje të zbrazëta, dollapë në skenë dhe paketim të gjërave nga distanca personale. Nëse shtëpia juaj flet me një blerës për ju, është ndoshta duke thënë gjë e gabuar.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, Kaliforni.