Udhëzime për Çfarë është një Regjistrim
Çdo shtet ka udhëzimet e veta për atë që përbën një instalim. Për shembull, në disa shtete frigoriferët zakonisht konsiderohen si instalime.
Por në shtetet e tjera, ata janë marrë nga shitësi, dhe blerësi ofron të tyre. Këtu janë pesë testet e gjykatave Kaliforni përdorin për të përcaktuar se çfarë është një instalim dhe çfarë nuk është. Jo çdo test duhet të plotësohet. Quhet MARIA.
- Metoda e bashkëngjitjes: A është sendi i vendosur në mënyrë të përhershme në mur, tavan apo dysheme duke përdorur thonjtë, ngjitësin, çimenton, tubacionet ose vida? Ju mund të jeni në gjendje të heqni dhe hiqni një instalime të lehta, por ajo është ngjitur dhe ndoshta do të konsiderohet të jetë një instalim, siç nënkuptohet nga vetë emri.
- Përshtatshmëria: Nëse artikulli bëhet pjesë integrale e shtëpisë, ajo nuk mund të hiqet. Dyshemeja është një shembull, edhe nëse mund ta hiqni atë si me një dysheme llamare të lëmuar. Një frigorifer i integruar mund të çlirohet dhe të hiqet, por konsiderohet si një instalim, sepse përshtatet brenda një hapësire të caktuar.
- Marrëdhënia e palëve: Nëse mosmarrëveshja është ndërmjet qiramarrësit dhe qiradhënësit, qiramarrësi ka gjasa të fitojë. Nëse mosmarrëveshja është ndërmjet blerësit dhe shitësit, blerësi ka të ngjarë të mbizotërojë.
- Qëllimi i partisë: Kur sendi ishte i bashkangjitur. Kur artikulli ishte i instaluar, nëse do të ishte i përhershëm, kjo është një instalim. Nëse keni instaluar një librari të integruar ose mbjellë shkurre me trëndafila, ata kishin për qëllim të jenë të përhershme.
- Marrëveshja midis palëve: Kontratat e blerjes zakonisht përmbajnë një klauzolë që përcakton artikujt që do të përfshihen në shitje, të tilla si, "Të gjitha ndeshjet ekzistuese dhe pajisjet që janë bashkëngjitur pronës". Ajo mund të listojë më tej artikuj specifik.
Regjistrimet dhe shitja dhe blerja e një shtëpie
Si një shitës në shtëpi, është e mençur të kaloni nëpër shtëpinë tuaj me agjentin tuaj të pasurive të patundshme dhe të diskutoni se çfarë është dhe nuk është një instalim, kështu që ju keni një kuptim të qartë. Në rastin e një instalimi të lehta që e doni dhe doni të përdorni në shtëpinë tuaj të ardhshme, mund ta zëvendësoni para se të renditni shtëpinë në shitje. Nëse keni pajisje të shtrenjta që dëshironi të transferoni në një shtëpi të re, ju mund t'i zëvendësoni me fixtura standarde përpara se të listoni shtëpinë.
Si një blerës, ju mund të dëshironi të listoni artikujt që ju i konsideroni fixtures dhe specifikoni ato në ofertën e blerjes. A ka shtëpia me pajisje, sirtar, peizazh, dritare dhe veshje të lehta që dëshironi të siguroni të mbetet pas shitjes? Listoni ato në ofertë.