Përkufizimi: Redlining është kundër ligjit, por kjo nuk i ndalon shkelësit. Kjo është një praktikë diskriminuese në pasuri të paluajtshme, zakonisht përfshin huadhënësit që refuzojnë të japin hua ose të japin kredi për huamarrësit në zona të caktuara të qytetit. Këto zona shpesh zihen nga njerëz në varfëri ose njerëz me ngjyrë ose të dyja. Është kundër ligjit të diskriminojë huamarrësit në bazë të racës ose ngjyrës, midis faktorëve të tjerë.
Redlining u bë i njohur si i tillë sepse huadhënësit fjalë për fjalë do të nxjerrin një vijë të kuqe rreth një lagje në një hartë, shpesh duke synuar zonat me një përqendrim të lartë të njerëzve me ngjyra dhe pastaj duke refuzuar të japin hua në ato zona, sepse ata e konsideronin të ashtuquajturin "rrezik" shumë i lartë. Edhe pse redlining tani është në kundërshtim me ligjin, huadhënësit e mëdhenj sot ende përfundojnë në gjykatë për këtë praktikë të neveritshme. Ju me të drejtë mund të pyesësh veten se si është redlining ende një gjë? Por atëherë ju ndoshta do të jeni një person i bardhë.
Akti i Strehimit të Panairit përmbahen në Aktin e të Drejtave Civile të vitit 1968 dhe të ndryshuar nga Akti i Amendamentimeve të Banesave të Panairit të vitit 1988. Akti përcakton 7 kategori të mbrojtura të njerëzve të cilët nuk mund të diskriminohen në bazë të:
- garë
- Ngjyrë
- Feja
- Origjina Kombëtare
- seks
- e metë
- Statusi familjar
Për agjentët e pasurive të paluajtshme , kjo do të thotë se është kundër ligjit të drejtojë klientët në lagje të veçanta, qoftë me qëllim nga agjenti ose me kërkesën personale të blerësit.
Do të thotë nëse një blerës thotë, "Dua të blej një shtëpi në një lagje Hmong", një agjent nuk mund të drejtojë një blerës në një lagje të përbërë nga një popullsi me densitet të lartë të Hmong.
Agjentët duhet të tregojnë shtëpitë në të gjitha lagjet. Njëherë punova me një blerës i cili gjatë turneut tonë e bëri të qartë se donte të shihte shtëpitë në lagjet "të bardha".
Përveç faktit që nuk punoj me blerës racistë, nuk mund të punoja me këtë person edhe nëse doja të bëja, gjë që nuk e bëra. Në këtë biznes ekzistojnë agjentë të pasurive të patundshme, të cilët thonë se nuk kujdesen për Aktin e Strehimit të Panairit , dhe nëse një blerës dëshiron të shohë shtëpi sipas klasave të mbrojtura, ata do t'i tregojnë ato blerës, sepse ata nuk pajtohen me Strehimin e Panairit.
Nuk ka rëndësi nëse një agjent bie dakord ose nuk pajtohet, duke shkelur Ligjin e Strehimit të Panairit është në kundërshtim me ligjin. Një agjent mund të humbasë licencën e saj të pasurive të patundshme që strehonte atë lloj qëndrimi të prapambetur. Por disa agjentë besojnë se janë mbi ligjin. Ka njerëz të mirë dhe të këqij në të gjitha profesionet.
Institucionet e kreditimit, në anën tjetër, shpesh shfaqin sjellje që e bëjnë të duket sikur edhe ata besojnë se janë mbi ligjin, pasi ato mund t'i lënë në praktikë praktikat e redlining. Kjo nuk do të thotë që huadhënësit duhet të japin hua për individët të cilët nuk janë të denjë për kredi. Bankat janë të lira të përcaktojnë politikat e huadhënies dhe udhëzimet nën të cilat ata do të bëjnë hipotekat .
Por ata nuk mund të diskriminojnë dhe refuzojnë të japin hua për individët të cilët ndodhen të jetojnë në "ZIP" të gabuar. Ata nuk mund të konkludojnë thjesht se një lagje është në rënie për shkak të nivelit të varfërisë në atë lagje ose sasinë e krimit, për shembull, dhe refuzojnë të japin hua.
Bankat lejohen të refuzojnë të japin hua në situata të rrezikshme, për shembull një zonë ku ndodhin përmbytje të rregullta, të cilat mund të dëmtojnë sigurinë për investimin e tyre, madje edhe me sigurimin e vërshimeve . Por huadhënësit nuk mund të refuzojnë të japin hua bazuar në një nga 7 klasat e mbrojtura.
Është e paligjshme që një bankë të ngarkojë një normë më të lartë interesi për një grup njerëzish që bien në klasat e mbrojtura sesa ata që nuk janë pjesë e atyre klasave të mbrojtura. Kjo është arsyeja pse kur një aplikim për hipotekë kërkon etni, mund të jetë një ide e mirë të mos shkruash rënie për të deklaruar . Qeveria federale mbledh dhe shqyrton informacion nga aplikimet për kredi për të përcaktuar pjesërisht nëse redlining mund të ndodhë.
Për shembull, bankat nuk mund të krijojnë praktika kreditore që shkelin të drejtat e çdo personi të bazuar në racë, por mund të krijojnë udhëzime për kredi që janë të zbatueshme për të gjithë aplikantët, pavarësisht nga raca, ngjyra, feja, origjina kombëtare, gjinia, hendikepi ose statusi familjar.
Kjo vlen për hipotekat refinance, linjat e kapitalit në shtëpi të kredisë dhe blerjen e kredive me para.
Luftoni Kundër Redliining
Nëse ju mendoni se keni qenë viktimë e redlining dhe doni të paraqisni një ankesë për strehim të drejtë, ju mund ta bëni këtë në internet në portal.hud.gov.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California .