Ju nuk keni për të jetuar në një zonë përmbytje 100-vjeçare për të pasur nevojë për sigurim nga vërshimet
Kush ka nevojë për sigurimin e përmbytjes?
Meqënëse vërshimet mund të ndodhin me dikë kudo, ndoshta duhet të mendoni të merrni një politikë të sigurimit nga përmbytja. Nuk është e shtrenjtë.
Nëse jetoni në një zonë të përmbytjeve me rrezik të lartë dhe blini një shtëpi me një hua të mbështetur nga një peng i siguruar federalisht, huadhënësi juaj do të kërkojë që të bleni sigurimin e përmbytjeve.
Ku mund ta bleni sigurimin e përmbytjes?
Nëse komuniteti juaj merr pjesë, ju mund të blini sigurimin nga përmbytja nga agjenti juaj i sigurimit nëpërmjet Programit Kombëtar të Sigurimit të Përmbytjeve. Ky program mbështetet nga qeveria amerikane. Vini re se një shitës mund të caktojë një politikë ekzistuese të sigurimit nga përmbytja tek një blerës i ri; ajo është lirisht e transferueshme.
A siguron Homeowner Cover Cover Flooding?
Një politikë e sigurimit të shtëpisë standard nuk mbulon përmbytjet. Do t'ju duhet një politikë e veçantë e sigurimit nga vërshimet. Primet tuaja do të jenë shumë më të ulëta nëse shtëpia kurrë nuk ka pasur një kërkesë përmbytjeje.
Këtu janë tre mënyra për të gjetur nëse një shtëpi që dëshironi të blini ka pasur një kërkesë përmbytjeje:
- Rendit një Raport CLUE
CLUE qëndron për Shkëmbimin Gjithëpërfshirës të Humbjeve Underwriting. Raporti ju jep historinë pesëvjeçare të një shtëpie. Agjent juaj i sigurimit mund të marrë këtë raport për ju, mund të blini një kopje online, ose mund ta porositni atë në lidhje me një raport të zbulimit të rrezikut natyror. Raportet e CLUE kushtojnë rreth 20 dollarë.
- Pyesni për Shpalosjen e Shitësit ose TDS
Në shumë shtete, shitësve kërkohet ligjërisht të zbulojë problemet e mëparshme të pronës, dhe ato zbulime përfshijnë përmbytjet e mëparshme. Deklaratat e Dhënies së Informacionit të Transferimit (TDS) dhe Formularët e Pyetësorit të Pronës së Shitësit kërkojnë nga shitësit të zbulojnë atë lloj informacioni.
- Merrni një Inspektim në Shtëpi
Një inspektor i kualifikuar në shtëpi mund të kryejë një inspektim vizual të shtëpisë dhe të kërkojë shenja të dëmtimit të ujit ose të mykut . Në mënyrë tipike, kontratat janë të kushtëzuara në një inspektim në shtëpi , që do të thotë blerësit, nëse janë të pakënaqur me rezultatet e inspektimit, kanë të drejtë të kërkojnë rimbursimin e depozitave të tyre me para të gatshme dhe të anulojnë transaksionin .
Ju gjithashtu mund të merrni ulje nëse zona juaj merr pjesë në Sistemin e Vlerësimit të Komunitetit (CRS).
Si ndodhin përmbytjet?
Shumica e njerëzve mendojnë se përmbytjet ndodhin për shkak të uraganeve apo stuhive tropikale, por ato fatkeqësi natyrore nuk janë shkaqet e vetme. Disa zona gjithashtu mund të përmbyten për shkak të rritjes së ujërave të lumenjve, përmbytjes së shpejtë nga stuhitë e rënda ose shkrirja e shpejtë e dëborës. Një përmbytje, në terma të laikëve, është çdo akumulim i papritur i ujit ose baltës në një zonë që normalisht nuk është e lagur.
Ndërsa vazhdojmë të shkurtojmë pemët, të ndërtojmë nënndarje të reja dhe të hapim parkingje dhe rrugë, ka tokë më pak të natyrshme në dispozicion për të absorbuar ujin. Për më tepër, disa zhvillime rezidenciale janë ndërtuar në majë të ligatinave, sepse toka është e lirë. Nëse uji nuk ka vend për t'u zhytur në tokë, do të shkaktojë përmbytje.
Një shi i rëndë mund të depërtojë me lehtësi disa metra ujë. Në dy këmbë uji, një makinë mund të noton.
Rreziku i përmbytjes dhe 100-vjeçari i përmbytjeve
Së pari, kuptojeni se nëse jetoni në një zonë plot 100 vjet, kjo nuk do të thotë që shanset tuaja për një përmbytje janë një në 100 vjet. Është një term konfuze, por një vlerësim 100-vjeçar i fushës së përmbytjeve do të thotë që ju keni një shans për një përmbytje në çdo vit, ose një shans për qind çdo vit.
Pyesni agjentin tuaj të sigurimit të shikoni hartat e përmbytjeve të rajonit për të përcaktuar nëse shtëpia juaj është e vendosur në një zonë përmbytjeje dhe nëse po, zbuloni llojin e zonës së përmbytjeve dhe nivelin e rrezikut.
Sa kushton sigurimi i përmbytjes?
Pyetja është se sa kushton të mos ketë sigurim nga vërshimet. Një inç i ujit mund të bëjë dëme të konsiderueshme dhe të shkojë në dhjetëra mijëra dollarë për të rregulluar.
- Politikat Bregdetare
Nëse jetoni në bregdet, çmimi do të jetë i lartë. Ju mund ta siguroni ndërtesën dhe përmbajtjen e saj me një maksimum prej $ 250,000, pa pretendime të mëparshme, për rreth 5,000 dollarë në vit. Mbulimi i qiradhënësit për përmbajtjen e vetëm $ 100,000 është rreth 2,200 dollarë.
- Politikat me rrezik të lartë
Pa një kërkesë të mëparshme, primet janë rreth 2,400 dollarë për 250,000 dollarë mbulim. Përmbajtja vetëm mbulimi prej $ 100,000 është rreth 1,000 dollarë. Sipas qeverisë, në zonat me rrezik të lartë, 25 për qind e shtëpive përmbyten gjatë periudhës së një pengu 30-vjeçar.
- Politikat e Rrezikut të Preferuara
$ 250,000 e mbulimit, pa një kërkesë të mëparshme, do të ju drejtuar rreth $ 317 në vit. Mbulimi me përmbajtje vetëm prej $ 100,000 është $ 196. Megjithatë, nëse shtëpia ka pasur një kërkesë të mëparshme për përmbytje, ai prill për $ 250,000 hedh në 1,251 dollarë në vit.
Unë bëra një kontroll të Shtëpisë së Bardhë. Ju mund të lehtësoheni të dini se ajo është e vendosur në një zonë të moderuar me rrezik të ulët. Për të gjetur vlerësimin për një pronë në pronën tuaj, shkoni te FloodSmart.gov dhe shkruani adresën tuaj.
Mos prisni që stuhia të afrohet para se të telefononi një agjent sigurimi për të siguruar sigurimin e vërshimeve. Shumica e politikave kërkojnë një periudhë pritëse prej 30 ditësh.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.