Nga të gjitha gjërat që ndikon në vlerësimin tuaj të kreditit, mund të mos mendoni se ajo luan një rol në procesin e marrjes me qira, por në një mënyrë të rëndësishme. Disa pronarë mund të mohojnë aplikacionin tuaj të qirasë nëse keni një kredi të keqe, edhe nëse keni një histori të pastër pa pagesë dhe një pagë të konsiderueshme. Të tjerët mund të kontrollojnë vetëm kredinë tuaj për të parë nëse keni një dëbim të mëparshëm ose ndonjë të metë tjetër që lidhet me qiranë në raportin tuaj të kreditit.
Nëse jeni të shqetësuar se një histori e keqe e kreditit do t'ju mbajë nga gjetja e një vendi për të jetuar, ka mundësi të tjera.
1. E di Çfarë është në raportin tuaj të kredisë
Kontrolloni raportin tuaj të kredisë para se të filloni të gjuani apartament në mënyrë që të dini se çfarë ka në historinë tuaj të kreditit. Keni raporte krediti me tre zyrat kryesore të kreditit dhe duhet të kontrolloni të tre raportet tuaja të kreditit, pasi qiradhënësi mund të kontrollojë ndonjë prej tyre. Nëse vëni re ndonjë informacion të pasaktë, tani është koha për të përdorur procesin e mosmarrëveshjes së raportit të kreditit për të hequr gabimet. Informacioni më pak negativ që keni në raportin tuaj të kreditit, aq më mirë është shansi juaj për të marrë miratimin për një apartament.
Për të minimizuar, duhet të kontrolloni raportin tuaj të kreditit në mënyrë që të jeni të vetëdijshëm për atë që qiradhënësi do ta shohë kur të kontrollojnë kredinë tuaj. Ju nuk doni ndonjë surpriza.
2. Shiko për Rentals që nuk e kontrolloni Credit
Mënyra më e mirë për të marrë një apartament kur të keni kredi të këqija është gjetja e një pronari që nuk bën kontrollet e kreditit.
Në mënyrë tipike, komplekset e apartamenteve janë në pronësi të kompanive të mëdha të menaxhimit të pronës që kërkojnë një kontroll kredie për të gjitha aplikacionet. Këto lloje të apartamenteve ka shumë të ngjarë të ju kthejnë poshtë nëse keni kredi të këqija. Në vend të kësaj, synimi për pronat në pronësi të pronarëve individualë të cilët shpesh nuk kontrollojnë kredi ose që mund të jenë më të gatshëm për të marrë një rrezik për një qiramarrës i cili nuk ka historinë më të mirë të kredisë, por ka histori të mirë me qira dhe të ardhura të qëndrueshme.
Këtu janë disa vende për të gjetur me qira.
Kontrolloni Craigslist.org, një listë klasifikimi online. Në seksionin e strehimit të Craiglist, pronarët e apartamenteve shpallin qira (apartamente, condos, townhouses, dhe shtëpitë) që ata kanë në dispozicion. Sigurohuni që po kërkoni në qytetin tuaj. Vite më parë, shumë pak komplekse të apartamenteve në pronësi të menaxhimit i kishin dhënë me qira këto qira dhe ishte më e lehtë për të gjetur pronarë individualë. Tani do të gjeni të gjitha llojet e qerasë në përzierje. Pronarët ende reklamojnë këtu, por do të duhet të analizosh shumë lista për t'i gjetur.
Seksioni i klasifikuar i gazetës tuaj lokale (ose asaj të zonës që ju intereson të lëvizni) është një tjetër vend ku pronarët e pronave reklamojnë për qira. Gazeta e së dielës zakonisht ka reklamat më të mëdha. Shumë gazeta kanë reklamat e klasifikuara të listuara në internet, gjithashtu, shqyrtoni këtë opsion nëse jeni duke lëvizur jashtë qytetit.
Kontrolloni me agjentët e pasurive të paluajtshme në zonën tuaj për të gjetur një apartament, shtëpi banimi, apartament ose shtëpi për qira. Shumë pronarë shtëpish, veçanërisht ata që jetojnë jashtë qytetit, përdorin agjentë të pasurive të patundshme që të marrin me qira shtëpitë e tyre.
Zbuloni lagjen që dëshironi të kaloni . Pronarët e shtëpive mund të marrin me qira shtëpitë e tyre dhe mund të reklamojnë vetëm me një shenjë në oborrin e tyre ose me gojë.
Ecni nëpër lagje duke kërkuar shenja "Për Qira" dhe kërkoni miq dhe anëtarë të familjes nëse ata njohin këdo që mund të jetë marrë me qera nga shtëpia.
Ju mund të ndjeheni pronarët për të kuptuar nëse ata bëjnë një kontroll kredie. Ndërsa pyesni për një apartament, pyesni pronarin se cilat kritere përdoren për të miratuar qiramarrësit për qira. Nëse një kontroll i kredisë nuk është një prej tyre, atëherë ju keni një gjë më pak të shqetësoheni. Megjithatë, nëse ka një kontroll kredie, ju keni disa mundësi shtesë për marrjen e miratimit.
3. Merrni rekomandime
Marrja e dikujt për të garantuar përgjegjësinë tuaj financiare mund të ndihmojë në zvogëlimin e efekteve të hyrjeve negative në raportin tuaj të kreditit . Kontaktoni njerëzit me të cilët keni marrëdhënie financiare - pronarët e mëparshëm, bankën tuaj, punëdhënësit e tanishëm / të mëparshëm - dhe kërkoni një letër referimi.
Ju keni më shumë gjasa të mohoheni nëse keni balancat e papaguara të kaluara, sidomos pronarëve të tjerë ose kompanive të shërbimeve publike. Nëse keni llogari të kaluara në raportin tuaj të kredisë , paguani ato dhe merrni biznesin për të shkruar një letër ose për të shtypur një deklaratë që tregon se llogaria është paguar plotësisht.
Zbutoni negativitetin e raportit tuaj të kreditit me një letër që shpjegon situatën që shkaktoi problemet tuaja financiare për të bindur pronarin që të merrni me qira për ju. Divorci, faturat mjekësore dhe humbja e vendeve të punës janë situata të zakonshme që çojnë në kredi të këqija. Sigurohuni që letra juaj të përshkruajë se si keni pastruar financat tuaja dhe pse mund të përballoni një qira.
Kini kujdes për situatat në të cilat përdorni letra rekomandimi. Nëse një pronar nuk e ka kontrolluar kredinë tuaj dhe nuk është i vetëdijshëm për historinë tuaj të kreditit ai mund të bëhet i panevojshëm i dyshimtë kur i dorëzoni atij një letër që shpjegon problemet tuaja të kaluara financiare. Pronarët duhet të merrni lejen tuaj para se të kontrolloni kredinë tuaj, kështu që nuk do të jetë një surprizë kur ata bëjnë.
4. Keni të ardhura të qëndrueshme dhe të arsyeshme
Të ardhura të mjaftueshme mund të kompensojnë një histori negative të kredisë . Së pari, duhet të bëni rreth tre deri katër herë më shumë se qiraja mujore. Jo vetëm për të përmbushur kërkesat e qiradhënësit, por për të siguruar që ju mund të përballoni pagesat mujore të qirasë. Së dyti, keni nevojë për dëshmi solide të të ardhurave tuaja. Shpesh është e mjaftueshme dy ose tre muaj të pagesave që dëshmojnë të ardhurat tuaja të qëndrueshme.
5. Keni një bashkë-nënshkrues
Marrja e dikujt për të bashkë-nënshkruar qiradhënien tuaj është një tjetër mundësi. Bashkë-nënshkruesi juaj do të duhet të plotësojë kualifikimet e nevojshme të kreditit kështu që ata duhet të kenë kredi të mirë.
Mbani në mend se nëse kaloni në qira ose merrni dëbuar për ndonjë arsye, qiradhënësi mund të shkel ligjërisht pas bashkë-nënshkruesit për vlerën e qirasë. Përdorni kredinë e njerëzve të tjerë me masë dhe jini më të kujdesshëm me atë se sa tuajat.
6. Jini të përgatitur për të paguar më shumë përpara
Nëse ju jeni në gjendje për të marrë rreth kontrollit të kredisë krejt ose ju merrni miratuar për një apartament, pavarësisht nga historia juaj e kreditit, të presin që të paguajnë më shumë para upfront. Mund t'ju kërkohet të paguani një depozitë të sigurisë më të lartë ose një deri tre muaj qira për të kaluar në banesën tuaj të re.
Nëse nuk keni kredinë më të mirë dhe do të lëvizni në të ardhmen e afërt, filloni të vendosni disa mjete mënjanë dhe të filloni të kërkoni një vend të ri sa më herët që të jetë e mundur. Sa më shpejt që të filloni të shikoni, aq më shumë kohë do t'ju duhet të përgatiteni.
Si për të gjetur një apartament të lirë.