Si të zhvillohet një turne virtual
Pse doni të përfshihni një turne virtual në përpjekjet tuaja për marketing në shtëpi ? Më mirë pyete, pse nuk do? Në ditët e sotme, blerësit as nuk shohin listat online nëse nuk përfshijnë një turne virtual. A ke ditur atë?
Si funksionojnë udhëtimet virtuale?
Turne virtuale ju çojnë brenda në shtëpi dhe ju japin një pamje 180 deri në 360 gradë. Disa janë interaktive, që do të thotë që klikoni miun dhe ju merr në tavan, në dysheme, në mure, duke mos lënë asnjë pëllëmbë të dhomës pa u shikuar.
Të tjerët janë pamje të sheshta të vendosura së bashku për t'ju dhënë një imazh lëvizës që shihni, por nuk e kontrolloni. Disa janë dixhitale dhe 3D, si ju jeni atje personalisht.
Ju mund të porositni vizita virtuale në një numër mënyrash:
- Xhironi fotografitë tuaja dhe punësoni një profesionist që thjesht të ngarkoni dhe mblidhni ato për ju.
- Të marrësh me qira një profesionist për të xhiruar fotot, për të ngarkuar dhe për të mbledhur vepra arti në një turne. Është kaq e përballueshme sot që shumica e njerëzve paguajnë për një turne virtual.
- Bleni programin tuaj dhe kompozoni / krijoni vetë.
Si shumë rrotullime duhet të urdhërosh?
- Dy-Spin Minimum. Çdo turne virtual duhet të përbëhet nga një minimum prej dy rrotullimeve. Edhe një apartament i vogël 800 metra katror mund të qëllojë në një turne me dy spin: dhomën e ndenjes dhe zonën e klubit / pishinës, për shembull.
- Kolazhet e 36 fotografive ose më shumë. Turne super intensive virtuale përgjithësisht janë të rezervuara për shtëpitë me vlerë më shumë se një milion dollarë dhe mund të përfshijnë një udhëtim ajror të shtënë nga një avion. Blerësit duan të shohin shtëpitë e ftuar, bodrumet e verës, pishinën e shtëpisë dhe objektet e spa, bibliotekat, sallat e medias, palestra, studiot, garazhet e 18 veturave dhe portet e helikopterëve.
Shumica e kompanive virtuale të turneut virtuale do të trajtojnë gjithçka për ju, që nga fillimi në fund, dhe do të furnizojnë serverin e tyre për të organizuar turneun virtual. Të gjithë ju duhet të bëni është të vendosni lidhjen në vendet e duhura. Këto turne virtuale janë përgjithësisht një shfaqje e gjatë e vazhdueshme.
Faza e Virtual Tour
- Përcaktoni fokusin dhe pikëpamjet. Ju mund të merrni fotografitë tuaja dixhitale dhe t'i ngarkoni në kompjuterin tuaj. Në këtë mënyrë ju mund të studioni çdo dhomë për apelin e saj dhe cilësinë fotogjenike. Shtypni fotot që ju pëlqen dhe tregoni fotografin e turneut virtual këndet që dëshironi.
- Filloni turneun e fokusuar në elementin më interesant në hapësirë dhe përfundoni me atë element. Mendoni për atë që shikuesi do të shohë së pari për të përcaktuar pikën tuaj fillestare për turneun. Për shembull, nuk doni të filloni xhirimin e një porta, sepse shumica e portave janë të mërzitshme.
- Lëviz mobilin e tepërt jashtë dhomës që po shtënat. Ju dëshironi që hapësira të jetë e pastër, e hapur, pa rrëmujë dhe të shfaqet shumë më e madhe se sa është.
- Konsideroni nivelin e kamerës. Nëse e ngritët kamerën një këmbë apo më shumë, a do të eliminonte shkëlqimin nga dritaret ose do të shmangte shfaqjen e gardhit të pikturuar jashtë?
- Zgjidhni vendin më të mirë në dhomë për të vendosur kamerën. Ndërkohë që mund të kapni një spektër më të gjerë shikimi nga një vendndodhje më afër një salla ose dyerve, mendoni rreth gjithë rrethit të parë dhe sa të interesuar do të shikoni shikuesit tuaj në një afërsi të një muri afër. Mos harroni: një klikim i miut dhe imazhi juaj është i humbur.
Karakteristikat e Shtuara për Tours Virtuale
- Teksti përshkrues: Shumica e turneve virtuale sigurojnë hapësirë të mjaftueshme për komentet e marketingut. Përdorni mbiemra me masë, përqendrohuni në përdorimin e emrave të mprehta dhe të foljeve të veprimit.
- Teksti i Scrolling: Çdo foto tregon një histori, apo jo? Përshkruani që lëvizni videon me tekst që rrotullon nëpër ekran. Mos u mbështetni te shikuesi për të ditur mjaftueshëm që të shkoni poshtë në faqen tuaj në folje. Shto një rresht të foljes direkt në video.
- Furnizimi i audios: Disa turne virtuale ju japin mundësinë të shtoni zërin tuaj në turne. Jini entuziastë, flisni qartë dhe mbani mend buzëqeshje, sikur keni qenë duke biseduar me një mik, sepse një buzëqeshje resonon në zë. Lejo një buton memec.
Ngarkimi i Linkit Virtual Tour
- Lidhni turneun virtuale me numrin e MLS të agjentit tuaj.
- Ngarko turne në faqet e internetit lokale dhe faqen personale të agjentit tuaj.
- Merrni në konsideratë blerjen e një adrese të veçantë Web për të organizuar turneun virtual. Emrat e domain-it janë shumë të lirë dhe faqet e internetit të pavarura të pronës janë të njohura.
- Shumë operatorë turistikë gjithashtu do të ngarkojnë lidhjen në Realtor.com, një faqe interneti që u jep vizitorëve mundësinë për të parë vetëm ato listë me turne virtuale.
- Vendos turneun tuaj virtuale në YouTube.
- Shfaqni turneun tuaj virtuale në Facebook.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California .