A shiten shtëpitë nga një shtëpi e hapur?

Një lexues pyet: "Jemi gati të rendisim shtëpinë tonë për shitje dhe kemi intervistuar 4 agjentë të ndryshëm të pasurive të paluajtshme, një nga agjentët ka bërë një marrëveshje të madhe nga mbajtja e një shtëpie të hapur për 5 orë të dielën. bëjnë dy shtëpi të hapura për shkak se nuk i shesin shtëpitë, dy nga agjentët thanë se do të bëjnë një shtëpi të hapur nëse u kërkohet atyre të bëjnë atë, ne jemi duke u mbështetur te agjenti që do të mbajë një shtëpi të hapur prej 5 orësh për ne, por ajo nuk ka aq përvojë sa edhe agjentët e tjerë 3. Çfarë agjenti duhet të marrim? Sa e rëndësishme është një shtëpi e hapur? A shtëpitë shiten nga një shtëpi e hapur? "

Nëse shtëpitë shiten nga një shtëpi e hapur është një pyetje interesante. Unë do të shkurtojë të drejtën për të ndjekur. Një shtëpi e hapur nuk dëmton shanset e shtëpisë për të shitur, por nëse ajo shet shtëpi, është e diskutueshme. Nuk është e paimagjinueshme të shesësh një shtëpi në një shtëpi të hapur, por nuk ka gjasa. Arsyetimi ka të bëjë me njerëzit që shkojnë në një shtëpi të hapur.

Kush shkon në një shtëpi të hapur?

Shumica e blerësve që janë seriozisht pazar për një shtëpi po punojnë me një agjent të pasurive të patundshme . Ata marrin lista të reja nga agjenti i tyre, ndërsa shtëpitë e reja vijnë në treg. Agjentja e tyre i merr ato për të parë shtëpitë, dhe ata marrin turne privat. Në përgjithësi, deri në kohën kur një shtëpi është hapur, një blerës serioz e ka parë tashmë.

Ndonjëherë, agjentët do të vendosin një shtëpi në treg me udhëzime që asnjë shfaqje nuk do të lejohet para shtëpisë së hapur, por që zbatohet më shumë për tregjet e shitësit dhe nuk është norma.

Përveç blerësit të rastësishëm në shtëpi aktive, këtu është një listë e kandidatëve të tjerë të mundshëm që marrin pjesë në një shtëpi të hapur:

• Fqinjët. Në disa lagje, fqinjët përbëjnë njerëzit e vetëm që shkojnë në një shtëpi të hapur.
• Lookie Loos. Unë bëj shaka për kalimin e Kalifornisë të së Dielës për të hapur shtëpi, por shumë njerëz duan vetëm të shohin shtëpitë e njerëzve të tjerë.
• Kalimtarët. Këta janë njerëz që mund të ngasin ose ecin në shtëpi dhe të vënë re shenjën e shtëpisë së hapur. Ata ndoshta nuk janë në treg për të blerë një shtëpi dhe janë thjesht kurioz.

• Agjentë Real Estate. Agjentët me të cilët nuk e keni listuar mund të ndalojnë për të parë se si e keni përgatitur shtëpinë për shitje dhe agjentë të tjerë që nuk kanë pasur kohë gjatë javës së tyre të punës për të parë shtëpinë tuaj për të prezantuar veten.
• Blerësit e Ardhshëm në Shtëpi. Shumë blerës të shtëpive të para për herë të parë fillojnë duke vizituar shtëpitë e hapura për të kuptuar se cilat lagje mund të preferojnë dhe çfarë lloj shtëpie ata mund të duan të blejnë. Kjo u jep atyre ide të mira për kohën kur janë gati. E cila nuk është tani.
• Grabitës dhe hajdutë. Cila mënyrë më e mirë për të dalë nga një shtëpi sesa për të marrë pjesë në një shtëpi të hapur dhe për të shqyrtuar të mirat që një hajdut mund të duan të futin në një shtupë të zbrazët në mes të natës, se sa në komoditetin dhe komoditetin e një shtëpie të hapur ku njerëzit e tillë munden të jetë i mirëpritur pa dijeninë brenda nga shitësi? Hajdutët u japin shitësve të shtëpive të hapura 2 shenja.

Kush përfiton më së shumti nga një shtëpi e hapur?

Nuk është shitësi. Përveç nëse shtëpia e shitësit ndodhet në një lagje jashtëzakonisht popullore me rrugët e zëra afër, nuk ka gjasa që shtëpia e hapur të tërheqë shumicën e një turme. Është e mundur që blerësi i cili ka udhëtuar mund të kthehet më vonë për të blerë, por ndoshta do të kishte ndodhur edhe pa shtëpinë e hapur.

Shumë agjentë të pasurive të paluajtshme mbajnë një shtëpi për dy arsye:

• Për të ndërtuar biznesin e agjentit.
• Për ta bërë shitësin të lumtur.

Disa agjentë shkojnë në gjatësi të mëdha për të shfaqur një shtëpi të hapur. Ju mund të shihni balona me helium me ngjyrë dhe shirita të bashkëngjitura në shenjën e shitjes ose në verandën e përparme për të tërhequr vëmendjen. Shenjat e personalizuara të pasurisë së agjentit janë vendosur shpesh në kryqëzime të mëdha drejt trafikut të drejtpërdrejtë dhe marrjen e emrit të agjentit në sy të publikut.

Agjentët shpresojnë se fqinjët do të vijnë në mënyrë që të mund të bisedojnë me fqinjët dhe të zbulojnë nëse fqinjët janë të interesuar në shitjen e shtëpisë së tyre. Agjentët kanë mundësi për të takuar blerësit e ardhshëm në shtëpi, të cilët mund të bëhen klientë disa muaj nga tani.

Nëse një blerës potencial që shfaqet në atë që nuk është i interesuar në atë shtëpi të caktuar, agjenti shpreson që ta imponojë blerësin aq sa ndoshta blerësi do të jetë i gatshëm të punojë me atë agjent dhe të blejë një shtëpi përmes atij agjenti.

Agjenti ndoshta nuk mund të presë që blerësi të tregojë një shtëpi të ndryshme.

Pra, keni pyetur veten, në interesin e të cilit është kjo?

_{Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.}