Unë kam parë gjëra të këqija të ndodhë me njerëz të mirë.
Motivimi për shitjen
Shqyrto arsyet për shitjen . Gjithkush ka një arsye për të shitur. Nëse nuk jeni me të vërtetë të motivuar dhe as të përkushtuar ndaj shitjes - nëse ju ka goditur një mëngjes që ju duhet të shkoni në anën tjetër të qytetit dhe nuk keni menduar plotësisht në këtë proces - mund të jeni duke u ngritur për zhgënjim . Ndoshta kjo nuk është koha për të shitur për ju. Ndoshta pranvera do të ishte më mirë?
Nëse arsyeja jote nuk është e vlefshme, më vonë mund të vjen keq për shitjen. Provoni të krahasoni pro dhe kundër në një listë me shkrim për të përcaktuar nëse po bëni lëvizjen e duhur. Bisedoni me profesionistë të besuar dhe mos kërkoni një agjent të pasurive të patundshme, sepse një agjent i pasurive të patundshme do të thotë vazhdimisht se është koha më e mirë për të shitur, si kaqë të trajnuar.
Blerja e një shtëpie të re
Shumica e njerëzve që e shesin këtë e bëjnë për të blerë një shtëpi tjetër. Vendosni një listë të lagjeve ku mund të dëshironi të jetoni dhe të kaloni nëpër ato zona.
Merrni pjesë në shtëpitë e dielave të hapura . Kontrolloni çmimet mes shtëpive më të reja përballë shtëpive të vjetra . Peshoni mundësitë tuaja. Ju mund të gjeni se preferoni të qëndroni aty ku jeni. Nëse nuk gjeni ndonjë shtëpi që ju intereson, ndoshta ju duhet të rivlerësoni qëllimet tuaja.
Thirrni Agjentët e Real Estate
Intervistoni agjentët e pasurive të patundshme , nëse nuk jeni të sigurt se kush të punësojë, atëherë bisedoni me të paktën tre specialistë të lagjes .
Pyesni secilin agjent listues që të paraqesë një plan gjithëpërfshirës të marketingut që shpjegon se çfarë do të bëjnë ata për të vënë në treg shtëpinë tuaj . Përveç kësaj, kërkoni nga agjentët që të përgatisin një analizë krahasuese të tregut për ju dhe kërkoni nga secili këshillë për sa më poshtë, pasi që mendimet do të ndryshojnë:
- Përgatitja e shtëpisë tuaj për shitje : Krahaso sugjerimet dhe shqyrtoni marrjen e këshillave më të shëndosha. Në përgjithësi, ju do të dëshironi të lëvizni mobilje të rënda dhe të tepërta. Vendosni sende shtesë në garazh ose në një njësi private magazinimi.
- Riparimet para shitjes : Jo të gjitha riparimet rishitje do të paguajnë. Ju nuk doni të shpenzoni shumë para duke bërë përmirësime, por doni të ndreqni çështjet e mirëmbajtjes, nëse ndonjëri është lënë pas dore. Kërkoni udhëzime profesionale ose ndoshta ju do të shpenzoni më shumë për gjërat që nuk keni nevojë të rregulloni.
- Home Staging : Ju mund të punësojë një staf profesionist, kërkoni agjentin tuaj për të ndihmuar fazën ose fazën e vetë. Ju do të merrni më shumë për shtëpinë tuaj nëse ajo është e organizuar. Stacioni tenton të paguajë për vete, pa pushim.
- Çmimi në shtëpi : Mos zgjidhni një agjent në bazë të çmimit të sugjeruar të shitjes. Disa do të tejkalojnë njëri-tjetrin për të marrë listën. Por mos e tejkalo . Shtëpitë që janë mbiçmuara shpesh shesin për më pak se vlera e tregut . Mundohuni të krahasoni shtëpitë e ngjashme me pamjet e njëjta katrore brenda 3 muajve të fundit për të përcaktuar vlerën.
- Fitimet neto nga shitja : Shumë agjentë do të përgatisin dy fletë neto për shitësit, secila me një çmim të ulët dhe një çmim të lartë. Në këtë mënyrë, shitësit mund të përgatiten për më të keqen dhe të shpresojnë për të mirën. Nëse çmimi më i ulët neto do t'ju lejojë të blini shtëpinë që dëshironi, është koha për të gjetur financime dhe për të marrë miratimin paraprak.
Gjeni një huadhënës
Së pari, thirrni huadhënësin tuaj ekzistues për të gjetur saktësisht se sa ju duhet të paguani. Ju duhet të urdhëroni një deklaratë të përfituesit . Pastaj shikoni oferta të reja financimi nga institucionet tuaja kreditore dhe unionet e kreditit . Kërkoni një vlerësim të shpenzimeve. Krahasoni tarifat dhe tarifat, por kuptojeni se pothuajse të gjithë kanë të njëjtën qese të parave. Gjithashtu, kërkoni për referime për brokerat e hipotekave nga agjentët. Shpesh, agjentët e hipotekave kanë më shumë fleksibilitet në normat e skontimit dhe janë më konkurruese.
Sigurohuni që jeni të kënaqur me oficerin tuaj të kredisë dhe se personi ka mjaft përvojë.
Kjo mund të thotë ndryshim midis ulur në krye të kutive tuaja, duke qenë i gatshëm për të lëvizur dhe gjetja e kredisë tuaj nuk ka kaluar nënshkrimin dhe ju nuk jeni duke u mbyllur kundrejt një transaksioni pa probleme.
- Merrni një letër të miratimit të kredisë , kështu që ju e dini sa një peng do të kualifikoheni për të marrë.
- Ju nuk keni nevojë të aplikoni për hipotekën maksimale, dhe një pagesë më e ulët e hipotekës mund t'ju bëjë më të rehatshme në afat të gjatë.
- Krahasoni llojet e kredive hipotekare dhe zgjidhni me mençuri.
Shitet para blerjes
Momenti që shtëpia juaj shkon në treg mund të tundohesh të kërcej rreth online duke parë shtëpitë në internet. Gjë tjetër që ju e dini, ju do të dëshironi të bëni një takim për të parë disa shtëpi. Mos u merrni larg nga turne virtuale dhe fotografi të bukura të shtëpisë tuaj ëndërr. Është pothuajse gjithmonë më e dobishme të shitet para blerjes .
Megjithatë, pa marrë parasysh se sa ka kuptim të shitet më parë, dhe shitësit do të thërrasin kokat e tyre dhe do të pajtohen me pozicionin tim, ata ende kanë tendencë të duan të blejnë një shtëpi para shitjes. Çfarë do të bëni si agjent? E pra, ju shkoni me rrjedhën dhe bëni më të mirën prej saj.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.