Pyetje: A duhet të blini një shtëpi me tavane me kokoshka?
Një lexues pyet: "Pasi e shohim atë që duket si qindra shtëpi që nuk mund ta përballojmë, burri dhe unë më në fund gjetëm shtëpinë tonë të ëndrrave. Shtëpia është brenda buxhetit tonë dhe ndodhet në një distrikt të mirë shkollor, gjë që është shumë e rëndësishme për mua, çdo gjë në lidhje me këtë shtëpi është e përkryer, përveç një gjëje, ka tavane të kokoshka, burri im thotë se tavanet e kokoshka nuk janë gjë e madhe, por çfarë do të dinte ai, ai pi duhan si një oxhak dhe nuk tregon shenja të ndalimit. një tavan kokoshka me asbest nuk do ta vrasë atë më shpejt A do të blejmë një shtëpi me tavane kokoshka? "
Përgjigje: Unë e urrej të them këtë, por kur bëhet fjalë për kufijtë e kokoshkave, burri juaj është pjesërisht i saktë. Nëse i quani ato tavane kokoshka, tavane akustike, ose tavane me teksture, është e gjitha lloji i njëjtë i tavanit të thatë. Këto gjëra me gunga mbërthyen në tavan. Nëse je me të vërtetë i pafat, disa tavane të kokoshka kanë ngulitur ato shkëlqime të epokës së 1970-s.
Kjo më kujton fqinjën tim që nuk mund ta shiste shtëpinë e saj . Ajo më pyeti se çfarë mund të bënte për të përmirësuar shanset e shitjes. I sugjeroja që ta hiqte tavanin e kokoshka. Kjo ishte diçka që nuk i kishte ndodhur asaj. Pasi punëtorët e kanë humbur rrëmujën, ajo zbuloi një tavan të bukur prej suva të përkryer të paprekur. Fqinji im e pëlqente atë aq shumë sa që ajo vendosi të mos shiste pas të gjitha. Projekti e inkurajoi atë për të trajtuar projektet e tjera të përmirësimit në shtëpi .
Shumë shtëpi të ndërtuara në fund të viteve 1930 deri në vitet 1990 kanë tavane kokoshka ose disa lloj cilësi të aplikuar në tavanet.
Kjo ishte para se qeveria zbuloi se asbesti ishte një gjë e keqe. Sipas EPA, përdorimi i asbestit në bojë tavan me teksturë u ndalua në vitin 1977. Thithur në sasi të mëdha, fibrat e azbestit mund të shkaktojnë sëmundje të mushkërive, dhëmbëza të mushkërive dhe kancer të mushkërive. Megjithatë, jo të gjitha tavanet e kokoshka përmbajnë asbest.
Për më tepër, nëse mbeten të paqëndrueshme ose të përmbajtura, asbesti nuk është i rrezikshëm, por shumë njerëz ende nuk duan që ajo të jetë e pranishme në shtëpinë e tyre.
Ju mund të pyesni pse dikush do të llak një tavan për të filluar me? Unë dyshoj pjesërisht për shkak se ata nuk duan të mbarojnë tavanin ose nuk mund t'i fshehin papërsosmëritë. Ndonjëherë, një tavan kokoshka mbulon një drywall të keq dhe punë mudding. Kjo për shkak se mudding (duke aplikuar kompleksin e përbashkët) një tavan është një art. Jo çdo sipërmarrës ose pronar i shtëpisë u kthye luftëtar fundjavë është një artist. Ajo ishte gjithashtu e modës në atë kohë.
Ju mund të lini tavanin e kokoshka dhe ta mbani atë duke e pikturuar, ose mund ta hiqni atë. Nuk është aq e shtrenjtë për të hequr, kështu që unë nuk do të refuzoja të blinte një shtëpi thjesht sepse kishte tavane të kokoshka. Ju mund ta rregulloni këtë problem relativisht lehtë.
Testimi i një tavani kokoshka për asbest
Problemi është që ju nuk mund të tregoni nëse një tavan përmban asbest nëse nuk e provoni atë. Ju nuk mund ta tregoni duke e parë atë me syrin tuaj të zhveshur. Identifikimi kërkon një mikroskop dhe një sy të trajnuar. Kjo do të thotë që do të duhet të marrësh një mostër të tavanit dhe ta dërgosh atë mostër në një laborator që specializon në identifikimin e azbestit. Mund t'ju kushtojë 50 $ ose më shumë për të marrë mostrën e testuar.
- Vishni një maskë HEPA (ajër të pastër me efikasitet të lartë) për mbrojtje
- Don dorashka plastike për të shmangur kontaktin me mostrën.
- Plotësoni një shishe llak me një lugë çaji sapuni dhe 16 ounces ujë.
- Spërkatni një zonë të vogël për të lagur tavanin.
- Përdorni një thikë të mprehtë me brisk, prerë një mostër dhe vuloseni në enë.
- Dërgoni mostrën tuaj në laborator dhe prisni rreth një javë për rezultatet.
Nuk ka rëndësi për burrin tuaj nëse produkti është i rrezikshëm. Megjithatë, thithja e pothuajse çdo lloj materiali ndërtimi nuk është saktësisht i shëndetshëm. Nëse të dy zgjedhni të anashkaloni provën, por hiqni ende tavanin e kokoshka, do të ishte e mençur të punësoni një profesionist për të bërë punën. Disa njerëz preferojnë të bëjnë vetë punën. Nëse po, ju duhet të bëni masa paraprake.
Hapat bazë për të hequr një tavan kokoshka
- Për të qenë të sigurt, pro rekomandohet që të vishni një maskë respiratore. Mos i ekspozoni pjesët e trupit në cilësi në tavan. Vishni një këmishë të gjatë dhe pantallona. Mbulo këmbët, duart dhe kokën. Sepse, pa marrë parasysh sa jeni të kujdesshëm, gjërat do të bien mbi ju. Kjo për shkak se ju jeni të vendosur poshtë materialit të rënies.
- Nëse keni kafshe, zhvendosuni në një dhomë tjetër. Pets dhe në shtëpi remodeling nuk gjithmonë shkojnë dorë për dore. Sidomos macet. Ata janë krijesa të çuditshme dhe përfundojnë duke hyrë në gjëra dhe duke ndjekur atë në të gjithë shtëpinë. Ju nuk doni të jepni mace tuaj një banjë. Nooo.
- Mbulo dyshemenë. Nëse përdorni një fletë plastike, ju mund të kaloni dhe të humbni qëndrimin tuaj. Unë rekomandoj ato rrotulla të mëdha ngjyrë kafe të paketimit. Hidhni pëlhurat e rënies dhe mbuloni ato me letër kafe. Në këtë mënyrë, kur rrëmuja bie në letër, mund ta rrokullisni për ta hedhur atë.
- Ju mund të përdorni një çorape të kopshtit të vendosur në një opsion të mjegullës për të lagur tavanin. Puna në zona të vogla në një kohë.
- Përdorni një shtyllë shtypi me një thikë për të kapur tavanin. Kjo është më e lehtë nga dyshemeja se sa të ecësh lart e poshtë një shkalle që të hallosh me dorë. Mos qëndroni direkt nën suva që bie.
- Pasi që tavani të thahet, mbushni gurët ose vrimat me përbërës të përbashkët, le të thahet, pastaj rërë. Mund të kërkojë disa shtresa të përbërjes së përbashkët për të arritur një fund të lëmuar. Nëse nuk jeni të kënaqur me aftësitë tuaja për të përfunduar tavanin, në këtë pikë, gjithmonë mund të punësoni një ekspert të thatë për të përfunduar shtresën e fundit të baltës.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.