Jo çdo Inspektor i shtëpisë merr Ventures në Attic
Megjithëse inspektimet e papafingo janë rrallë më kryesorja në mendjen e blerësit, ka shumë arsye të mira pse blerësit duhet të hyjnë në papafingo ose të dërgojnë inspektorin e tyre në papafingo para se të kryejnë një inspektim në shtëpi. Attics nuk duhet të neglizhohet. Një papafingo pasqyron historinë e një shtëpie. Ajo mund të japë të dhëna për probleme serioze që mund të mos zbulohen apo as të njohura nga banuesi aktual i shtëpisë.
Mbështetja e Trusit ose Dëmtimi i Rafterit në Inspektimin e Attic
Inspektimet e kulmit jo domosdoshmërisht do të paraqesin defekte në elementët strukturorë të papafingo. Ndërkohë që çatia mund të duket e shëndoshë dhe e sigurt, brenda papafingo mund të gjesh thashetheme të thyera ose mahi. Një inspektim do të zbulonte çarje të stresit që mund të çonin në një humbje të integritetit dhe gjithashtu do t'u jepte blerësve paqe mendore se madhësia e lëndës djegëse ishte e saktë dhe deri në kod.
Dëmtimi i mëparshëm nga zjarri është vërejtur në Inspektimin e Attic
Nëse skeletet janë ndonjë ngjyrë tjetër se druri natyral, kjo mund të jetë një shenjë se shtëpia ishte në zjarr. Nëse druri është i zi, i djegur dhe i zymtë, kjo është pothuajse një shenjë e sigurt që ishte djegur në të kaluarën. Megjithatë, nëse druri është pikturuar me ngjyrë të bardhë, kjo mund të tregojë se tymi dhe dëmtimet e djegura janë mbuluar sepse druri i pikturuar ndihmon për të eliminuar erën.
Izolimi adekuat ose i pamjaftueshëm i tavanit
Attics mund të izoluar në një numër mënyrash, duke përfshirë defekt në izolim ose hedhjen e batts tekstil me fije qelqi.
Izolimi është vlerësuar me një faktor R, që do të thotë më i lartë numri R, zakonisht më i lartë faktori izolues. Pyetni inspektorin e shtëpisë nëse ballafaqohet me drejtimin e duhur (letër lart ose letër poshtë). Tavanet e izoluara siç duhet mund të ulin shpenzimet tuaja të ngrohjes në dimër dhe shpenzimet e ftohjes gjatë verës.
Dëmtimi i ujit në papafingo
Uji rrjedh nga lart poshtë dhe rrallë hyjnë në shtëpi anash. Inspektorët do të kërkojnë errësirë mbi mbështetësit e drurit ose në mure, të cilat do të siguronin dëshmi se uji kishte rrjedhur ose po rrjedh nga çatia diku. Kondensimi mund të formohet rreth tubave, të cilat mund të shkaktojnë kalbje të drurit. Ndonjëherë furrat janë të vendosura në hapësirën e papafingo. Kontrolloni për të parë se asnjë metal nuk ka ndryshkur rreth furrës.
Qasja e oxhakut në papafingo
Natyrisht, nuk mund të inspektojë brendësinë e oxhakut nga papafingo, por një inspektor mund të vërejë nëse vetë struktura është e ngurtë në papafingo. Ajo pjesë e oxhakut që nuk është e ekspozuar ndaj elementeve mund të motit dhe përkeqësohet, dhe kjo vlen veçanërisht për shtëpitë e vjetra . Inspektorët do të kërkojnë çarje në tulla dhe nëse llaçi është rrëzuar. Nuk është e pazakontë të zbulosh një oxhak në papafingo, por asnjë shenjë e një fireplace brenda shtëpisë, sepse ajo ka qenë e rrethuar me mur.
Ketri, rakun dhe dëmtimet e brejtësve në papafingo
Shenja e parë që një kriter ka jetuar në papafingo shpesh është dëshmi treguese e fishekëve të vegjël të lënë pas nga krijuesit. Squirrels, raccoons, possums, brejtësit shpesh hyjnë në attics përmes skajet ose bordet e lirshme dhe kjo kafshë të egra mund të shkaktojë dëme të konsiderueshme.
Një inspektor në shtëpi në vendin e punës në Land Park, një lagje me gjethe në Sacramento, zbuloi se ketrat në papafingo kishin gërmuar përmes izolimit rreth tubave dhe ata përtypnin përmes shtresës plastike Romex, deri në tela të zhveshur. Shitësi në një moment kishte hedhur helm në papafingo, pastaj harroi rreth situatës dhe nuk ia zbuloi asnjërën atë blerësit. Si rezultat, inspektori përfundoi duke hedhur tri ketrat e ngordhur në një kovë për të treguar blerësin. Në krye të dëmtimit dhe potencialit për zjarr nga kabllot e ekspozuara, izolimi tani paraqet rrezik për shëndetin dhe kërkon zëvendësimin.
Besoni apo jo, agjenti i listimit nuk mendoi asgjë nga ajo kur u paraqit me faktet e tmerrshme dhe madje u përpoq të mbrojë veprimet e klientit të tij. Shpalosjet e shitësit janë një çështje vendimtare në Kaliforni.
Në tërësi, kjo punë kishte çmim prej pothuajse 5.000 dollarë për të rregulluar. Dhe me mend kush e ka paguar? Nuk ishte blerësi, falënderoj mirësinë! Ishte shitësi.