Pse bankat ofrojnë modifikim të huasë?
Nëse ndaloni pagesat, banka ka disa opsione.
- Përpjekja për të riposeduar pronën (për shembull, një foreclosure në shtëpi )
- Përpjekje për të mbledhur (përmes garnizimit të pagave ose një taksë bankare ), ose të punësoni dikë për ta bërë këtë
- Jepni shpresë dhe pranoni humbjen
- Shikoni ju deklaroni falimentimin dhe merrni pak ose aspak
Asnjë nga këto opsione nuk janë tërheqëse për ju ose për bankën. Kredia juaj do të vuajë, dhe ka një kosto financiare për bankën. Bankat nuk janë në biznesin e menaxhimit të pronës dhe ndoshta do të preferonit të mos lëvizni.
A ka ndonjë mundësi tjetër? Po - bankat ofrojnë modifikimin e kredisë në mënyrë që ata të mos kenë nevojë të bëjnë ndonjë nga të mësipërmet. Modifikimi i huasë mund të jetë më pak i shtrenjtë dhe më fitimprurës për bankat, por jo në çdo rast.
Si mund të marr një ndryshim të kredisë?
Për të marrë një modifikim kredie duhet të kërkoni përgjithësisht. Thirrni huadhënësin tuaj dhe ua tregoni atyre situatën tuaj financiare. Thjesht jini të ndershëm dhe shpjegoni nëse do të jeni në gjendje të bëni pagesat tuaja. Pyesni cilat janë mundësitë për ju. Nëse ata i shohin gjërat ashtu siç bëni, mund të kualifikoheni për një modifikim kredie.
Bankat kanë kritere të ndryshme për miratimin e kërkesave për modifikim, prandaj nuk ka asnjë mënyrë për të ditur përpara se të kualifikoheni - e vetmja mënyrë për të gjetur është që të kërkoni.
Cilat lloje të ndryshimeve të huasë ekzistojnë?
Bankat mund të ndryshojnë kushtet e huasë tuaj për të bërë pagesat më të përballueshme. Këto ndryshime mund të jenë të përhershme ose të përkohshme.
Në çdo rast, rezultati është një pagesë më e menaxhueshme ndërsa ju ktheheni në këmbët tuaja. Për më shumë detaje rreth logjistikës, lexoni në opsionet e ndryshme të modifikimit të huasë që huadhënësi juaj mund të ofrojë.
Me pagesa mujore më të ulëta, mund të përfundoni duke paguar më shumë në interes gjatë viteve. Nëse modifikimi i kredisë ju mban gjallë në afatin e afërt, mund të jetë me vlerë të kostos. Megjithatë, sigurohuni që të dini se çfarë do t'ju kushtojë dhe se është opsioni juaj më i mirë - jo vetëm një mënyrë për të liruar para në dorë çdo muaj.
Këshilla për të kërkuar
Për ta bërë procesin më të butë, të jeni të përgatitur kur kërkoni një modifikim të hipotekës. Banka do të dëshirojë dëshmi se nuk mund të bëni pagesa. Mblidhni pikat e mëposhtme:
- Të ardhurat mujore, dhe detajet se nga vijnë
- Shpenzimet mujore, të ndara sipas kategorive (hipoteke, ushqim, transport, etj)
- Paystubs
- Deklarata bankare
- Deklaratat dhe marrëveshjet e huasë
Nëse paraqitni një pamje të situatës suaj financiare, banka mund të marrë një vendim më të lehtë për modifikimin tuaj të hipotekës.
Sa kohë duhet?
Ju duhet të prisni që të kaloni disa orë kohë duke kërkuar një modifikim të hipotekës. Ju do të prisni në pritje kur ju telefononi, ju duhet të paraqisni rastin tuaj, dhe ju do të keni për të kapur dokumentet dhe t'i përcillni ato në bankë.
Nuk është detyrë e vogël.
Pasi të kërkoni një modifikim të hipotekës, duhet të prisni që të prisni disa javë para se banka të bëjë asgjë. Gjatë asaj kohe, bëni atë që banka ju thotë - për shembull, ata mund të thonë se duhet të vazhdoni të bëni pagesa për t'u kualifikuar për modifikimin e hipotekës.
Ndihmësit e Modifikimit të Hipotekës
Shumë biznese dëshirojnë t'ju ndihmojnë të kërkoni një modifikim të hipotekës. Çmimi që paguani për shërbimet e tyre është i pjerrët - shpesh sa një pagesë mujore e hipotekës. Ju nuk keni nevojë për askënd që t'ju ndihmojë të kërkoni një modifikim të hipotekës (banka juaj merr një vendim të bazuar në gjendjen tuaj financiare, jo kush kërkon).
Për më tepër, do të duhet të jepni të njëjtin informacion tek ndihmësi, ashtu siç dëshiron në bankë. Vetëm thirrni bankën tuaj së pari dhe pyesni se çfarë duhet të bëni për një modifikim të hipotekës.
Nëse doni të paguani dikë për kohën dhe udhëzimet e tyre, kjo është në rregull - vetëm të jeni të vetëdijshëm se nuk keni për të.