Një shitje e shkurtër nuk është flamuri i madh i kuq që dikur ishte. Nuk është si një Letër e Kuqe që varet rreth qafës.
Shitjet e shkurtra janë aq të zakonshme sa pothuajse të gjithë e njohin dikë që ka bërë një shitje të shkurtër. Ata nuk janë një gjë e tmerrshme si një përjashtim . Të bësh një shitje të shkurtër do të thotë të marrësh përgjegjësinë dhe shumica e njerëzve që marrin me qira shtëpitë preferojnë të marrin me qira qiramarrësit përgjegjës.
Nëse e vetmja shenjë nënçmuese në raportin tuaj të kreditit është shkaktuar nga një shitje e shkurtër, atëherë kredia nënçmuese është e shpjegueshme. Dhe mbani mend, pas 2 vitesh, shumica e kredive është rivendosur deri në pikën që shitësit mund të kualifikohen për një kredi Fannie Mae për të blerë një shtëpi tjetër.
Arsyet për të pushtuar shtëpinë tuaj gjatë një shitje të shkurtër
Këshilla ime për shitësit është që të qëndrojë gjatë gjatë shitjes së shkurtër. Mos lëviz. Megjithëse mund të jeni të etur për të marrë jetën tuaj, kthejeni faqen tjetër dhe vendosni gjithë këtë pas jush, ka arsye të mira për të qëndruar në shtëpinë tuaj.
- Shtëpitë vakante shpesh vandalizohen. Vetëm për shkak se jeni shitës i shkurtër nuk do të thotë që nuk jeni përgjegjës për shtëpinë tuaj. Ju jeni përgjegjës për shtëpinë tuaj deri në ditën kur mbyllet. Kjo do të thotë nëse disa thuglette thyejnë për të shqyer hidraulik bakrit dhe përmbytjet vendin, se humbja është humbja juaj.
Për më tepër, mbani në mend se shumë shtëpi nuk janë të siguruar pas 30 ditëve të lira. Kontrolloni politikën tuaj të sigurimit të homeowner. Blerja e sigurimeve të lira në shtëpi është e shtrenjtë.
- Shtëpitë vakante ende kërkojnë mirëmbajtje. Ju nuk mund ta lini lëndinë të vdesin ose të mos e prishin lëndinë. Nëse fqinjët e quajnë një entitet qeveritar për t'u ankuar dhe se entiteti hyn në për t'u kujdesur për lëndinë, ai entitet ka gjasa të shkaktojë një barrë. Një barrë që banka juaj ka më shumë gjasa të refuzojë të ju lejojë të paguani, dhe pastaj shtëpia mund të shkojë në mbyllje. Është më e lehtë të kujdesesh për shtëpinë nëse jeton ende atje.
- Jeni duke jetuar pa qira. Nëse ju keni ndaluar pagesat e hipotekës , nuk ju kushton asgjë për të qëndruar në shtëpi. Ju gjithashtu mund të qëndroni aty për aq kohë sa mundeni dhe vazhdoni të kurseni për një depozitë të sigurisë dhe muajin e parë / muajin e kaluar.
- Disa banka kërkojnë uzurpim. Gjëja e fundit që ju duhet të dëgjoni është shitja juaj e shkurtër u refuzua sepse u largove. Ne kemi pasur shitje të shkurtra të refuzuara nga bankat sepse shtëpia ishte e zbrazët dhe udhëzimet e investitorëve kërkonin zënie. Mos mendoni se mund të thuash që jeton aty kur nuk e bëni, sepse bankat do të kërkojnë një kopje të faturës tuaj të kabllove.
- Shtëpia juaj tregon më mirë me mobiljet. Ka vetëm aq shumë një agjent shitjeje të shkurtër mund të bëjë për të xhiruar një fotografi të një dhomë gjumi bosh. Një qoshk me një dritare është shtënia më e papëlqyeshme. Shtëpia juaj do të shesë më shpejt dhe do të tërheqë më shumë blerës të përkushtuar nëse nuk lëvizni.
Kur largoheni do të varet kur prisni të merrni letrën e miratimit të shitjes së shkurtër. I sugjeroj shitësit të presin derisa të pranohet letra e miratimit dhe për disa, më shumë se kaq. Shumë banka do t'ju japin 30 deri në 45 ditë për të lëvizur. Nëse është vetëm 30 ditë, mund të duhet të veproni me shpejtësi. Shumë Rentals janë në dispozicion në fillim të muajit, kështu që sa më afër që të merrni në fillim të muajit, sa më pak shtëpi me qira ju mund të gjeni.
Për më tepër, nëse oferta e blerjes përmban një kontigjent, blerësi mund të anulojë ende. Për të qenë me të vërtetë i kujdesshëm, mund të dëshironi të prisni derisa të gjitha kontigjencat e kontratës të hiqen. Përndryshe, mund të gjesh veten duke lëvizur vetëm për t'u kthyer dhe duhet të kthehesh. Agjenti juaj i shkurtër i shitjes duhet të jetë në gjendje t'ju udhëzojë.