Ti e zotëron shtëpinë për më mirë ose më keq, më së paku që mund të bësh është shtrydhja e çdo përfitimi të fundit tatimor nga ajo njerëzore e mundur. Këtu janë nëntë nga mundësitë më të mira që ofrojnë shtëpinë tuaj për të mbajtur atë që është e juaja.
Përmirësimet e Energjisë efikase dhe të Gjelbër
Rinovimi i zgjuar me efikasitetin e energjisë dhe qëndrueshmërinë në ballë është i zgjuar në shumë nivele.
Ju kurseni çdo muaj në faturat tuaja të energjisë, shtëpia juaj kërkon një çmim më të lartë kur të jeni gati për të shitur, dhe IRS shpërblen përpjekjet tuaja me dorë.
Duke bërë përmirësime të mira, si instalimi i dritareve të dyfishta, izolimi i papafingo, çatia e re ose dyert e reja të jashtme, ju mund të zbritni deri në 10% të kostos së tyre (deri në maksimum prej $ 500). Përmirëso në çdo pajisje të efektshme për energji - siç është ngrohësi juaj i ujit ose furra - dhe ju merrni një kredi prej 30% të kostos. Krijimi i një shtëpie efikase për energji nuk është vetëm e mirë për tokën, është biznesi i zgjuar.
Accessibility Handicap & Renovimet lidhur me Shëndetin
Zgjerimi i dyerve, shtimi i rampeve të hyrjes, instalimi i kangjellave, rregullimi i lartësisë së fixtures elektrike, mbytet, ose pajisje të tjera për të akomoduar karriget me rrota mund të jenë të zbritshme nga taksat.
Të ardhura me qira afatshkurtër
Nëse merrni me qira shtëpinë tuaj për më pak se 14 ditë, të ardhurat janë të gjitha tuajat dhe jo të tatueshme.
Dhe edhe nëse shkoni për bucks të mëdha - duke marrë me qera për $ 5,000 ose 10,000 $ në javë - ajo ende qëndron në xhepin tuaj (dhe shpenzimet e marrjes me qira nuk janë gjithashtu të zbritshme).
Tatimet në pronën e patundshme
Tatimet mbi pronën e patundshme të paguara në të dyja vendbanimet tuaja kryesore dhe në një shtëpi pushimi janë plotësisht të zbritshme për qëllimet e tatimit mbi të ardhurat.
Për shumicën e amerikanëve, tatimi në pronë nuk do të shfaqet në një W4. Që nga shumica e ruajtjes së këtyre pagesave me hipotekën e tyre mujore mund të jetë e lehtë të harrohet zbritja. Nëse specifikoni zbritjet tuaja, sigurisht që ia vlen të shtoni pagesat e tatimit në pronë nga viti i caktuar në shlyerjet tuaja.
Zbritja e interesit hipoteke
Zbritja me pesë yje. Kodi fiskal i SHBA lejon pronarët e shtëpive të zbresin interesin e hipotekës nga detyrimet e tyre tatimore. Për shumë njerëz, kjo është një zbritje e madhe pasi pagesat e interesit mund të jenë përbërësi më i madh i pagesës suaj të hipotekës gjatë viteve të para të mbajtjes së një shtëpie. Përveç interesit tuaj të hipotekës, ju mund të zbritni interesin që paguani për një hua të kapitalit të shtëpisë (ose vijës së kredisë).
Përdorimi i linjave të kapitalit në shtëpi mund t'ju lejojë të zhvendosni borxhet e kartës së kreditit në hua për kapitalin tuaj në shtëpi, të paguani një normë interesi më të ulët sesa ato norma të larta të interesit për kartat e kreditit dhe të merrni një zbritje mbi interesin gjithashtu.
Kostot e Blerjes dhe Klasifikimit Fillestar
Në vitin e taksave që bleni shtëpinë tuaj, ju jeni në gjendje të kërkoni pikat e zbritjes si një zbritje tatimore. Kur ju refinance, megjithatë, pikë zbritje paguar duhet të zbritet gjatë jetës së kredisë. Kushtojini vëmendje këtyre llogaritjeve të zbritjeve të bazuara në kohë, ato mund të kenë vështirësi.
Tatimi mbi Fitimin nga Kapitali
Nëse blini një shtëpi si vendbanimi juaj kryesor për të jetuar për më shumë se dy vjet, atëherë do të kualifikoheni. Kur të shisni, ju mund të mbani fitime deri në $ 250,000 nëse jeni i vetëm, 500,000 $ nëse jeni i martuar dhe nuk keni borxh të taksave për fitime kapitale.
Zhvendosja e shpenzimeve në lëvizje
Ndonjëherë ne e gjejmë veten në pozicionin e jo vetëm që ka për të përmirësuar shtëpitë tona, por gjithashtu duhet të heqin qafe ato tërësisht. Ndërkohë që kemi mbuluar tashmë se si shitja e një shtëpie ka përfitimet e taksave, duhet të dini gjithashtu se nëse detyroheni të lëvizni për një punë, mund të shkruani edhe disa zbritje shumë të mira.
Ju duhet të kualifikoheni, dhe kjo përfshin sigurimin që gërmimet e reja janë 80 kilometra ose më shumë nga vendi juaj i vjetër. Ju gjithashtu duhet të siguroheni që datat e lëvizjes suaj të përputhen në mënyrë të arsyeshme me historinë tuaj.
Përveç kësaj, nëse duhet të blini një vend të ri për shkak të zhvendosjes për punë , dijeni se shpenzimet tuaja në lëvizje - dhe që përfshijnë transportin, strehimin e përkohshëm, madje edhe ruajtjen dhe transportin - janë të gjitha të zbritshme.
Është paratë tuaja. Merre përsëri.