Megjithatë, ju duhet të jeni i sigurt se jeni gati të filloni të investoni në pasuri të patundshme . Për një, do t'ju duhet të vendosni një sasi të konsiderueshme të parave për të filluar investimin në pasuri të paluajtshme.
Blerja e një shtëpie , kompleksi apartamentesh ose pjesë e tokës mund të jetë e shtrenjtë. Dhe kjo nuk është për të përmendur shpenzimet e vazhdueshme të mirëmbajtjes për të cilën do të jeni përgjegjës, si dhe potencialin për boshllëqet e të ardhurave nëse jeni në mes të banorëve për një kohë.
Ja se çfarë duhet të dini për investimin në pasuri të patundshme, dhe nëse është zgjedhja e duhur për ju.
Paguaj me para
Shumë ekspertë financiarë paralajmërojnë se huamarrja e parave për të blerë investime. Ju duhet ta konsideroni këtë para se të blini një pjesë të pasurive të patundshme të investimeve. Nëse nuk mund të përballosh të paguash para në shtëpi, së paku, duhet të përballosh pagesat e hipotekës, madje edhe pa qiraxhinj.
Mendoni për këtë: Me renters, zakonisht ka qarkullim të lartë. Ju gjithashtu mund të përjetoni një kohë ku nuk keni qiramarrës fare për pronën. Nëse nuk mund të përballosh hipotekën pa qira, mund të përfundosh më shumë si barrë financiare, sesa një mjet për të ndërtuar pasuri .
Plus, në qoftë se ju nuk mund të paguani hipotekën, kjo mund të përfundojë duke dëmtuar kredinë tuaj , e cila do t'ju kushtojë para në afat të gjatë.
Planifikoni të gjitha shpenzimet tuaja para se të blini pronën
Kur bleni prona të patundshme si një investim, duhet të keni parasysh koston e taksave, shërbimeve, mirëmbajtjen dhe riparimet. Shpesh është më e lehtë të kalosh përmes një kompanie qiraje dhe t'i trajtoj ato gjëra si riparimet dhe mbledhja e qirasë.
Ndërsa kjo do të kushtojë para, kjo do të ndihmojë në lehtësimin e barrës së posedimit të një prone me qira, veçanërisht nëse nuk keni kohë për të bërë gjithçka që duhet të bëhet në pronën tuaj, përdorimi i një agjencie është një opsion i mirë.
Ju duhet të çmoni pronën tuaj me qira në mënyrë që të gjitha këto tarifa dhe shpenzime të tjera të jenë plotësisht të mbuluara. Përveç kësaj, ju duhet të merrni disa muajt e parë të parave të tepërta dhe ta vendosni mënjanë për të mbuluar koston e riparimeve në pronë. Është gjithashtu e rëndësishme që të keni sigurim në pronë (dhe të planifikoni për koston). Ju gjithashtu duhet të jeni të përgatitur të merreni me kostot shtesë dhe situatat e tjera kur ato lindin, ndoshta me një fond të fundosjes për pronën.
Kërkoni me kujdes pronën
Nëse jeni duke blerë tokë që planifikoni të shisni në një datë të mëvonshme, ju duhet të studioni veprën e tokës në tërësi. Gjeni se a janë planifikuar rrugët në afërsi të tokës që keni blerë dhe konsideroni se si kjo do të ndikojë në vlerën e pronës. Gjithashtu, sigurohuni që nuk ka një barrë në pronë . Ju gjithashtu mund të dëshironi të shqyrtoni gjëra të ngjashme me ato të krahasuara në lagje, nëse zona është në rritje dhe faktorë të tjerë të jashtëm që mund të ndikojnë në vlerën e pronës.
Pasi të keni bërë hulumtimin tuaj, duhet të jeni në gjendje të merrni vendimin e duhur për blerjen e tij për investime.
Investimi është gjithmonë një rrezik, prandaj mbani në mend këtë. Ju mund të bëni para për investimin tuaj; dhe mund të humbni edhe paratë. Gjërat mund të ndryshojnë dhe një fushë që mendoni se mund të rritet në vlerë nuk mund të rritet, dhe anasjelltas.
Filloni të Vogla
Disa investitorë të pasurive të paluajtshme fillojnë me blerjen e dyfishtë ose një shtëpi me një apartament në bodrum, pastaj jetojnë në njësi dhe marrin me qera një tjetër. Kjo është një mënyrë e mirë për të marrë këmbët tuaja të lagura, por mbani në mend se do të jetoni në të njëjtën ndërtesë si qiramarrësi juaj.
Përveç kësaj, kur të vendosni buxhetin tuaj , do të dëshironi të siguroheni që të mbuloni të gjithë hipotekën dhe të jetoni ende qetë pa pagesat shtesë të qirasë.
Ndërsa bëhesh më i kënaqur me të qenit pronar dhe menaxhimin e një prone investimi, mund të mendosh të blesh një pronë më të madhe me potencial më të madh të të ardhurave.
Pasi të keni disa prona, bëhet më e lehtë për të blerë dhe menaxhuar më shumë prona - dhe fitoni një kthim më të madh të investimeve tuaja.
Përditësuar nga Rachel Morgan Cautero .