Këto janë tre fjalët më të pritura në industrinë e hipotekës. Kur nënvlerësimi nxjerr në pah se zyrtari i kredisë me fraza magjike dhe huamarrësit ngre një psherëtimë të thellë lehtësimi. Marrëveshja është bërë, nuk ka dokumente më shumë, nuk ka pyetje më invazive, nuk ka më shpenzime në mbrëmje që përpiqen të gjejnë dokumentacion të panjohur dhe, më e rëndësishmja, nuk janë më qiramarrës.
Më pas zhyten në masë të madhe gjendja.
Jeni gati të shkruani një kontroll të madh dhe të angazhoheni në një shtëpi. Mjafton, për disa, një angazhim 30-vjeçar. Por prisni, vepra nuk është bërë. Marrëveshja nuk është konsumuar zyrtarisht, por jo të paktën. Ju duhet të kapni lapsin tuaj blu dhe të jeni gati për të nënshkruar dhe nënshkruar në vijën e vijës së djathtë. Ju, me gjasë, gjithashtu duhet të sillni një kontroll të arkës së konsiderueshme me paratë tuaja për të mbyllur fondet.
Marrja në Tabelën e Mbylljes
Para se të diskutojmë për përfundimin e nënshkrimit të paketës tuaj të mbylljes, le të diskutojmë se si arrite atje. Ne do të flasim nga miratimi juaj fillestar i kredisë.
Data juaj e mbylljes po afrohet me shpejtësi dhe nënshkrimi ende kërkon dokumentacion me sa duket të rastit .
Puna juaj primare gjatë kohës që kredia juaj është ende në nënshkrimin është kryesisht njëjës. Lëvizni sa më shpejt që të jetë e mundur për të respektuar kërkesat e dokumenteve, t'u përgjigjeni pyetjeve dhe të bëni ndonjë gjë tjetër që është e nevojshme për t'ju ardhur në tryezën e mbylljes. Pa marrë parasysh se sa qesharake ju mendoni se kërkesa e doktorit mund të jetë, vendosni atë zjarr dhe hidheni veten përmes saj sa më shpejt që të jetë e mundur.
Mos e merrni inkuizionin personalisht, kjo është ajo që nën shkrimin e bën. Trajtoni artikujt e fundit dhe dorëzojeni përsëri në nënshkrimin në mënyrë që të dëgjoni tre fjalët më të mira në pasuri të paluajtshme - të qarta për t'u mbyllur!
Ju jeni bërë. Vetëm disa hoops rutinë për të kërcejnë përmes. Prerja e kontrollit tuaj të pagesës poshtë, nënshkrimit në vijën e djathtë dhe duke u përgatitur për të lëvizur.
E drejtë?
Pagesa juaj Down dhe Cash-to-Close
Ju keni parë një shpërthim të dokumenteve të zbulimit të hipotekave që kur keni filluar procesin. Dhënia e informacioneve shpjeguese fillestare, redisclosures, redisclosures më shumë dhe ndoshta edhe një grup i redisclosures.
Vëllimi absolut i letrës lehtë mund të bëjë blerësit për herë të parë të tronditur. I hutuar dhe i trullosur.
Por ne kemi nevojë për ju të spërkatni pak ujë në fytyrën tuaj dhe të shikoni gjallë. Së paku 3 ditë para mbylljes ju do të merrni numrin tuaj përfundimtar të hipotekës.
Kostot e mbylljes, shumat e ruajtjes, normat e interesit dhe paratë për të mbyllur janë të gjitha pjesë e paketës. A përputhen ato me numrat në shpalosjet origjinale? Nëse jo, pse?
Nuk është e pazakontë që tatimi në pronë dhe sigurimi i pronarit të shtëpisë të jenë të gabuar në vlerësimin e besimit të mirë . Shumë kohë pa fajin e oficerit tuaj të kredisë. Natyrisht, ai gjithashtu mund të qortohet me qëllim, por ne e dimë se ju keni zgjedhur me kujdes oficerin tuaj të kredisë.
Pavarësisht, nënvlerësimi i shumave të parave të gatshme mund të balonojnë paratë tuaja për të mbyllur dhe pagesën tuaj të hipotekës. Kjo është padyshim diçka për të ndjekur gjatë gjithë procesit të aprovimit të aplikacionit.
Nënshkrimi i Dokumenteve Mbyllëse
Dokumentet që nënshkruani në tryezën mbyllëse duhet të pasqyrojnë grupin tuaj përfundimtar të dhënies së informacioneve shpjeguese për hipotekat (dhe duhet të jenë mjaft të ngjashme me grupin tuaj origjinal të dhënies së informacioneve shpjeguese).
Pena blu në dorë, presin të nënshkruajnë të paktën 50 faqe dokumente me emrin tuaj ligjor, ai që duhet të ketë qenë edhe në aplikimin tuaj të kredisë.
Sapo dokumentet përmbyllëse të nënshkruhen nga ju dhe shitësi, ata do të fiksohen / skanohen në departamentin e mbylljes së huadhënësit tuaj. Në disa raste, këto dokumente kërkohen para financimit të kredisë dhe pagesës së shitësit. Në raste të tjera, fondet tashmë janë lidhur dhe janë duke pritur me dokumentet përmbyllëse.
Sapo të nënshkruhen dokumentet dhe financimi i kredisë jeni zyrtarisht pronar i shtëpisë, urime!