A duhet të shkosh në një shtëpi të hapur nëse nuk po kërkon vërtet të blesh?
Kur të konfrontuar, lookie-loos do të thotë, "Oh, unë vetëm jetojnë poshtë rrugës." (Si në qoftë se kjo shpjegon magjepsjen e tyre.)
Lookie-Loos mund të priret për të Irk Disa Real Estate Agents
Disa agjentë të pasurive të paluajtshme e quajnë "wasters kohën" lookie-loos. Ata thonë këtë sepse shpesh një agjent i pasurive të patundshme mund të jetë shumë i shkurtër. Disa duken vetëm për të ardhmen e afërt dhe nëse nuk shohin një kontroll të komisionit që materializohet në fund të një diskutimi, ata nuk duan të flasin me pamjen e tyre.
Nëse jeni duke shitur në një treg të nxehtë , ju nuk dëshironi të kaloni kohë duke biseduar me njerëz që nuk kanë ndërmend të blejnë. Ndërsa një lookie-loo bras po ju bisedon, një klient aktual i qetë dhe i pakuptueshëm mund të anashkalohet. Ju mund t'i jepni asaj një turne personale, duke iu përgjigjur pyetjeve të saj dhe duke treguar veçoritë e saj të veçanta të pronës. Në vend të kësaj, lookie-loo është duke ngrënë të gjitha cookies që pjekni për shtëpinë e hapur, ndërsa ju flisni rreth motit.
Edhe kur blerësit e tjerë potencial nuk po vizitojnë shtëpinë, lookie-loos mund t'ju shkëpusë që të bëni thirrje, duke siguruar që shtëpia të jetë në rregull për t'u shfaqur , dhe të kapni deri në emailin tuaj dhe korrespondencën tuaj.
Trafiku i tyre shtesë sjell me vete më shumë papastërtitë e mundshme, veshin e mundshme dhe thyerjen. Ata ju kushtojnë para kur marrin broshura dhe materiale të shtypura thjesht për t'u dukur sikur mund të jenë blerës potencialë, vetëm për ta hedhur atë.
Kapitalizimi në Lookie-Loos
Disa agjentë mund të thonë se nuk ka asnjë mënyrë për të qenë një lookie-loo e mirë, por të tjerët mund të jenë më tolerantë.
Pak njerëz kanë zero potencial ndonjëherë për të blerë ose shitur një shtëpi ose t'i referohen një shoku ose të afërmi një agjenti si blerës ose shitës. Çdo person përmes derës është një burim potencial i shitjeve.
Ju mund të jeni në gjendje të kanalizoni fqinjët kuriozë dhe lookie-loos duke pritur një shtëpi të veçantë preview preview lagjes. Përdoreni këtë si një mundësi për të marrë emrin tuaj për ta si shitës potencialë shtëpiak ose për t'i referuar shitësit në shtëpi për ju. Ndërsa shtëpia është e hapur për turne, këndi juaj është që të zhvillojnë lookie-loos si klientë të ardhshëm si shitës si dhe blerës. Jepni broshura për shtëpitë e tjera në dispozicion. Jeni të përgatitur për të diskutuar vlerësimin në shtëpi dhe kur mund të jetë një kohë e mirë për të hyrë në treg si blerës ose shitës.
Të jesh një shikues i çuditshëm
Nëse shkoni në një shtëpi të hapur, jini të ndershëm me agjentin për vlerën tuaj të mundshme si blerës ose shitës. Ju mund të jeni upfront rreth kësaj dhe pastaj të qëndroni jashtë rrugës së vizitorëve të tjerë që kanë më shumë gjasa blerësit. Mos e angazhoni agjentin në një bisedë të gjatë, ndërsa ka njerëz të tjerë që vizitojnë shtëpinë.
Ndoshta ju doni të shihni vlerësimin e shtëpive në lagje ose krahasoni shtëpinë tuaj me atë që tregohet. Nëse agjenti është i lirë, ndoshta edhe i mërzitur pasi nuk ka klientë të tjerë turne, diskutoni çfarëdo pyetje që keni me të.
Nëse ju jeni një looky-loo ose pjesë e një grupi të madh lookie-loos, agjentët pothuajse gjithmonë do t'ju japin këshilla për shitjen e shtëpisë tuaj.
Nëse vërtet keni miq ose të afërm që janë në treg për të blerë ose shitur një shtëpi , kaloni përgjatë kartës së agjentit ose informacionin e kontaktit. Është një çmim i vogël për të paguar për të kënaqur kuriozitetin tuaj dhe për të ngrënë ato biskota falas.