Përkufizimi i Deklaratës së Përfituesit për një Kredi Hipotekare
Një deklaratë përfituese është një zbulim nga huadhënësi i procesverbalit. Ajo vë në dukje bilancin e papaguar të mbetur në një hua hipotekare në një datë të caktuar, duke përfshirë normën e interesit. Huadhënësit ngarkohen për të dorëzuar një deklaratë përfituese sipas kërkesës.
Çfarë është në një Deklaratë Përfitimi?
Deklarata e përfituesit përmban emrin e institucionit huamarrës dhe adresën e tyre dhe numrin e telefonit.
Ka numrin e llogarisë së kredisë ekzistuese. Ka emrin ose emrat e huamarrësit ose huamarrësit. Është e datë, e cila është e rëndësishme pasi shumat do të ndryshojnë pasi që të arkëtojë interesat dhe të paguhet shuma kryesore. Ajo ka bilancin kryesor aktual që nga ajo datë. Ajo ka normën e interesit . Ai përfshin datën në të cilën është paguar interesi. Ajo gjithashtu tregon tarifën e përgatitjes së deklaratës.
Si është Deklarata e Përfituesit e Ndryshme nga një Deklaratë Kredi?
Kërkesat për deklaratat e përfituesve janë më pak të shpeshta në kohët e fundit, sepse shumë huadhënës pranojnë një kopje të deklaratës së fundit të kredisë të huamarrësit. Në përgjithësi, ato përmbajnë të njëjtin informacion. Nëse dëshironi të shmangni pagesën për të marrë një deklaratë përfituese, pyetni nëse do të pranohet një deklaratë kredie aktuale. Ju mund të jeni në gjendje të shkarkoni një deklaratë kredie nga faqja juaj e huadhënësit tuaj që do të ketë të njëjtin informacion si një deklaratë përfituese.
Pse është një Deklaratë e Përfituesit e Kërkuar nga një Pronar Shtëpi?
Shitësit në shtëpi zakonisht kërkojnë deklarata të përfituesve kur duan të vërtetojnë se sa kanë borxh ndaj një prone. Ka disa arsye për nevojën e dokumentimit të kësaj sasie.
- Ata mund të shesin shtëpinë dhe kanë nevojë për deklaratën e përfituesit kur blerësi blen subjektin në shtëpi për një kredi ekzistuese.
- Pronari i shtëpisë mund të marrë një hipotekë të vogël dhe / ose të shesë një hipotekë të vogël.
- Pronari i shtëpisë po aplikon për një hua në kapitalin shtëpiak dhe duhet të paraqesë deklaratën e përfituesit.
- Pronari i shtëpisë është duke aplikuar për një peng të dytë dhe duhet të paraqesë deklaratën e përfituesit nga mbajtësi i hipotekës së parë për të konstatuar gjendjen e huasë.
- Mund të ketë aplikime të tjera financiare dhe procedura ligjore, siç është zgjidhja e divorcit, ku nevojitet një dokument zyrtar që tregon gjendjen e kredisë hipotekare.
Si është deklarata e përfituesit të pasurive të paluajtshme ndryshe nga kërkesa e përfituesit?
Një deklaratë përfituese është shumë e ngjashme me një deklaratë kredie që merrni rregullisht gjatë pagesës së kredisë hipotekare, ose që mund të shkarkoni në formë elektronike nga faqja e internetit e huadhënësit tuaj. Një kërkesë përfituese në vend vendos kushtet e plota të nevojshme për të paguar huanë dhe lirimin e huamarrësit nga borxhi. Përveç asaj që është në kërkesën përfituese, ajo përfshin tarifat e lirimit, tarifat e deklaratave, tarifat e regjistrimit, tarifat e dërgimit ose të faksit, shumën ditore të interesit, datën në të cilën kërkesa është e vlefshme, tarifat e vonuara dhe çdo ngarkesë tjetër. Një deklaratë përfituese është e nevojshme kur shitet një shtëpi për të liruar plotësisht shitësin nga hipoteka kur fitimi financohet.