Vishja e një shtëpie për sukses
Në kundërshtim me atë që mund të mendoni, është më shumë sesa përgatitja e shtëpisë për shitje.
Staging është ajo që ju bëni pasi ju keni pastruar, deklaruar, pikturuar, bërë riparime të vogla; është e gjitha për veshjen e shtëpisë për shitje.
Ka të bëjë me shtimin e detajeve të vogla: kuq buzësh, bojë për vetulla dhe, për thjeshtësi, një maja mahnitëse, të vetme me perla të tahanit.
Gjatë viteve, unë kam parë vendimin e shtëpisë fitim të madh kohë për shumë nga shitësit e mi. Jo të gjithë shitësit janë të gatshëm në fillim, por kur e provojmë rrugën e tyre dhe shtëpia nuk e shesin, sepse mungon që "oomph", krijimi i shtëpisë gjithmonë duket se e kthen atë. Ju mund të bëni stërvitje në shkallë të gjerë në shkallë të vogël ose në shkallë të vogël, por gjëja e rëndësishme është që ju duhet të angazhoni një aspekt të stërvitjes në shtëpi për të shitur për dollar të lartë dhe shpejt!
Cfare eshte nje Home Professional Stager?
Nivelet profesionale janë artistë shumë të kualifikuar. Ata mund të marrin një kanavacë të bardhë dhe të pikturojnë një portret të ndjeshëm pa hequr kurrë një furçë bojë. Stagers posedojnë aftësitë e një dizajner të nivelit të lartë dhe ata krijojnë pamje dramatike që apelojnë për të gjitha pesë shqisat.
Këtu janë disa nga sekretet e tyre:
- Organizoni pjesë të rralla mobiljesh në një grupim tërheqës të njohur si një vignetë
- Shfaqni një përdorim bujar të pëlhurave të buta si mëndafshi, liri qiri, saten
- Shfaqja e çarçafëve të pazakonshëm në njësitë 1, 3 ose 5
- Mbylle dritare me linja të thjeshta
- Shto elemente unike për vendosjen në rafte, kabinat e librave dhe mantelet e kamzhit, të cilat tërheqin vëmendjen në zona të paracaktuara
Çfarë Aksesash Përdorni një Përdorues në Shtëpi?
Stagers sjellin një koleksion të gjerë të artikujve për të zbukuruar shtëpinë. Këtu është një marrjen e mostrave të vogël të sendeve të holla profesionale shpesh përdorin për të vishen çdo dhomë. Si përdoren ata janë të kufizuar vetëm nga kreativiteti dhe vizioni i stacer.
- pasqyra
- bimët
- Lule mëndafshi
- Kati dhe Tabela llambat,
- Zona dhe hedhin rugs
- Vende të vogla Dashuri
- osmanët
- afganët
- pillows
- Shtretër të Mbretërisë së Bashkuar me Madh Inflatable
- Baskets
- Tavolina dhe karrige plastike
Tricks dhe Tips Këshilla për Shtëpinë Profesionale
Një artist për 35 vjet, Dawna Johnson, është një Master i Akredituar i Staging Profesional (ASP) dhe pronar i Sacramento Staging Solutions. Ajo thotë se ideja prapa skenë është të lejojë dhoma të tregojnë veten. "Nëse shtëpia juaj është e zbrazët, nuk është shpirt", paralajmëron Dawna. "Pa skenë, ndoshta do të mbetet në treg për shumë muaj". Ajo e quan kuzhinën "zemrën e shtëpisë", dhe ofron këtë këshillë praktike për ta bërë atë hapësirë të shkëlqyeshme:
- Aplikoni vaj portokalli në kabinete që duken të thata, të cilat do të rinovojnë famën e tyre origjinale
- Vendosni lojë me birila të mëdha me fruta si mollët e lëmuara, portokalltë të ndritshëm, rrush të ëmbël
- Organizoni cookbooks shumëngjyrësh dhe zbavitës në sportelet
Dawna beson në sjelljen e jashtme brenda përmes përdorimit të gjelbërimit dhe bimëve; në krijimin e hapësirës së pastër, të freskët dhe rregullimin e mobiljeve me shumë hapësirë për të ecur.
Ajo thotë se banjat janë thelbësore për të veshur mirë. "Banja duhet të duket e hapur, e ajrosur dhe e lezetshme", thotë Dawna. Një nga truket e saj të preferuar është shtimi i shportave të mbushura me trajtime spa si:
- Peshqir, i lidhur me shirita
- Soaps aromë
- Kremra krem
- Kavanoza hidratuese dhe fytyrës
Kopshti i pasmë ka nevojë për skenë. Për tarraca dhe kuvertë, Dawna sjell bimë dhe lulet në vazo, dhe shton ngjyrë shtesë duke vendosur tryezën e piknikëve me pllaka të ndritshme, plastike.
Sa kushton fillimi i shpenzimeve për shtëpi?
Çmimet ndryshojnë në varësi të vendit ku jetoni dhe kërkesës lokale për organizimin profesional në shtëpi . Zonat bregdetare dhe qytetet e mëdha metropolitane ku mbizotërimi në shtëpi ka qenë i përhapur për vite me radhë çmime të larta. Disa agjentë të pasurive të paluajtshme ndihmojnë shitësit Stage ® vetë shtëpinë. Shumica e agjentëve të listimit pajtohen megjithatë se shtëpitë e lira tregojnë më mirë me vendosjen dhe do të inkurajojnë shitësit të punësojnë një staf profesional.
Tarifat variojnë nga $ 500 në $ 5,000 ose më shumë, varësisht nga pamjet katrore dhe numri i dhomave të organizuara.
Si të gjeni dhe të punësojë një Home Stager
Agjentët e pasurive të patundshme janë shpesh burimi juaj më i mirë i informacionit sepse ata tentojnë të zhvillojnë marrëdhënie afatgjata afariste me qytetarët më të mirë. Ashtu si me çdo biznes, ju keni stagers të mirë dhe kështu-kështu stagers.
- Mos kini frikë të kërkoni një sekser për një referim në një shkallë të lartë të shtëpisë.
- Bëni kërkime organike në çdo motor kërkimi të madh duke futur fjalët: shtëpiakun + qytetin tuaj. Ose provoni të organizoni në shtëpi + qytetin tuaj. Ose edhe të organizoni një shtëpi + qytetin tuaj.
- Shikoni për stagers shtëpi në Yelp.com
- Shko te Google Plus dhe kërko për hajdutë shtëpiak dhe skenë në shtëpi.
- Shikoni faqen e internetit të lojtarëve më të njohur të shtëpisë dhe i kushtoni vëmendje të veçantë mënyrës se si fotografitë ju bëjnë të ndiheni. Nëse e gjen veten duke e gravituar drejt një stili të caktuar, zgjidh atë pengesë.
Shikoni videon e Weintraub për Fillimin e Shtëpisë.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.