Bankat VS Mortgage Brokers
Nëse po bleni një shtëpi , shanset janë që ju keni nevojë për një hipotekë, por ae dini se ka dallime të mëdha ndërmjet agjentëve hipotekë dhe oficerëve të kredisë bankare?
Zyrtarët e Kredive të Bankës
Oficerët e kredisë në një bankë, bashkim kredie ose institucion tjetër kreditor janë punonjës që punojnë për të shitur dhe përpunuar hipotekat dhe kreditë e tjera të krijuara nga punëdhënësi i tyre. Ata shpesh kanë një shumëllojshmëri të gjerë të llojeve të kredive për të nxjerrë, por të gjitha kreditë kanë origjinën nga një institucion kredidhënës.
Zyrtari i kredisë merr aplikimin tuaj dhe punon për të gjetur një kredi në shtëpi që i përshtatet nevojave tuaja. Nëse kreditimi juaj personal është miratuar, oficeri ecën përpara për të përpunuar blerjen.
Brokerat e Hipotekës
Agjentët e Hipotekës janë profesionistë të cilët paguhen një tarifë për të bashkuar huadhënësit dhe huamarrësit. Ata zakonisht punojnë me dhjetra apo qindra huadhënës, jo si punonjës, por si agjentë të pavarur.
Mendoni se agjentët e hipotekave janë si scouts. Ata gjejnë dhe vlerësojnë blerësit në shtëpi, duke analizuar situatën e kreditimit të secilit person për të përcaktuar se cili huadhënës është përshtatshmëria më e mirë për nevojat e atij personi. Ndërmjetësi paraqet kërkesën e blerësit shtëpiak tek një ose më shumë huadhënës për ta shitur atë dhe punon me huadhënësin e zgjedhur derisa kredia të mbyllet. Një broker i mirë hipoteke mund të gjejë një huadhënës për çdo lloj kredie.
Ndërmjetësi i hipotekës që punon për të siguruar kredinë tuaj po fiton një tarifë për transaksionin dhe marrëveshja më e mirë që ato arrijnë për një huadhënës, aq më shumë paguhen.
Mos u shqetësoni shumë që të zbuloni një ndërmjetësi për normën e interesit që dëshironi të pranoni - le t'iu tregojnë cilat terma mund të sigurojnë. Dyqani rreth për të siguruar kushtet e arsyeshme.
Shumë nga kompanitë hipotekare që reklamojnë online janë agjentët e hipotekës.
Çfarë Diference bën?
Një broker lokal ose online peng mund t'ju gjejë një huadhënës në një pjesë tjetër të vendit.
Një bankë në internet mund të mos ketë një zyrë lokale ku punonjësit mund t'ju ndihmojnë një-në-një.
Disa nga huadhënësit e qytetit nuk kuptojnë llojet e sistemeve të ngrohjes që përdoren në zona të caktuara, nuk janë të njohur me sistemet private septike dhe nuk kuptojnë menjëherë klasifikimet dhe shprehjet e përdorura nga vlerësuesit vendas. Këto janë vetëm disa shembuj të problemeve që kam parë që shkaktuan rënie të ndjeshme në kreditë e bëra nga një huadhënës jashtë qytetit, duke punuar me një ndërmjetës hipoteke.
Përdorimi i një banke lokale nganjëherë mund të jetë një plus. Stafi i tyre në përgjithësi i kupton specifikat e pronave lokale, por një huadhënës i largët i cili nuk do të vonojë mbylljen derisa pyetjet të përgjigjen.
Agjentët e hipotekave shpesh mund të gjejnë një huadhënës i cili do të bëjë hua që një bankë refuzon - kredia me probleme është një shembull. Marrja e një kredie të keq kredie është e ndërlikuar dhe mund të jetë shumë e kushtueshme nëse jeni i pa përvojë ose nuk i njihni të drejtat tuaja ligjore. Për fat të keq, industria është e pjekur me ata që do të përpiqen të përfitojnë.
Kreditë për prona unike ose komerciale mund të jenë më të lehta për t'u siguruar nëpërmjet një broker hipoteke. Jo çdo bankë ofron këto lloje të hipotekave.
Bëni zgjedhjen tuaj të huadhënësit bazuar në kushtet më të mira të huasë që mund të gjeni.
Bëni pyetje rreth kohës së pritshme kohore. Pyetni miqtë tuaj të pasurive të patundshme që kanë blerë kohët e fundit një shtëpi për referime të huadhënësit dhe ndërmjetësuesit.
Tërhiqni raportet tuaja të kreditit
Rendisni raportet tuaja të kreditit dhe rezultatet nga të tre agjencitë kryesore të raportimit të kreditit para se të vizitoni një bankë ose broker. Kopjet personale të raporteve aktuale duhet të ofrojnë detaje të mjaftueshme për ata që t'ju japin një mendim për llojet e kredive që mund t'ju ofrojnë.
Huadhënësi që vendosni të përdorni do të aksesojë skedarët tuaj të kreditit, por duke marrë kopjet tuaja personale në intervistën fillestare shmang tërheqjet e shumta të kredisë që mund të ulin rezultatet tuaja. Kërkimi i raporteve tuaja të kreditit nuk ndikon në rezultatet tuaja.