Letrat e para-miratimit Jepni Homebuyers një Edge
Ka më shumë përparësi për të fituar para- parapagim se sa fillimisht do të mendonit. Kur huadhënësi i dorëzon një huamarrës një letër preapproval , kjo do të thotë huamarrësi mund:
Kurseni kohën duke shikuar në shtëpitë e duhura
Nëse agjenti juaj i pasurive të patundshme po ju dërgon listat automatike të email-it të shtëpive në dispozicion, ju mund t'i kërkoni asaj të ndryshojë parametrat për të përfshirë më shumë zgjedhjen e shtëpive që ju jeni të kualifikuar për të blerë. Nëse nuk merrni email nga agjenti juaj, kërkoni që t'i dërgoni ato te ju. Shumica e sistemeve MLS lejojnë një agjent të dërgojë klientë shumë nga të njëjtat të dhëna që agjentët marrin. Në këtë mënyrë, ju do të kurseni kohë duke kontrolluar shtëpitë në të cilat mund të keni mundësi të blini në vend që të bini në dashuri me "byrek në qiell".
Kaloni më shumë kohë duke shqyrtuar shtëpitë e duhura
Duke ulur inventarin e shtëpive për ato që i përshtaten parametrave, mund të jepni më shumë kohë për të menduar për të gjitha nuancat e vogla që secila shtëpi ka për të ofruar.
Shumë nga blerësit në shtëpi për herë të parë kurrë nuk lëvizin përtej pikës së çmimit kur zgjedhin preferencat e tyre, por tani ju mund t'i kushtoni energjitë tuaja duke shikuar gjërat më të vogla që kanë rëndësi për ju, të tilla si nëse SUV juaj do të kalojë me lehtësi në hapësirën lart në garazh ose të thyhet në mikrobuzë.
Fitoni besimin dhe shmangni zhgënjimin
Tani kur e gjeni atë shtëpi të përsosur, askush nuk mund ta heqë atë nga ju, duke ju thënë se nuk kualifikoheni për ta blerë atë. Mund të minimizoni ankthin dhe të hiqni surprizat e kredisë në minutën e fundit që mund t'ju skualifikojnë. Ju do të fle më mirë gjatë natës duke e ditur se shtëpia që keni zgjedhur është e jotja. Për më tepër, ju mund t'i tregoni të afërmve dhe miqve tuaj se shtëpia që keni bërë një ofertë, definitivisht do të mbyllet dhe nuk do të "humbni fytyrën" me askënd.
Rritja e negociatave dhe Negocimi i Fuqisë
Shitësit do të kenë më shumë gjasa që menjëherë ta pranojnë ofertën tuaj, edhe nëse kjo ofertë është për më pak se çmimi i listës, sepse ju i jepni paqen shitësit paqen se shtëpia e saj është shitur. Ajo mund ta marrë shtëpinë e saj jashtë tregut dhe ta vendosë atë në statusin në pritje me besim se blerësi është i kualifikuar për të marrë një hua. Edhe pse prona ende duhet të kualifikohet, për një shitës, duke pasur njohuri se blerësi mund të mbyllet është i madh. Kjo do t'ju japë më shumë kredibilitet ofertës suaj.
Gëzoni një periudhë të mbylljes më të shpejtë
Për shkak se nuk ka periudhë të dritares, ndërsa kërkesa juaj e kredisë është përpunuar, huadhënësi mund të përshpejtojë tërë procedurën e përpunimit. Vlerësimet mund të urdhërohen menjëherë. Është e mundur që në rrethana të caktuara të shkurtohet mbyllja 30-ditore në dy ose tre javë, gjë që vjen në dobi nëse një shitës ka nevojë të lëvizë shpejt dhe nuk mund të vendosë se cilat oferta duhet të pranojnë.
Oferta juaj e blerjes padyshim do të shkojë përpara nëse mund të përmbushni nevojën e shitësit për t'u mbyllur shpejt.
Për shkak se miratimi i hipotekës është në përgjithësi kontigjenti më i gjatë për të përmbushur në një kontratë blerjeje, është në avantazhin tuaj të fitoni një letër preapproval sa më shpejt që të jeni gati për të filluar kërkimin tuaj. Huadhënësit do të marrin një vendim të bazuar në kërkesën tuaj të plotë të kredisë, duke shqyrtuar llogaritë bankare dhe asetet e tjera, verifikimin e punësimit dhe të dhënat e mbledhura nga tre raportet e kreditit .
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.