Çfarë është një pengesë?
Një barrë është një kërkesë ligjore kundër pasurisë. Për shembull, dikush mund të thotë se i detyrohesh atyre para dhe e bëjnë atë zyrtare duke paraqitur një dokument me zyrat e qeverisë.
Duke vepruar kështu, zotëruesi i pasurisë (personi ose organizata që depoziton barrën) siguron borxhin dhe përmirëson shanset e tyre për t'u paguar.
Si përfiton një kreditor nga vendosja e barrës në diçka që zotëron? Liens janë të dhëna publike, të cilat tregojnë kreditorëve të tjerë potencialë se ata nuk do të jenë të parët në linjë kur vjen koha për t'u paguar. Barra në thelb vendos barrikada rreth pronës suaj; do të jetë shumë e vështirë ose e pamundur të shitet prona derisa barra të pastrohet. Për shembull, pengjet zakonisht ju pengojnë të shesin ( ose refinancing ) shtëpinë ose makinën tuaj nëse nuk paguani borxhet e pazgjidhura në proces. Mbajtësi mund të jetë edhe në gjendje të marrë pronën tuaj (shih më poshtë).
Ku mund të vijnë nga Liens?
Liens janë një mundësi kur dikush të ketë të drejtën ligjore për pronën e dikujt tjetër. Ata janë shpesh pjesë e një marrëveshjeje (shtëpi dhe kredi auto, për shembull), por ato gjithashtu mund të jenë rezultat i veprimeve ligjore.
Kreditë në shtëpi: kur huazoni për të blerë një shtëpi, shtëpia shërben si kolateral . Me fjalë të tjera, ju pranoni (në shtypin e mirë) që huadhënësi mund të përjashtojë në shtëpinë tuaj nëse nuk përmbushni kërkesat e caktuara. Për shembull, ju duhet të bëni pagesa mujore, të siguroni pronën, ndoshta të jetoni në atë si vendbanimi juaj kryesor për disa vjet, dhe kështu me radhë.
Auto kredi: kredi auto janë shumë të ngjashme me kredi në shtëpi. Një ndryshim mund të jetë që në vend që t'ju detyrosh nga shtëpia juaj (e cila nuk shkon kudo), automjeti juaj mund të merret prej jush kudo - në shtëpi, në punë, ose jashtë-dhe-rreth - nëpërmjet riposedimit . Kreditë e titullit të makinave mund të rezultojnë në liens të paraqitura në Departamentin tuaj të Automjeteve Motorike (DMV).
Mjetet e mekanikëve (ose mjetet e ndërtimit): kur puna është bërë në shtëpinë tuaj, kontraktorët presin që të paguhen. Nëse nuk paguani (ose nëse një kontraktues nuk paguan nënkontraktorët - edhe pse kjo nuk është faji i pronarit të shtëpisë), punëtorët mund të depozitojnë barrën e mekanikëve në zyrën e regjistruesit të qarkut.
Liens gjyqësore : nëse një padi është ngritur me sukses kundër jush, kreditori juaj mund të ketë të drejtën të paraqesë një barrë. Garancia siguron që dëmet do të paguhen nëse nuk keni aftësinë për të paguar nga xhepi.
Lira tatimore: qeveritë lokale dhe IRS ndonjëherë mbledhin taksat e papaguara me liens. Liçensat tatimore janë një lajm i keq, sepse ato mund t'i bashkëngjiten aseteve aktuale dhe të ardhshme, kreditorët mund të mbledhin më lehtë nga llogaritë bankare dhe mund të jenë në gjendje të hidhen në frontin e vijës; për shembull, IRS merr përsipër të grumbullohet para huadhënësit tuaj dhe nuk llogaritet në taksat e papaguara që shkarkohen në falimentim.
Qeveritë lokale që kanë nevojë për fonde mund të jenë veçanërisht të etur për të mbledhur, por IRS duket se po lëviz më ngadalë.
Heqja e barrës
Nëse e zotëroni pronën me barrë kundër saj, ju jeni të mbërthyer me atë pronë derisa barra të pastrohet. Liens zakonisht mund të hiqet vetëm nga personi ose organizata që i krijoi ata, por ka disa përjashtime. Kjo do të thotë se nëse barra është e ligjshme, do të duhet të paguash çdo borxh për të marrë barrën e liruar. Kjo mund të jetë më e lehtë se sa mendoni - liens janë hequr në mënyrë rutinore kur ju shesin shtëpinë tuaj ose auto tuaj të financuar .
Mundohuni të negocioni nëse nuk keni mjaft për të paguar një borxh. Kreditorët mund të jenë të gatshëm të pranojnë më pak nëse kjo do të thotë se ata mund të vënë gjithçka në të kaluarën.
Nëse besoni që një barrë nuk është legjitime, kontaktoni mbajtësin e pasurisë. Në disa raste, lëshimet e barrës humbasin ose harrohen (për shembull, kur blini një automjet të përdorur nga dikush që më parë kishte një hua auto).
Sjellja e çështjes në vëmendjen e duhur të personit mund të jetë gjithçka që nevojitet.
Kur ka mosmarrëveshje, gjërat bëhen shumë më të vështira. Ju mund të keni nevojë të merrni masa ligjore kundër mbajtësit të pasurisë për të liruar barrën. Është gjithashtu një ide e mirë për të hetuar nëse pretendimet janë ende të vlefshme - shumë liens skadojnë pas një numri vitesh.