Pas blerjes së një shtëpie , shumë blerës zbulojnë se dëshirojnë ta personalizojnë atë shtëpi, të ndryshojnë mjedisin për t'iu përshtatur shijet specifike, dhe kjo do të thotë gjetjen e një pronari apo kontraktori. Kur mendoj për mënyrat më të mira për të gjetur një burrë apo kontraktues, kjo shaka e vjetër ngjitet në kokë. Shkon kështu. Njerëzit duan tre gjëra në një punonjës apo kontraktues. Ata duan një kontraktues i cili është: 1. Të përballueshme 2. Shumë të kualifikuar, dhe 3.
Të përpiktë, kështu që vini çdo dy. Kuptimi është e pamundur të marrësh të tre tiparet në një kontraktues.
Por nuk është e pamundur, sigurisht.
Ju mund të gjeni një mjeshtër të madh ose kontraktues dhe të jeni zilia e të gjithë miqve tuaj. Gjithkush ka një histori horror për të ndarë rreth kontraktorëve. Pyetni ndonjë shok dhe ju do të dëgjoni për djemtë që nuk kanë mbaruar punët, kanë vjedhur para ose kanë lënë pronarët e shtëpive në baltë pasi kanë bërë një punë të keqe dhe janë zhdukur. Natyrisht, ju nuk dëshironi që asnjë nga këto gjëra të ndodhë me ju, dhe ndoshta jeni pak të kujdesshëm në zgjedhjen e një kontraktori; Unë nuk ju fajësoj. Është e gjitha për të cilin e zgjidhni.
Përcaktoni llojin e dorezës ose kontraktorit që duhet të gjeni
Hapi i parë është që të zgjidhni tregtarin e duhur ose tregtari për këtë punë. Nëse është një punë e thjeshtë, ku pak mund të shkojë keq, ju mund të punësoni një punonjës / handyperson, por për punë që përfshijnë një situatë në të cilën diçka mund të shkojë keq, ju mund të jeni më mirë me një profesionist që specializohet në një fushë specifike.
Ndaloni dhe e konsideroni punën. Nëse është ngrohja juaj ose ajer i kondicionuar që ka nevojë për punë, do t'ju duhet një specialist i HVAC. Nëse jeni duke instaluar instalime të lehta, do të kërkoni një elektricist. Zëvendësimi i një rubineti apo tualeti, thërrisni një hidraulik. Rafinimi i dyshemeve prej druri ose instalimi i drurit të ri të drurit, të merrni një instalues parket.
Ju do të gjeni specialistë të cilët punojnë tërësisht në qeramikë dhe lloje të ndryshme të pllakave të tilla si travertin ose mermer. Përfitimi për punësimin e një profesionist është se ata e bëjnë këtë lloj të punës pa pushim dhe procesi është në përgjithësi natyra e dytë.
Përfitimi tjetër i dukshëm në lidhje me punësimin e një specialisti është se ata e dinë se çfarë bëjnë nëse puna del të jetë më e komplikuar se sa duket. Ndonjëherë, nuk e dini se çfarë mund të shkojë keq derisa të jeni në mes të projektit dhe nëse nuk e keni punësuar personin e duhur, mund të jetë tepër vonë.
Kur bëra udhëtimin tim të parë në shtëpinë time të pushimit në Havai , për shembull, vura re se rubineta e kuzhines, një pull-out, po humbiste integritetin e saj, duke e varur kokën në turp në lavamanin tim. Unë vrapoja për të Lowes dhe mora një çelik të bukur para-pije me një qafë spirale dhe një spërkatës me pull-poshtë për të zëvendësuar instalimin e shëmtuar të bardhë. Duke mos pasur ende mjete në shtëpi, unë bleva shiritin e hidraulikut dhe një pikëllim për pellgun.
I paraqita të gjitha blerjet e mia në banakun e kuzhinës dhe isha gati të zvarritem nën lavaman kur më goditi. Hej, unë jam me pushime. Pse po vendos një rubinetë të re kur mund të gjej një njeri ose kontraktues për të bërë këtë punë? Jo vetëm kaq, por shtëpia ime është 25 vjeçe. Do të thotë se valvulat e mbylljes mund të jenë shumë të vështira për t'u kthyer me dorë, ose, më keq, ata mund të rrjedhin, dhe unë dua të merrem me këtë?
U ktheva në laptop për të gjetur një hidraulik. Piktori im, i cili ishte në mes të riparimit të çarjeve në tavan të shkaktuar nga një tërmet, ofroi të instalonte rubinetin tim. Ai mund të rregullonte çdo gjë, tha ai, ai ishte një njeri i mirë. Jo, ai ishte një piktor. Kam punësuar një hidraulik, dhe me të vërtetë valvula e mbylljes së ujit të ngrohtë ishte e nevojshme. Në krye të kësaj, ai dinte mjaftueshëm për të ditur se si të fikur ujin e nxehtë në ngrohësin tim të ujit diellor, i cili përfshinte 3 çelësa. Unë nuk do të kisha ditur se si ta bëja këtë nëse do të përpiqesha ta bëja vetë, dhe është e dyshimtë se piktori im mund ta kishte kuptuar.
Të marrësh me qira një punonjës ose kontraktues që ka përgjegjësi
Problemi me plugjen e një të huaji nga Faqet e Verdha ose një faqe interneti të vetme është se individi mund të jetë përgjegjës për askënd. Në botën tonë moderne, industritë e shërbimit jetojnë dhe vdesin nga kritikat.
Natyra njerëzore dëshiron të bëjë një punë të mirë kur e dini që reputacioni juaj është në linjë.
Unë nuk sugjeroj që të përpiqeni të gjeni një pronar ose kontraktues nga një faqe interneti burimesh që është për të fituar një përfitim financiar nga përzgjedhja juaj. Disa prej atyre llojeve të faqeve të internetit marrin dollarë të marketingut ose shantazh nga ofruesit e shërbimeve që ata i referohen. Referimet nuk janë gjithmonë të vëzhguara ose të kontrolluara. Disa nga këta njerëz u renditen thjesht sepse paguajnë një tarifë për privilegjin.
Nëse duhet të plotësoni një formular dhe të prisni që një njeri dore ose kontraktues t'ju kontaktojë, mund të jetë shumë mirë një vend grumbullues i cili nuk verifikon dhe as vërteton cilësinë e individëve që ju referohen. Nëse doni sigurim të cilësisë, ka mënyra më të mira për të gjetur një menaxher apo kontraktues. Këtu janë 5 mënyrat më të mira për të gjetur një menaxher apo kontraktues:
1. Gjeni një punonjës ose kontraktues në Google
Kërkimet e Google janë të gjitha për lokal. Nëse tashmë keni një llogari në Gmail, tashmë jeni të nënshkruar në Google dhe di se ku ndodheni. Nëse jeni në një celular, aktivizoni shërbimet e vendndodhjes. Kërko sipas llojit të kontraktuesit dhe qytetit tuaj. Në kutinë "lokale" do të shihni shitësit me faqet e internetit dhe do të tregojë numrin e përmbledhjeve, veçanërisht nëse ajo kompani ose individ ka një Faqe të Biznesit në Google.
Kini kujdes kur lexoni komente dhe pyesni veten nëse duket si një mik i individit që ka postuar këtë përmbledhje ose nëse është një klient i vërtetë. Çdokush me një llogari Gmail mund të postojë një përmbledhje në një Faqe të Biznesit të Google, madje edhe një person që nuk është klient, por, për shembull, një anëtar i familjes. Kliko në lidhjen e personit që ka postuar shqyrtimin për të parë nëse ai person ka shqyrtuar bizneset e tjera. Nëse ky është i vetmi shqyrtim, mund të jeni të dyshimtë.
Mos kliko në reklama në Google. Reklamat janë renditur e para. Këto janë kompani apo individë që paguajnë Google për të reklamuar, dhe identifikohen si një reklamë. Kalo nga ata për të arritur rezultate organike.
2. Gjeni një Handyman ose kontraktues në Angie's List
Në Angie's List, ju mund të kërkoni për kontraktuesit një numër mënyrash. Unë nuk sugjeroj kërkim përmes promovimeve dhe kuponave, sepse ato janë kompani që paguajnë për t'u promovuar. Në vend të kësaj, kërkoni nga numri i miljeve nga vendndodhja juaj. Mbani zgjerimin e miljeve deri sa të gjeni së paku 3 kontraktorë me një numër të drejtë shqyrtimesh.
Pasi që keni një zgjedhje në Angie's List, pse të mos filloni me vlerësimet e vlerësuara A? Lexoni të gjithë rishikimin. Lista Angie gjithashtu ofron një libër blu mbi çmimet, kështu që ju mund të gjeni kostot më të ulëta dhe të larta të punës suaj të propozuar. Disa shitës në Angie's List do t'ju japin një zbritje nëse përmendni se keni gjetur kompaninë në Angie's List.
3. Gjeni një Handyman ose Kontraktor në Yelp
Shqipe ofron komente për një shumëllojshmëri të gjerë produktesh dhe shërbimesh, kështu që ju mund të gjeni edhe një njeri duarsh ose kontraktues në Yelp. Ndonjëherë do të gjeni më shumë komente mbi Yelp nga konsumatorët e pakënaqur sesa nga konsumatorët e kënaqur. Kjo për shkak se njerëzit kanë tendencë të ndjehen më urgjente për të postuar një rishikim të keq kur ndihen sikur nuk kanë marrë atë që kanë paguar.
Merrni parasysh llojin e personit që ka lënë shqyrtimin. Çdokush mund të postojë një përmbledhje për Yelp. A është rishikim i keq i postuar nga një bashkëpunëtor i pakënaqur apo ndoshta një ish interes romantik i cili u hodh poshtë dhe është jashtë për hakmarrje? Ndihmon për të lexuar mes linjave dhe për të dëgjuar tonin e rishikimit të paraqitur nga recensuesi. Gjithashtu, klikoni në linkun për të lexuar komente të tjera nga ai person për të përcaktuar nëse ky është një person që i pëlqen të ankohet. Nga Yelp ju gjithashtu mund të vizitoni faqen e internetit të duarve ose të kontraktorëve për të marrë më shumë informacion.
4. Gjeni një duar ose Kontraktor nga sekseri juaj
Sektori juaj punon me dhjetra kontraktorë dhe punëtorë. Ajo mund t'ju japë të gjitha llojet e referimeve nëse kërkoni. Sekserja juaj dëshiron të jetë agjenti juaj për jetën dhe vets referimet e saj shumë afër. Nëse një klient ndonjëherë ka hyrë në një ankesë të vlefshme kundër një kontraktori, mund të bini që Realtor do ta largojë atë individ ose kompani nga lista e referimeve të saj.
Reputacioni i sekserëve tuaj është në rrezik kur ju dorëzon një referim tek ju. Ajo ka një interes të dhënë për t'u siguruar që jeni të lumtur dhe të keni kujdes. Agjentët kanë lidhje me të gjitha llojet e njerëzve nga të gjitha sferat e jetës, dhe ju gjithashtu mund të përfitoni nga kontaktet e saj. Ajo do të jetë e lumtur të ndihmojë.
5. Gjeni një dore ose kontraktues nga dyqani juaj
Me përjashtim të vendeve si Home Depot ose dyqane të tjera të mëdha të përmirësimit të shtëpisë, ndoshta mund të mbështeteni në referimet për kontraktorët nga shitësi që shet produkti. Arsyeja që unë kujdes për gjetjen e një kontraktori përmes një kutie të madhe është një dyqan i thjeshtë sepse ata shpesh marrin një prerje ose përndryshe ndajnë në fitim, që do të thotë se mund të paguash më shumë.
Kompanitë më të vogla tentojnë të punojnë me kontraktorët më të mirë dhe zakonisht kanë disa karta biznesi në dorë për t'ju dhënë. Ata duan një klient të lumtur dhe nuk janë shumë të mëdha për të qenë ambivalente. Disa nga marrëdhëniet midis dyqanit dhe kontraktorëve formohen gjatë periudhës gjatë dhjetëra viteve.
Këshilla përpara punësimit të një kontraktori ose punonjës të kualifikuar
Sigurohuni që të zbuloni se ku keni gjetur individin ose kompaninë dhe gjithashtu e bëni shumë të qartë se keni ndërmend të postoni një rishikim pasi puna të përfundojë. Ndërsa kjo nuk siguron shërbim superior, është patjetër një motivues.
Mos i paguani një kontraktori paraprakisht dhe jini të kujdesshëm ndaj atyre që kërkojnë pagesa të mëdha upfront. Në përgjithësi, ju do të paguani një depozitë të vogël, të mjaftueshme për të mbuluar materialet nëse nuk keni produktin në dorë dhe bilancin kur puna është e përfunduar.
Kërkoj të shikoni verifikimin dhe sigurimin e licencave.
Zbuloni nëse keni nevojë për një leje ndërtimi.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Lyon Real Estate në Sacramento, California.