Para se të ndërtoni një shtëpi, së pari ju duhet të gjeni shumë banimi ose sipërfaqe toke në të cilën do të ndërtoni shtëpinë tuaj të ëndrrave. Mos harroni adage e pasurive të patundshme kur zgjedhin shumë për shtëpinë tuaj, vendndodhjen, vendndodhjen, vendndodhjen . Mbi të gjitha, ne kemi vënë së bashku një listë të gjërave thelbësore që duhet të mendoni për çdo pjesë të tokës që po mendoni për blerjen.
12 Gjërat esenciale që duhet të shqyrtohen para se të blini një pjesë banimi ose tokë
1) Para se të hidheshit në blerjen e tokës, të zbuloni nëse ujërat e qytetit dhe komunitetit dhe kanalizimet janë në dispozicion në shumë ose në tokë.
2) Nëse bashkimet e kanalizimeve nuk janë të disponueshme, bëjeni ofertën tuaj për të blerë tokë të varur nga aftësia për të instaluar një sistem septik të vlerësuar për numrin e dhomave që ju nevojiten.
3) Zbuloni nëse kontrata të tjera të kontratave për blerjen e shtëpive janë të këshillueshme për blerjen e tokës. Për shembull, në disa zona të drejtat e ujit nuk përcjellin me tokë - dhe kjo do të thotë që ju nuk mund të gërmoni një pus.
4) Sigurohuni që energjia elektrike dhe shërbimi telefonik të jenë në dispozicion në pronë. Kontrolloni shërbimin kabllor nëse është prioritet.
4) Nëse toka që dëshironi të blini nuk është e arritshme nga një rrugë publike, verifikoni se ekziston një marrëveshje për mirëmbajtjen e rrugëve. Ky dokument thotë se të gjithë në rrugë pajtohen që të ndihmojnë me mirëmbajtjen e tij.
6) Duhet të ekzistojë një vend i drejtë i caktuar për tokën që nuk mund të shfrytëzohet nga një rrugë publike. Vepra duhet t'ju japë juve dhe pronarëve të ardhshëm të drejtën ligjore për të hyrë në tokë, e njohur si një lehtësim .
7) Kontrolloni kufizimet e veprës së pronës për të siguruar që lloji i banesës që planifikoni të ndërtohet është i lejuar.
Për shembull, disa zona nuk lejojnë strehimin e prodhuar .
8) Nëse pjesa është në zhvillim, kërkoni një kopje të besëlidhjeve kufizuese. Kjo është ajo ku do të gjeni kufizime për madhësinë minimale të shtëpisë, nëse strukturat e tjera janë të lejuara dhe kufizime të tjera.
9) Pyesni qytetin ose qarkun nëse parashikohen ndryshime zonimi për zonën, ose nëse ka një plan për të ndërtuar rrugë të reja ose për të zgjeruar rrugët ekzistuese.
10) Nëse ka rreziqe mjedisore në tokë, siç janë rezervuarët e vjetër të varrosur të naftës ose të gazit, vendosni nëse jeni të gatshëm t'i hiqni ato, ose nëse do t'i kërkoni shitësit të kujdeset për largimin dhe pastrimin.
11) Vendosni nëse doni një sondazh të ri kufiri. Sondazhet janë standarde në disa zona, por rrallë kërkohen në të tjerët. Ata janë pothuajse gjithmonë një ide e mirë.
12) Nëse planifikoni të ndërtojnë një shtëpi së shpejti, bisedoni me huadhënësit tani për kreditë e ndërtimit.
Më shumë Këshilla Rreth Lots Residential dhe Land:
- Mos u fikni nga termat 'zhvillim' dhe 'nënndarje'. Nëse je nga një qytet, mund t'i bashkosh të dyja fjalët me pjesë të vogla dhe shtëpitë anësore. Në zonat rurale, një pjesë nënndarje mund të jetë 10 tonë hektarë në madhësi.
- Konventat kufizuese ndihmojnë në mbrojtjen e vlerave në shtëpi duke kërkuar që strukturat të jenë në përputhje me standardet specifike. Lexoni ato me kujdes kështu që ju e dini saktësisht se çfarë është dhe nuk lejohet.
- Studioni veprën për të zbuluar nëse personave të tjerë ose traktateve të tokës u është dhënë lehtësi të përdorin tokën tuaj në asnjë mënyrë.
Përzgjedhja e një agjenti për t'ju ndihmuar të blini një pjesë banimi
Është një surprizë për disa blerës shtëpiakë se jo çdo agjent i pasurive të patundshme posedon ndonjë dijeni në lidhje me blerjen e një banese apo toke. Toka është një praktikë specialiteti.
Mos bëni gabim që të pastroni një agjent të errët nga blu dhe duke besuar se një agjent i shitjes për banim mund t'ju ndihmojë të blini tokë, vetëm për shkak se agjenti ka një licencë të pasurive të patundshme.
Nga plotësimi i kontratës së blerjes në mënyrë korrekte për të negociuar klauzolat e specializimit për të gjetur një huadhënës ndërtimi, një agjent me një sasi të mjaftueshme të mbylljeve të tokës banesore do të jetë një burim i paçmuar mbi agjentët tuaj të rishitjes tuaj. Ju meritoni një specialist të tokës.