FHA - Administrata Federale e Strehimit
Kreditë FHA kanë qenë të njohura me blerësit për pothuajse 80 vjet që kur ato filluan në vitin 1934. Duke kërkuar një rënie prej 3.5 për qind dhe lëvduar me disa prej udhëzimeve më të mira të "Secilit Shans" në dispozicion në 2015, FHA vazhdon të jetë një shtyllë e financimit të hipotekave.
VA - Departamenti i Veteranëve
Futet si shpërblim dhe nxitje për shërbim në vendin tonë; Financimi i hipotekës VA ka shërbyer edhe për Amerikën. Në 2012, Departamenti i Çështjeve të Veteranëve njoftoi se ka garantuar 20 milionë dollarë në kredi për shtëpi, që kur programi i saj i kredisë në shtëpi u krijua në vitin 1944, si pjesë e legjislacionit origjinal të miratuar nga qeveria për të kthyer Veteranët e Luftës së Dytë Botërore.
Për të qenë i përshtatshëm për një hua VA, duhet të keni shërbyer në Forcat e Armatosura të SH.BA-së ose të keni qenë anëtarë i Gardës Kombëtare ose Rezervave. Në disa raste, bashkëshortët e veteranëve të vdekur gjithashtu kanë të drejtë. Vërtetimi i VA është shumë i ngjashëm me nënshkrimin e FHA-s në aspektin e lehtësimit.
USDA - Departamenti Amerikan i Bujqësisë
I quajtur "Huaja e Farmerit" dhe e financuar nga USDA , Departamenti Amerikan i Bujqësisë, ky incentivë për strehimin rural është në dispozicion për shumicën e qytetit të vogël të Amerikës.
Duke ofruar një interes të ulët, mundësi hipoteke të ulëta të pagesave për familjet me të ardhura të mesme dhe të mesme, financimi i USDA mund të paraqesë një nga pikat më të mira të hipotekave në dispozicion në treg.
Ekzistojnë kërkesa gjeografike për vetë pronën dhe një huadhënës patjetër mund t'ju ndihmojë të kuptoni nëse shtëpia juaj ëndërr kualifikohet për këtë program. Programi USDA përdoret zakonisht në qytete me një popullsi prej 25,000 ose më pak.
Programi konvencional 3% poshtë
Falsifikimi i programit të kredive me vlerë prej 97%, Fannie Mae, ka lindur nga hiri i dhjetorit 2014. Fatmirësisht, Autoriteti Federal i Financave të Strehimit (FHFA) i cili kontrollon Fannie dhe Freddie, kuptoi se shumë Millennials qëndruan në bankën e blerjes në shtëpi për shkak të mungesës së aseteve.
Ata gjithashtu gjetën financimin e FHA më të shtrenjtë se sa preferojnë dhe nuk kanë një alternativë alternative të arsyeshme hipotekare. Siç ndodh, të rinjtë në demografinë mijëvjeçare kishin një kursim të vështirë gjatë recesionit të Madh. Duke qenë nën-punësuar dhe nënpaguar e bën të vështirë për të shpëtuar mijëra për të vënë në një pagesë poshtë.
Sidoqoftë, kjo nuk tregon se mijëvjeçarët e sfiduar nga kursimet janë një rrezik më i madh i kredisë. Në fakt, shumë prej tyre kanë kredi të patëmetë që shpesh punojnë në kombinim me potencialin e rritjes së aftësisë së punës për t'i bërë ato një rrezik shumë të ulët të kredisë.
Mortgage konvencionale 3% poshtë është një alternativë e fortë për financimin e FHA. Programi i pagesës poshtë 3% është i kufizuar në madhësi të kredisë prej $ 424,100 ose më pak.
Kreditë në zonat me kosto të lartë janë të lejuara, por madhësia e kredisë mbetet e kufizuar në kufijtë lokalë të konformitetit.
Programet e Ndihmës Shtetërore dhe Lokale
Secili shtet ka të paktën një program ndihme për blerës në shtëpi, shumica kanë opsione të shumëfishta. Pjesa më e madhe e programeve në dispozicion nga agjencitë shtetërore të strehimit dhe financave janë të orientuara drejt blerësve me të ardhura të ulëta dhe mesatare.
Megjithatë, ekzistojnë edhe programe të dizajnuara për të stimuluar blerësit e lagjeve ose stimujve të cilët i shërbejnë komunitetit si zjarrfikës, polic, punonjës social ose mësues. Komunitetet individuale dhe madje edhe lagjet shpërndajnë fonde drejt ndihmës për banim dhe ringjalljen e lagjeve.
Paguhet për të kontrolluar faqen "Blerja e një Faqja" të HUD-it, përveç kërkimit të zyrave zyrtare të qarkut dhe të qytetit për nxitjet lokale.