Përkufizimi: Orientimi është pozicionimi i një shtëpie në shumë. Orientimi i një shtëpie mund të ndikojë në vlerën e tregut të asaj shtëpie. Me pak fjalë, një orientim në shtëpi është drejtimi që përballet një shtëpi. Disa kultura aziatike mund të priren të mbështeten në kërkesa të veçanta për orientim dhe disa lloje të këtyre blerësve nuk do të blejnë një shtëpi me ndonjë lloj tjetër orientimi.
Pse Bricjonët në shtëpi kujdesen për orientimin e një shtëpie?
Orientimi është shpesh një preferencë personale.
Nuk ka një madhësi-i përshtatet të gjitha. Për shembull, shtëpitë që ndodhen në anën jugore të një fytyre rruge në veri. Kjo do të thotë se oborri i pasmë ka më shumë diell në verë, një kënaqësi për cirkët. Në anën tjetër, shtëpitë e vendosura në anën veriore të një pjese të rrugës në jug, duke ofruar disa hije në oborrin e shtëpisë gjatë pasdite verore, të përsosur për të kënduar në klimat e nxehta.
Në klimat me dëborë dhe të ftohtë, disa ndërtues preferojnë të orientojnë shtëpitë drejt diellit për të qenë jeshil gjatë dimrit. Kjo do të thotë që rrezet e diellit mund të ngrohin shtëpinë gjatë dimrit. Pemët gjithashtu luajnë një rol të rëndësishëm; për shembull, pemët qumeshtit humbasin gjethet e tyre në dimër, duke lejuar që rrezet e diellit të ngrohin shtëpinë. Në verë, pemët me gjethe hije shtëpisë. Disa ndërtues të rinj në shtëpi e kufizojnë numrin e instalimeve të dritareve në lindje dhe perëndim për të kursyer energjinë.
A keni shkuar ndonjëherë në shtëpinë e dikujt dhe keni vërejtur ndryshimin e temperaturës në mënyrë dramatike kur keni lëvizur nga dhoma në dhomë?
Ndonjëherë temperaturat e luhatshme janë për shkak të vendosjes së keqe të ajrit të kondicionuar ose të ventilimit të ngrohjes ose ndoshta sistemi i HVAC është i vogël dhe jo aq i madh sa për të trajtuar kërkesat e ngrohjes dhe ftohjes së mjedisit, por edhe temperaturat ndryshojnë për shkak të orientimit të shtëpisë.
Nëse kuzhina juaj përballet në lindje, mëngjesi do të shërbehet në një mjedis të ngrohtë dhe me diell që mund të kthehet më i ftohtë, ndërsa dita kalon dhe dielli lëviz lart.
Dhomat që janë të strehuara si dhoma lavanderi të vendosura në mes të zonave të banimit dhe garazhit mund të mbajnë më shumë nxehtësi.
Orientimi më i mirë për një shtëpi
Nëse preferoni të zgjidhni një shtëpi që përballet me veriun, për shembull, do të varet nëse mund të preferoni të shijoni më shumë rrezet e diellit në një oborr, pra, me disa pemë. Mund të varet edhe nga elementë të saktë që kufizojnë oborrin tuaj. Le të themi se oborri i pasmë është një liqen, për shembull. Shumë njerëz preferojnë një oborr përballë jugut në një liqen mbi një oborr të kthyer nga veriu.
Kur kam shitur shtëpitë në Sacramento në një liqen, kam dëgjuar këtë preferencë pa pushim nga blerësit. Shtëpitë me oborrin e kthyer përballë veriut në përgjithësi nuk e shesin për një çmim si shtëpitë me oborre të pasme përballë jugut.
Në anën tjetër, agjentët e pasurive të patundshme do t'ju tregojnë se disa kultura aziatike preferojnë shtëpitë që përballen në lindje dhe nuk do të konsiderojnë një shtëpi që ballafaqohet me ndonjë drejtim tjetër, dhe për ta, feng shui shpesh luan një rol të shquar. Unë kam punuar edhe me blerësit të cilët kanë kërkuar shtëpitë në jug dhe preferojnë një oborr të kthyer përballë veriut dhe kjo preferencë e veçantë duket të jetë më e zakonshme.
Shtëpia ime përballet me veriun dhe është e vështirë për ne që të rritim një larmi të gjerë lule të gjalla në oborrin e brendshëm për shkak të hijes.
Ky aspekt i veçantë e ka ushqyer magjepsjen time me fuçi. Gjithashtu më ka dhënë një mirënjohje për të siguruar që dera e banjës sonë zotëruese është e mbyllur plotësisht natën sepse dielli i mëngjesit mund të vijë përmes dhe të na godasë në sy derisa po flejmë. Të mendosh se pothuajse e instalova një derë xhami në banjë para se të mendonte mendimi për diellin në mëngjes.
Nuk ka mënyrë të saktë të saktë apo të gabuar për orientimin e shtëpisë tuaj. Orientimi i tij varet nga preferencat tuaja. Por është një faktor i mirë për të marrë në konsideratë nëse jeni një blerës për herë të parë në shtëpi ose një veteran.
Shembuj: Nëse Linday Lohen dëshironte të flinte vonë në mëngjes, ajo do të blinte një shtëpi me orientim verior dhe do të fle në një dhomë gjumi në anën veriperëndimore.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.