Zgjidh çdo ditë tjetër për të blerë një shtëpi
Në klimat e ftohta, shpejt kur tulipanët e tenderit shpërthyen nëpër bora e shkrirjes, blerësit e shtëpive për herë të parë po godasin rrugët. Ku kam shitur pasuri të patundshme, në Sacramento, blerësit në shtëpi janë duke bërë thirrje për të vizituar shtëpitë e shiut minutë që ndalon rënien.
Pranvera është zakonisht tregu më i nxehta i pasurive të patundshme kudo në vend.
Pse blerësit në shtëpi zgjedhin pranverën për të blerë
Duke reflektuar në blerjet e mia në shtëpi, do të dukej se, me një përjashtim, gjithmonë kam blerë shtëpi në vjeshtë. Por unë nuk jam blerësi juaj tipik në shtëpi. Këtu janë arsyet pse shumë blerës në shtëpi zgjedhin pranverën për të gjuajtur shtëpi:
- Ethet e pranverës. Blerësit janë të kënaqur që dimri ka mbaruar.
- Më shumë familje bashkohet; ka pushime të mrekullueshme në mars dhe prill.
- Viti shkollor po mbaron. Blerësit duan të lëvizin sa më shpejt që shkolla është jashtë.
- Më shumë inventar është në dispozicion. Shumë shitës vendosin të listojnë në pranverë.
- Planifikimi para pushimeve. Disa blerës përdorin kohën e pushimeve për të lëvizur.
Cila Ditë është më e keqja për të blerë një shtëpi?
Është e premtja e fundit në maj. Ju mund të argumentoni se Dita e Krishtlindjeve është një kandidat i mundshëm për ditën më të keqe, por është në fakt një nga kohët më të mira për të blerë një shtëpi .
Problemi që lind nuk është i kushtëzuar nëse blerësit në shtëpi fillojnë të kërkojnë një shtëpi në shkurt, mars apo prill.
Problemi është që shumë prej tyre të vendosen në një shtëpi në prill. Pastaj, ata nënshkruajnë një ofertë blerjeje me një datë mbyllje për të premten e fundit në maj. Papritmas, ka një mbyllje bazilioni të planifikuar për të njëjtën ditë në maj. Kompanitë e titullit e urrejnë atë.
Arsyet për të shmangur ditën më të keq të Vitit për të blerë një shtëpi
Pse është e premtja e fundit në maj, dita më e keqe për të blerë një shtëpi?
Ka shumë arsye, duke filluar me konkurrencën e blerësve të tjerë dhe duke përfunduar me lëvizjen aktuale vetë.
- Listimet më të mira të reja shesin më parë dhe me çmim më të lartë. Vendndodhja luan një rol të rëndësishëm. Nëse shtëpitë në gjendje më të mirë me çmime tërheqëse janë të vendosura në lagjet e dëshirueshme, shumë blerës do t'i dëshirojnë ato. Konkurrenca ushqen oferta të shumëfishta , kështu që nganjëherë blerësit përfundojnë duke paguar më shumë se që kishin planifikuar të paguajnë.
- Ju nuk mund të mbyllni në kohë. Shitjet në pritje shpesh kulmin në prill, duke rezultuar në një vëllim më të madh se mesatarja e shitjeve të mbyllura në maj. Ngarkesat normale të punës për profesionistët e pasurive të paluajtshme mund të trefishohen gjatë këtij muaji, gjë që mund të rezultojë në një diferencë të mbetur.
- Dita e Përkujtimit dobëson përndryshe shërbimin shembullor. Shumë njerëz lënë qytetin për fundjavë të gjatë dhe nuk janë të disponueshëm për të punuar në transaksionin tuaj. Ndonjëherë, huadhënësit nuk mund të përpunojnë dokumentet e huasë sa duhet për të vazhduar me kërkesën. Pak ditë për të punuar në javë vë presion mbi mbyllësit, gjithashtu, që do të thotë diçka duhet të japë. Pra, mund të jetë dosja juaj që do të shtyhet në qershor.
- Një vonesë në mbyllje mund të thotë të paguash një normë më të lartë interesi . Nëse keni mbyllur një kredi për 30 ditë, kjo normë do të skadojë në fund të asaj periudhe. Nëse normat rriten - shpesh rriten për shkak se kërkesa rritet - ju mund të gjeni veten të mbërthyer me një pagesë më të lartë të hipotekës për shkak të rritjes së normës.
- Lëvizësit kërkojnë më shumë. Kompanitë në lëvizje e dinë se shumë njerëz duan të lëvizin në fund të majit. Rritja e kërkesës barazohet me kostot më të larta lëvizëse. Dhe kjo është nëse mund të gjesh një vozitës që të punësosh. Disa lëvizës janë të rezervuar çdo fundjavë deri në korrik. Kompanitë e lëvizjes së gjelbër mund të jenë më të shtrenjta edhe në këtë kohë të vitit.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.