Përdoreni Raportin Financiar të Bankës për Familjen Tuaj
Bankat përdorin Aktin Fitues të Raportit të Aseteve Totali për të shkurtuar përqindjen e bilancit që po punon për të gjeneruar të ardhura. Të gjithë të tjerët janë të barabartë, diferenca midis familjeve të pasura dhe të varfra është përqindja dhe shuma e fitimit të aktiveve në lidhje me pasuritë që nuk fitojnë.
Përcaktimi i mjeteve të fitimit dhe mjeteve jo-fitimprurëse
Së pari, ne duhet të përcaktojmë termat në rast se nuk i keni hasur në të kaluarën.
- Fitimi i pasurisë është diçka që gjeneron direkt të ardhura, si p.sh rezervat që paguajnë dividendë , obligacione që paguajnë interes , prona të patundshme që krijojnë qira, të drejtën e autorit dhe patentat që sjellin tarifa të licencimit dhe makineri që ju lejon të prodhoni mallra për shitje me fitim .
- Pasuritë jo-fitimprurëse janë çdo gjë që nuk gjeneron të ardhura për pronarin. Një makinë është një shembull i një aktivi jo-fitues, sepse ai derdh paratë nga jeta juaj, në vend që ta prodhojë atë, përveç nëse posedoni një shërbim të shpërndarjes, kompaninë e kamionëve të transportit ose një biznes taksi.
Si të llogarisni pasuritë e fitimit në raportin e totalit të aktiveve
Për të llogaritur aktivet e fitimit ndaj totalit të aktiveve, duhet të përdorni formulën e mëposhtme:
(Fillimi i Fitimit të Aseteve për Viti + Përfundimi i Fitimit të Aseteve për Vitin) ÷ 2
-------------- i ndarë nga --------------
(Fillimi i Aseteve Totale për Viti + Përfundimi i Aktiveve të Përgjithshme për Viti) ÷ 2
Një ilustrim mund të ndihmojë në kuptimin e numrave nëse ka qenë një kohë që kur keni shpërthyer kalkulatorin tuaj. Imagjinoni një djalë të quajtur Lance. Ai i pëlqen të investojë paratë e tij për të gjeneruar të ardhura pasive . Ndërsa ai gëzon të punojë, ideja e mbledhjes së dividentëve, interesit dhe qirasë është një nga gëzimet më të mëdha në jetën e tij; paratë që ai nuk ka për të shitur kohën e tij për të mbledhur, ashtu si ai bën kur fiton një paycheck. Ai fillon vitin me $ 100,000 në obligacione, 250,000 dollarë në stoqe, 250,000 dollarë në pronën me qira, 50,000 dollarë në makina, 300,000 dollarë në një vendbanim personal dhe 75,000 dollarë në asete të tjera personale si mobilje dhe veshje. Gjatë vitit, ai kursen $ 80,000 dhe i investon të gjitha në stoqe shtesë, duke e çuar totalin e ri në 330,000 dollarë.
Ne duhet të fillojmë me ndarjen e aktiveve të fitimit nga mjetet jo-fitimtare në fillim të vitit:
- Fitimi i Aseteve Fillestare të Vitit = $ 600,000 ($ 100,000 obligacione + $ 250,000 stoqe + 250,000 $ prona me qira)
- Fillimi Viti Totali i Aseteve = $ 1,025,000 (100,000 $ bono + $ 250,000 stoqe + 250,000 $ prona me qera + 50,000 makina $, 300,000 banesa personale, 75,000 $ tjera)
Tani, ne duhet të llogarisim të njëjtat numra në fund të vitit:
- Afati i Fitimit të Fitimit të Vitit = $ 680,000 ($ 100,000 obligacione + $ 330,000 stoqe + 250,000 $ prona me qira)
- Përfundimi i vitit Totali i aktiveve = $ 1,105,000 ($ 100,000 obligacione + $ 330,000 stoqe + 250,000 $ prona me qira + 50,000 dollarë makina, 300,000 banesa personale, 75,000 dollarë të tjerë)
Tani ne mund t'i vendosim ato në formulën për të gjetur asetet e fitimit ndaj totalit të aktiveve:
Hapi i parë:
($ 600,000 + $ 680,000) ÷ 2
--------- i ndarë nga ---------
($ 1,025,000 + $ 1,105,000) ÷ 2
Hapi i dytë:
($ 1,280,000) ÷ 2
--------- i ndarë nga ---------
($ 2,130,000) ÷ 2
Hapi i tretë:
$ 640,000
--------- i ndarë nga ---------
$ 1.065.000
Hapi i katërt:
= 0.60, ose 60%
Kjo na tregon se 60% e aseteve në bilancin personal të Lance, ose $ 0.60 nga çdo $ 1.00 që ai mban, po fiton para për të. Në një kuptim shumë real, ai kapital është atje duke punuar 24 orë në ditë, 7 ditë në javë, 365 ditë në vit në emër të tij.
Shumë nga ata që përfundojnë të pasur janë vazhdimisht duke krijuar ose fituar aksione fitimi
Një nga fenomenet interesante ekonomike që përsërit veten herë pas here është modelet e sjelljes që shkaktojnë që familjet e caktuara të përfundojnë të pasur.
Për shembull, inxhinierët përfundimisht përfundojnë me më shumë vlerë neto për çdo $ 1 në pagë sesa shumica e profesioneve të tjera. Kjo është, gjithçka tjetër e barabartë, nëse një inxhinier i bën 150,000 dollarë në vit dhe një profesor i kolegjit bën 150,000 dollarë në vit, inxhinieri do të përfundojë me miliona dollarë në pasuri shtesë deri në fund të jetës së tij ose të saj.
Grupet e caktuara të imigrantëve shfaqin të njëjtën tendencë për të mbajtur kostot e ulëta dhe për të fituar pasuri të fituar. Amerikanët koreanë vijnë në mendje si një ekspert akademik në fushë, Dr. Thomas J. Stanley, që gjendet në hulumtimin e tij ata ishin 3x ka gjasë për të fituar të ardhura me gjashtë figura dhe shumë herë më shumë gjasa të bëheshin milionerë. Pse? Për të parafrazuar, ndërsa të tjerët po merrnin hua për të marrë shtëpinë më të mirë në atë nën-zhvillim të ri, ata ishin duke blerë një shtëpi më pak të shtrenjtë në lagjen e vjetër dhe duke vënë diferencën në fondet e indeksit . Ndërkohë që të tjerët po merrnin hua për të blerë një makinë të re, ata ishin duke negociuar për një model njëvjeçar nga një kompani leasing, duke paguar pesëdhjetë për qind nga çmimi i afisheve, duke investuar paratë që ruanin në pronat me qira ose bizneset e vogla. Theksi kulturor për blerjen e investimeve do të thotë, gjatë dollarit amerikan, gjatë viteve, një investitor koreanian amerikan ka shumë më shumë gjasa që homologët e tij ose të saj të ndërtojnë një vezë të rëndësishme, duke gëzuar pavarësinë financiare pa u shqetësuar. Me kalimin e viteve, ashtu si inxhinierët, një përqindje më e madhe dhe më e madhe e bilancit të familjes përbëhet nga fitimi i aseteve.
Kur e zbatoni me mençuri këtë qasje në vetë jetën tuaj, ju ndihmon të merrni vendime më të mira me paratë tuaja; vendime që mund të duken të vogla në atë kohë, por në sajë të fuqisë së përzjerjes , përfundojnë të jenë të mëdha gjatë dekadave. Një makinë e përdorur në fillim të jetës mund të nënkuptojë dallimin midis një Ford dhe një Bentley më vonë në jetë, kur vlera juaj neto është mjaft produktive për të hedhur pasuri të konsiderueshme të tepërta çdo vit.