Periudhat e Amortizimit dhe Periudhës së Interesit
Gjatë periudhës së interesit, nuk ka amortizim . Amortizimi ndodh kur huamarrësit paguajnë borxhin me kalimin e kohës me pagesa të së njëjtës sasi në intervale të rregullta, zakonisht mujore. Sa herë që huamarrësi bën një pagesë, ai largon me shpenzimet e interesit (mënyrën se si huadhënësit përfitojnë nga kredia ) dhe bilanci i kredisë, apo drejtori. Ky nuk është rasti gjatë periudhave të interesit.
Produktet e huasë ku zhvillohen periudhat e interesit
Periudhat me interes vetëm mund të gjenden në hipotekat me normë fikse dhe hipotekat me normë të rregullueshme (ARM). Të rinjtë ose dijetarët që marrin kredi studentore përballen gjithashtu edhe me periudha të interesit, veçanërisht ata që huazojnë shuma të mëdha parash për të paguar shkollimin.
Disa ekspertë thonë se studentët që zgjedhin periudhat e interesit vetëm për kredi, ndërsa në shkollë kursejnë para dhe mund të hyjnë në zakonin e mirë për të bërë pagesa të rregullta të huave, duke ulur rrezikun që ata do të harrojnë të bëjnë pagesa pasi të përfundojnë periudhat e hirit të kredisë studentore .
Periudha e interesit mund të zgjasë nga tre në 20 vjet. Disa huamarrës preferojnë kredi me periudha të interesit vetëm sepse u lejon atyre të bëjnë pagesa të hershme që janë dukshëm më pak se pagesat e tyre të mëvonshme. Ky opsion mund të jetë tërheqës për të rinjtë që sapo kanë filluar që nuk mund të përballojnë pagesat e mëdha në këtë pikë në karrierën e tyre, por presin që të jenë më financiarisht të qëndrueshme në të ardhmen, duke u mundësuar atyre që të bëjnë pagesa më të larta më vonë në jetë.
Natyrisht, është e vështirë të parashikohet se çfarë ka në jetë jeta dhe shumë njerëz nuk e përjetojnë suksesin e karrierës apo financiare që priten. Vdekja e një bashkëshorti, problemet mjekësore ose një pushim pune mund ta bëjnë atë më tepër një barrë për të bërë pagesa më të larta gjatë rrjedhës së një kredie. Prandaj, nëse mund të përballoni pagesa më të larta në këtë kohë, mund të mos jetë e mençur t'i hiqni këto pagesa tani.
Nëse ju jeni ende të tërhequr nga ideja e kredive me periudha të interesit vetëm, e di se ju duhet të përfshijnë pagesat kryesore me çdo pagesë. Nëse jo, ju do të duhet të paguani kredinë (e cila mund të ndodhë nëpërmjet refinancing). Nëse jeni të interesuar për rifinancimin e hipotekës suaj , duhet të njiheni më së pari me bazat, duke përfshirë rreziqet e mundshme, siç është kthimi i kredisë në shtëpi.
Rreziqet e periudhave të gjata të interesit
Periudhat më të gjata të interesit rrisin rrezikun e "goditjes së pagesës", ku pagesat e kërkuara në mënyrë dramatike hidhen në nivele që nuk mund të përballosh. Sa më gjatë që prisni, aq më e madhe do të jetë pagesa juaj e kërkuar pasi të keni kthyer principalin. Me këtë në mendje, mund të jetë më mirë të kemi një periudhë relativisht të shkurtër të interesit.